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宏盛水悅
30.7萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
屋齡
7年建築形態
住宅大樓總戶數
991戶租戶佔比多少>
車位數量
平面式1004個車位交易情況>
地址
淡海新市鎮-海科大新北市淡水區崁頂五路298號更多訊息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等
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更新至115年10月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-08
9樓
28.3 萬/坪
1,315萬
2房/46.5坪
160 萬
車位7.6坪
1,475 萬
新市三路一段108號 | 9樓
查看明細 2
115-07
21樓
34.0 萬/坪
635萬
1房/18.7坪
150 萬
車位7.6坪
785 萬
新市三路一段122號 | 21樓
查看明細 2
115-07
12樓
26.1 萬/坪
1,210萬
2房/46.4坪
150 萬
車位7.6坪
1,360 萬
新市三路一段98號 | 12樓
查看明細 2
115-07
22樓
34.0 萬/坪
920萬
2房/27.0坪
0 萬
無車位
920 萬
新市三路一段76號 | 22樓
查看明細 2
115-07
4樓
30.7 萬/坪
830萬
2房/27.0坪
150 萬
車位7.6坪
980 萬
新市三路一段76號 | 4樓
查看明細 2
115-07
2樓
27.6 萬/坪
1,000萬
3房/36.2坪
150 萬
車位7.6坪
1,150 萬
新市三路一段140號 | 2樓
查看明細 2
115-06
15樓
30.7 萬/坪
840萬
2房/27.4坪
150 萬
車位7.6坪
990 萬
新市三路一段102號 | 15樓
查看明細 2
115-06
14樓
34.4 萬/坪
930萬
2房/27.0坪
150 萬
車位7.6坪
1,080 萬
新市三路一段76號 | 14樓
查看明細 2
115-06
13樓
27.3 萬/坪
510萬
1房/18.7坪
150 萬
車位7.6坪
660 萬
新市三路一段152號 | 13樓
查看明細 2
115-05
1樓
37.7 萬/坪一樓
1,640萬
3房/43.5坪
150 萬
車位7.6坪
1,790 萬
新市三路一段140號 | 1樓
查看明細 2
115-04
2樓
30.2 萬/坪
1,400萬
3房/46.4坪
150 萬
車位7.6坪
1,550 萬
新市三路一段110號 | 2樓
查看明細 3
115-04
10樓
33.6 萬/坪
918萬
2房/27.4坪
150 萬
車位7.6坪
1,068 萬
新市三路一段86號 | 10樓
查看明細 2
115-03
22樓
33.7 萬/坪
630萬
1房/18.7坪
150 萬
車位7.6坪
780 萬
新市三路一段136號 | 22樓
查看明細 3
115-03
20樓
26.6 萬/坪
1,238萬
3房/46.5坪
150 萬
車位7.6坪
1,388 萬
新市三路一段88號 | 20樓
查看明細 3
115-02
7樓
32.9 萬/坪
900萬
2房/27.4坪
150 萬
車位7.6坪
1,050 萬
新市三路一段96號 | 7樓
查看明細 2
115-01
3樓
23.5 萬/坪特殊交易
428萬
3房/18.2坪
72 萬
車位3.6坪
500 萬
新市三路一段120號 | 3樓
115-01
20樓
37.9 萬/坪
1,038萬
2房/27.4坪
150 萬
車位7.6坪
1,188 萬
新市三路一段116號 | 20樓
查看明細 2
115-01
5樓
32.6 萬/坪
610萬
1房/18.7坪
150 萬
車位7.6坪
760 萬
新市三路一段126號 | 5樓
查看明細 2
114-12
18樓
33.0 萬/坪
618萬
1房/18.7坪
153 萬
車位7.6坪
770 萬
新市三路一段122號 | 18樓
查看明細 2
114-12
10樓
35.7 萬/坪
668萬
1房/18.7坪
0 萬
無車位
668 萬
新市三路一段146號 | 10樓
社區攻略
成交走勢
- 28.3萬
- 最新成交單價
115-08
- 40.6萬
- 最高成交單價
113-06
- 19.5萬
- 最低成交單價
109-05
社區問答
【宏盛水悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林鎧秈
1房18坪，2房26坪，3房36~46坪。個人比較推荐36~46坪數的，使用起來比較舒適。
【宏盛水悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
梁幸斐
有停車位坡道平面式車位清潔費300/月訪客臨停20/H
【宏盛水悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
葉學淳
ㄧ房ㄧ廳約莫18000元-20000元2房約莫22000元以上看室內裝潢條件再增減租金
【宏盛水悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
沈雅純
共有6棟，總戶數991 戶A棟(20層，6戶3梯)B棟(23層，6戶3梯)C棟(26層，8戶3梯)D棟(26層，8戶3梯)E棟(23層，8戶3梯)F棟(20層，8戶3梯)
【宏盛水悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林郁倩
管理費一坪60元汽車管理費300元含社區大公電管委會剛成立沒有很久，還在調整中
【宏盛水悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳一凡
目前空屋每坪約25萬裝潢屋28萬2025年六月後約35萬一坪
【宏盛水悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林鎧秈
一樓有接待大廳、二樓交誼廳、輕食吧、中庭有2300坪中庭花園、兒童靜態遊戲室、兒童動態遊戲室、兒童室外沙坑遊戲區、媽媽教室、洗衣烘衣室、鋼琴室、爵士鼓室、烤箱三溫暖等多達39項的公設。汽車停車場，車道出口與入口分開。機車道出入口為另一條。
【宏盛水悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林郁倩
每戶挑高3米6，有的三房還有雙衛皆開窗室內空間很大不壓迫
【宏盛水悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林鎧秈
公車號碼857,880,紅37,在新市二路後州路口,從宏盛水悅走到此公車站約五分鐘可到達，輕軌崁頂站走踏約13分鐘
【宏盛水悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林郁倩
淡海國小步行約六分鐘
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含車位有陽台
849萬/坪31.88萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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2房2廳2衛34.93坪
含車位有陽台
1,128萬/坪32.3萬/坪
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