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平面圖(1)

街景(1)

宏盛水悅

30.9萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

6年

建築形態

住宅大樓

總戶數

991戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式1004個

車位交易情況>

地址

淡海新市鎮-海科大新北市淡水區崁頂五路298號

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社區問答

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【宏盛水悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

林鎧秈

1房18坪，2房26坪，3房36~46坪。個人比較推荐36~46坪數的，使用起來比較舒適。

全部6個回答

【宏盛水悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

梁幸斐

有停車位坡道平面式車位清潔費300/月訪客臨停20/H

全部9個回答

【宏盛水悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

葉姐姐專案副理

ㄧ房ㄧ廳約莫18000元-20000元2房約莫22000元以上看室內裝潢條件再增減租金

全部3個回答

【宏盛水悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

沈雅純

共有6棟，總戶數991 戶A棟(20層，6戶3梯)B棟(23層，6戶3梯)C棟(26層，8戶3梯)D棟(26層，8戶3梯)E棟(23層，8戶3梯)F棟(20層，8戶3梯)

全部6個回答

【宏盛水悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

林郁倩

管理費一坪60元汽車管理費300元含社區大公電管委會剛成立沒有很久，還在調整中

全部2個回答

【宏盛水悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

吳一凡

目前空屋每坪約25萬裝潢屋28萬2025年六月後約35萬一坪

全部3個回答

有用

【宏盛水悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林鎧秈

一樓有接待大廳、二樓交誼廳、輕食吧、中庭有2300坪中庭花園、兒童靜態遊戲室、兒童動態遊戲室、兒童室外沙坑遊戲區、媽媽教室、洗衣烘衣室、鋼琴室、爵士鼓室、烤箱三溫暖等多達39項的公設。汽車停車場，車道出口與入口分開。機車道出入口為另一條。

全部7個回答

【宏盛水悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林郁倩

每戶挑高3米6，有的三房還有雙衛皆開窗室內空間很大不壓迫

全部6個回答

有用

【宏盛水悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林鎧秈

公車號碼857,880,紅37,在新市二路後州路口,從宏盛水悅走到此公車站約五分鐘可到達，輕軌崁頂站走踏約13分鐘

全部2個回答

【宏盛水悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林郁倩

淡海國小步行約六分鐘

全部4個回答

有用

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(9)
1房(2)
2房(3)
3房(4)

34.90坪/東北

34.90坪/西南

36.20坪/西

44.10坪/東南

46.00坪/北

53.90坪/南

18.70坪/北

18.70坪/西

33.00坪/東

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

18樓

32.4 萬/坪

605萬

1房/18.7坪

155 萬

車位7.6坪

760 萬

新市三路一段146號 | 18樓

查看明細 2

114-10

5樓

32.9 萬/坪

890萬

2房/27.0坪

160 萬

車位7.2坪

1,050 萬

新市三路一段60號 | 5樓

查看明細 2

114-10

13樓

25.8 萬/坪

1,200萬

2房/46.5坪

160 萬

車位7.6坪

1,360 萬

新市三路一段108號 | 13樓

查看明細 2

114-10

13樓

26.6 萬/坪

1,235萬

3房/46.5坪

160 萬

車位7.6坪

1,395 萬

新市三路一段100號 | 13樓

查看明細 2

114-10

23樓

33.2 萬/坪

620萬

1房/18.7坪

150 萬

車位7.6坪

770 萬

新市三路一段132號 | 23樓

查看明細 3

114-09

15樓

35.0 萬/坪

655萬

1房/18.7坪

155 萬

車位7.6坪

810 萬

新市三路一段152號 | 15樓

查看明細 2

114-09

22樓

32.5 萬/坪

1,178萬

3房/36.2坪

147 萬

車位7.2坪

1,325 萬

新市三路一段128號 | 22樓

查看明細 3

114-08

21樓

33.3 萬/坪

910萬

2房/27.4坪

155 萬

車位7.6坪

1,065 萬

新市三路一段106號 | 21樓

查看明細 2

114-08

25樓

32.9 萬/坪

900萬

2房/27.4坪

150 萬

車位7.6坪

1,050 萬

新市三路一段92號 | 25樓

查看明細 2

114-07

18樓

26.5 萬/坪

1,230萬

3房/46.5坪

170 萬

車位8.3坪

1,400 萬

新市三路一段88號 | 18樓

查看明細

114-07

19樓

30.4 萬/坪

1,110萬

2房/36.5坪

150 萬

車位7.6坪

1,260 萬

新市三路一段138號 | 19樓

查看明細 2

114-07

12樓

31.0 萬/坪

580萬

1房/18.7坪

150 萬

車位7.6坪

730 萬

新市三路一段136號 | 12樓

查看明細 2

114-07

25樓

31.9 萬/坪

1,480萬

3房/46.4坪

160 萬

車位7.6坪

1,640 萬

新市三路一段90號 | 25樓

查看明細 2

114-07

22樓

30.0 萬/坪

1,395萬

2房/46.5坪

155 萬

車位7.6坪

1,550 萬

新市三路一段108號 | 22樓

查看明細 2

114-06

5樓

30.0 萬/坪

1,390萬

2房/46.4坪

150 萬

車位7.6坪

1,540 萬

新市三路一段118號 | 5樓

查看明細 2

114-06

5樓

31.8 萬/坪

870萬

2房/27.4坪

155 萬

車位7.6坪

1,025 萬

新市三路一段102號 | 5樓

查看明細 2

114-06

10樓

28.4 萬/坪

1,035萬

2房/36.5坪

140 萬

車位7.6坪

1,175 萬

新市三路一段150號 | 10樓

查看明細 2

114-06

15樓

28.0 萬/坪

1,205萬

3房/43.0坪

155 萬

車位7.6坪

1,360 萬

新市三路一段56號 | 15樓

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114-05

13樓

28.1 萬/坪

1,305萬

3房/46.4坪

155 萬

車位7.6坪

1,460 萬

新市三路一段118號 | 13樓

查看明細 3

114-05

4樓

27.9 萬/坪

1,295萬

3房/46.5坪

155 萬

車位7.6坪

1,450 萬

新市三路一段80號 | 4樓

查看明細 2

114-11
18.7坪18樓
760 萬32.4萬/坪
114-10
27.0坪5樓
1,050 萬32.9萬/坪
114-10
46.5坪13樓
1,360 萬25.8萬/坪
114-10
46.5坪13樓
1,395 萬26.6萬/坪
114-10
18.7坪23樓
770 萬33.2萬/坪
114-09
18.7坪15樓
810 萬35.0萬/坪

全部實價登錄1167筆>

成交走勢

32.4萬
最新成交單價

114-11

40.6萬
最高成交單價

113-06

19.5萬
最低成交單價

109-05

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宏盛水悅

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