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宏盛水悅
住宅大樓
5年社區
28.5萬/坪
近1年成交均價
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社區問答
【宏盛水悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林鎧秈
1房18坪，2房26坪，3房36~46坪。個人比較推荐36~46坪數的，使用起來比較舒適。
【宏盛水悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
梁幸斐
有停車位坡道平面式車位清潔費300/月訪客臨停20/H
【宏盛水悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
葉姐姐
ㄧ房ㄧ廳約莫18000元-20000元2房約莫22000元以上看室內裝潢條件再增減租金
【宏盛水悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
沈雅純
共有6棟，總戶數991 戶A棟(20層，6戶3梯)B棟(23層，6戶3梯)C棟(26層，8戶3梯)D棟(26層，8戶3梯)E棟(23層，8戶3梯)F棟(20層，8戶3梯)
【宏盛水悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林郁倩
管理費一坪60元汽車管理費300元含社區大公電管委會剛成立沒有很久，還在調整中
【宏盛水悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳宜聰
目前空屋每坪約25萬裝潢屋28萬2025年六月後約35萬一坪
【宏盛水悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林鎧秈
一樓有接待大廳、二樓交誼廳、輕食吧、中庭有2300坪中庭花園、兒童靜態遊戲室、兒童動態遊戲室、兒童室外沙坑遊戲區、媽媽教室、洗衣烘衣室、鋼琴室、爵士鼓室、烤箱三溫暖等多達39項的公設。汽車停車場，車道出口與入口分開。機車道出入口為另一條。
【宏盛水悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林郁倩
每戶挑高3米6，有的三房還有雙衛皆開窗室內空間很大不壓迫
【宏盛水悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林鎧秈
公車號碼857,880,紅37,在新市二路後州路口,從宏盛水悅走到此公車站約五分鐘可到達，輕軌崁頂站走踏約13分鐘
【宏盛水悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林郁倩
淡海國小步行約六分鐘
社區配置圖
主要格局
1房1廳1衛
18.70坪/北
1房1廳1衛
18.70坪/西
3房2廳2衛
36.20坪/西
3房2廳2衛
44.10坪/東南
3房2廳2衛
46.00坪/北
3房2廳2衛
53.90坪/南
2房2廳2衛
34.90坪/東北
2房2廳2衛
34.90坪/西南
2房1廳2衛
33.00坪/東
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
宏盛水悅共有 1517筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-08
11樓
27.5 萬/坪
995萬
3房2廳/36.2坪
155 萬
車位7.6坪
1,150 萬
新市三路一段120號 | 11樓
查看明細 2
113-08
20樓
37.6 萬/坪
1,620萬
3房2廳/43.0坪
140 萬
車位7.6坪
1,760 萬
新市三路一段66號 | 20樓
113-08
4樓
35.6 萬/坪
665萬
1房1廳/18.7坪
140 萬
車位7.6坪
805 萬
新市三路一段122號 | 4樓
查看明細 2
成交走勢
- 27.5萬
- 最新成交單價
113-08
- 40.6萬
- 最高成交單價
113-06
- 19.5萬
- 最低成交單價
109-05
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