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街景(1)

宏盛水悅

31.5萬/坪

近1年成交均價

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近期行情告知我

屋齡

7年

建築形態

住宅大樓

總戶數

991戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式1004個

車位交易情況>

地址

淡海新市鎮-海科大新北市淡水區崁頂五路298號

在售物件

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社區問答

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社區評價(2)
週邊機能(2)

【宏盛水悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

林鎧秈

1房18坪，2房26坪，3房36~46坪。個人比較推荐36~46坪數的，使用起來比較舒適。

全部6個回答

【宏盛水悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

梁幸斐

有停車位坡道平面式車位清潔費300/月訪客臨停20/H

全部9個回答

【宏盛水悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

葉姐姐專案經理

ㄧ房ㄧ廳約莫18000元-20000元2房約莫22000元以上看室內裝潢條件再增減租金

全部3個回答

【宏盛水悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

沈雅純

共有6棟，總戶數991 戶A棟(20層，6戶3梯)B棟(23層，6戶3梯)C棟(26層，8戶3梯)D棟(26層，8戶3梯)E棟(23層，8戶3梯)F棟(20層，8戶3梯)

全部6個回答

【宏盛水悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

林郁倩

管理費一坪60元汽車管理費300元含社區大公電管委會剛成立沒有很久，還在調整中

全部2個回答

【宏盛水悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

吳一凡

目前空屋每坪約25萬裝潢屋28萬2025年六月後約35萬一坪

全部3個回答

有用

【宏盛水悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林鎧秈

一樓有接待大廳、二樓交誼廳、輕食吧、中庭有2300坪中庭花園、兒童靜態遊戲室、兒童動態遊戲室、兒童室外沙坑遊戲區、媽媽教室、洗衣烘衣室、鋼琴室、爵士鼓室、烤箱三溫暖等多達39項的公設。汽車停車場，車道出口與入口分開。機車道出入口為另一條。

全部7個回答

【宏盛水悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林郁倩

每戶挑高3米6，有的三房還有雙衛皆開窗室內空間很大不壓迫

全部6個回答

有用

【宏盛水悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林鎧秈

公車號碼857,880,紅37,在新市二路後州路口,從宏盛水悅走到此公車站約五分鐘可到達，輕軌崁頂站走踏約13分鐘

全部2個回答

【宏盛水悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林郁倩

淡海國小步行約六分鐘

全部4個回答

有用

社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(9)
1房(2)
2房(3)
3房(4)

36.20坪/西

44.10坪/東南

46.00坪/北

53.90坪/南

34.90坪/東北

34.90坪/西南

18.70坪/北

18.70坪/西

33.00坪/東

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新

銷售登錄表(06/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

10樓

33.5 萬/坪

916萬

2房/27.4坪

153 萬

車位7.6坪

1,068 萬

新市三路一段86號 | 10樓

查看明細 2

115-03

20樓

26.6 萬/坪

1,236萬

3房/46.5坪

153 萬

車位7.6坪

1,388 萬

新市三路一段88號 | 20樓

查看明細 3

115-02

7樓

32.8 萬/坪

898萬

2房/27.4坪

153 萬

車位7.6坪

1,050 萬

新市三路一段96號 | 7樓

查看明細 2

115-01

3樓

23.4 萬/坪

427萬

3房/18.2坪

73 萬

車位3.6坪

500 萬

新市三路一段120號 | 3樓

查看明細

115-01

20樓

37.8 萬/坪

1,036萬

2房/27.4坪

153 萬

車位7.6坪

1,188 萬

新市三路一段116號 | 20樓

查看明細 2

115-01

5樓

32.5 萬/坪

608萬

1房/18.7坪

153 萬

車位7.6坪

760 萬

新市三路一段126號 | 5樓

查看明細 2

114-12

18樓

33.0 萬/坪

618萬

1房/18.7坪

153 萬

車位7.6坪

770 萬

新市三路一段122號 | 18樓

查看明細 2

114-12

10樓

35.7 萬/坪

668萬

1房/18.7坪

0 萬

無車位

668 萬

新市三路一段146號 | 10樓

查看明細

114-12

16樓

28.5 萬/坪

1,258萬

3房/44.1坪

153 萬

車位7.6坪

1,410 萬

新市三路一段70號 | 16樓

查看明細

114-12

16樓

25.8 萬/坪

483萬

1房/18.7坪

153 萬

車位7.6坪

635 萬

新市三路一段146號 | 16樓

查看明細

114-12

4樓

29.0 萬/坪

1,348萬

3房/46.5坪

153 萬

車位7.6坪

1,500 萬

新市三路一段88號 | 4樓

查看明細 3

114-11

9樓

29.5 萬/坪

808萬

1房/27.4坪

153 萬

車位7.6坪

960 萬

新市三路一段106號 | 9樓

查看明細 2

114-11

18樓

32.5 萬/坪

608萬

1房/18.7坪

153 萬

車位7.6坪

760 萬

新市三路一段146號 | 18樓

查看明細 2

114-11

5樓

30.6 萬/坪

1,108萬

3房/36.2坪

153 萬

車位7.6坪

1,260 萬

新市三路一段128號 | 5樓

查看明細

114-11

15樓

31.5 萬/坪

1,148萬

3房/36.5坪

153 萬

車位7.6坪

1,300 萬

新市三路一段150號 | 15樓

查看明細 2

114-11

20樓

25.5 萬/坪

1,183萬

3房/46.5坪

153 萬

車位7.6坪

1,335 萬

新市三路一段108號 | 20樓

查看明細 2

114-10

5樓

32.9 萬/坪

890萬

2房/27.0坪

160 萬

車位7.2坪

1,050 萬

新市三路一段60號 | 5樓

查看明細 2

114-10

17樓

26.8 萬/坪

1,245萬

3房/46.4坪

153 萬

車位7.6坪

1,397 萬

新市三路一段110號 | 17樓

查看明細 2

114-10

13樓

25.8 萬/坪

1,200萬

2房/46.5坪

160 萬

車位7.6坪

1,360 萬

新市三路一段108號 | 13樓

查看明細 2

114-10

13樓

26.6 萬/坪

1,235萬

3房/46.5坪

160 萬

車位7.6坪

1,395 萬

新市三路一段100號 | 13樓

查看明細 2

115-04
27.4坪10樓
1,068 萬33.5萬/坪
115-03
46.5坪20樓
1,388 萬26.6萬/坪
115-02
27.4坪7樓
1,050 萬32.8萬/坪
115-01
18.2坪3樓
500 萬23.4萬/坪
115-01
27.4坪20樓
1,188 萬37.8萬/坪
115-01
18.7坪5樓
760 萬32.5萬/坪

全部實價登錄1187筆>

本社區成交房仲

優質房仲
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永義房屋淡海沙崙聚光加盟店
0917-246-867
加Line
優質房仲
李家羽
永慶不動產(加盟店) 淡江大橋守託店
0975-020-608
加Line
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成交走勢

33.5萬
最新成交單價

115-04

40.6萬
最高成交單價

113-06

19.5萬
最低成交單價

109-05

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宏盛水悅

新北市淡水區崁頂五路298號

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