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宏盛水悅

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  • 新成屋
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  • 淡水客運新市站
  • location淡海新市鎮-海科大新北市淡水區崁頂五路298號

location淡海新市鎮-海科大新北市淡水區崁頂五路298號

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  • 所有
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  • 27.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 27.5萬/坪

    建案銷售均價

銷售登錄表 12/01更新

社區房價對比更便捷

591社區專家 房屋代尋 · 屋主委託 · 社區解讀 · 行情分析 我要展示在這裡
專家頭像
張暐杰
有巢氏房屋海大欣芝蘭加盟店
  • 在售物件13筆
  • 熟悉社區·從業年限1年
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專家頭像
李先生
永義房屋淡水新市影城加盟店
  • 歷史已成交104筆
  • 在售物件15筆·在租物件6筆
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專家頭像
沈雅純
東森房屋淡水新市鎮
  • 本社區已成交4筆
  • 在售物件13筆
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沈雅純
東森房屋淡水新市鎮

諮詢快問

社區概況

  • 建案類別

    新成屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    26~29萬/坪

  • 總價

    988~1,350萬

  • 貸款成數

    80%

  • 交屋時間

    2020年6月

  • 車位價格

    155萬

  • 車位配比

    1:1.01

  • 車位規劃

    平面式1004個

  • 格局規劃

    一房(18坪)、二房(27坪)、三房(36~46坪)

  • 投資建設

    宏盛建設股份有限公司

  • 接待會館

    新北市淡水區新市三路一段100號

  • 屋齡

    4年

  • 總戶數

    991戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    24.39%

  • 公設比

    32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    6,168坪

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區外集中處理）

  • 學區

    新市國小、正德國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【宏盛水悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
林鎧秈

1房18坪，2房26坪，3房36~46坪。個人比較推荐36~46坪數的，使用起來比較舒適。

全部6個回答

2
【宏盛水悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
梁幸斐

有停車位坡道平面式車位清潔費300/月訪客臨停20/H

全部9個回答

有用
【宏盛水悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
葉姐姐

ㄧ房ㄧ廳約莫18000元-20000元2房約莫22000元以上看室內裝潢條件再增減租金

全部3個回答

有用
【宏盛水悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
林郁倩

總共六棟分別20樓、23樓、26樓一層8戶3電梯

全部6個回答

有用
【宏盛水悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
林郁倩

管理費一坪60元汽車管理費300元含社區大公電管委會剛成立沒有很久，還在調整中

全部2個回答

1
【宏盛水悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
吳宜聰

目前空屋每坪約25萬裝潢屋28萬2025年六月後約35萬一坪

全部3個回答

有用
【宏盛水悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
林郁倩

社區公設豐富很適合渡假休閒設備齊全採光明亮大中庭很舒服

全部7個回答

有用
【宏盛水悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
林郁倩

每戶挑高3米6，有的三房還有雙衛皆開窗室內空間很大不壓迫

全部6個回答

有用
【宏盛水悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
林鎧秈

公車號碼857,880,紅37,在新市二路後州路口,從宏盛水悅走到此公車站約五分鐘可到達，輕軌崁頂站走踏約13分鐘

全部2個回答

1
【宏盛水悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
林郁倩

淡海國小步行約六分鐘

全部4個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(9)
  • 1房(2)
  • 2房(3)
  • 3房(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

36.20坪/西

同格局在售(107)
社區格局圖

3房2廳2衛

44.10坪/東南

同格局在售(107)
社區格局圖

3房2廳2衛

46.00坪/北

同格局在售(107)
社區格局圖

3房2廳2衛

53.90坪/南

同格局在售(107)
社區格局圖

2房2廳2衛

34.90坪/東北

同格局在售(53)
社區格局圖

2房2廳2衛

34.90坪/西南

同格局在售(53)
社區格局圖

2房1廳2衛

33.00坪/東

同格局在售(15)
社區格局圖

1房1廳1衛

18.70坪/北

同格局在售(11)
社區格局圖

1房1廳1衛

18.70坪/西

同格局在售(11)

在售物件

在租物件

實價登錄

宏盛水悅共有 1383筆成交記錄，單價已扣車位，更新至112年12月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-10
15樓
27.3 萬/坪
1,203萬
3房2廳/44.1坪
155 萬
車位7.6坪
1,358 萬
新市三路一段50號 | 15樓
查看明細 2
112-10
18樓
27.2 萬/坪特殊交易
735萬
2房1廳/27.0坪
155 萬
車位7.6坪
890 萬
新市三路一段76號 | 18樓
查看明細
112-10
10樓
25.9 萬/坪
1,203萬
3房2廳/46.5坪
155 萬
車位7.6坪
1,358 萬
新市三路一段108號 | 10樓
查看明細
  • 112-10
    3房44.1坪15樓
    1,358 萬27.3萬/坪
  • 112-10
    2房27.0坪18樓
    890 萬27.2萬/坪
  • 112-10
    3房46.5坪10樓
    1,358 萬25.9萬/坪
    • 全部實價登錄1383筆>

成交走勢

27.3萬
最新成交單價
112-10
37.3萬
最高成交單價
111-05
19.5萬
最低成交單價
109-05

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周邊機能 地圖/周邊

宏盛水悅
新北市淡水區崁頂五路298號

導航

  • 交通出行(8)

    淡水客運新市站約521公尺

    新市站約532公尺

  • 教育/學區(7)

    新北市淡水區市立淡海國小約489公尺

    新北市淡水區天生國民小學約1867公尺

  • 生活機能(2)

    萊爾富便利商店 淡水後洲店約416公尺

    OK便利商店 海院門市約601公尺

  • 醫療/銀行(1)

    創業補助 - Mr. Frank 顧問約253公尺

  • 嫌惡設施(2)

    淡江教會淡海堂(淡江教會文教中心)約380公尺

    淡江教會新堂（淡海）約385公尺

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    0986-851-086 轉 109230

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    住商不動産淡水中山加盟店

    0986-851-086 轉 21843

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