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新潤峰采海灣區

  • 7年社區
  • 近半年成交
  • 崁頂三路
  • location淡海新市鎮-海科大新北市淡水區崁頂五路165巷19號

location淡海新市鎮-海科大新北市淡水區崁頂五路165巷19號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 其他

  • 25.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 30.5萬/坪 議價率19%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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新潤峰采海灣區共有1種格局、 9筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    7年

  • 總戶數

    68戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    31.52%

  • 公設比

    30~32.7%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    50元/戶/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上14層,地下3層

  • 格局規劃

    一房(20.31~34.13坪)、二房(21.8~42.62坪)、三房(0.34~35.84坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(6)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(1)
  • 週邊機能(1)
【新潤峰采海灣區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
莊季霖

新潤峰采-海灣區社區只有一棟(14層，2梯5戶)，2房-22坪 3房-31/35坪，一樓5房-41/48坪

1個回答

1
【新潤峰采海灣區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
莊季霖

新潤峰采-海灣區管理費約50元/坪/月，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重安全及門禁。

1個回答

1
【新潤峰采海灣區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
莊季霖

新潤峰采-海灣區二房租金含管理費車位約16000~18000元，租金含管理費車位約三房在20000~23000，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都略有不同；整體租金近兩年漲幅大概每年漲500~1000元左右。

1個回答

1
【新潤峰采海灣區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
莊季霖

新潤峰采-海灣區位於淡水新市鎮崁頂五路，在新地標"但江教會"旁，近一年平均成交價約23萬~24萬/坪，最高價約26萬多/坪，在輕軌已通車，美麗新影城及未來淡江大橋完工，未來漲幅可期。

1個回答

有用
【新潤峰采海灣區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
莊季霖

新潤峰采-海灣區全區68戶，相當單純，健身房在頂樓，超級視野陪您運動，空中花園也是辦聚會的優質場所，旁邊就是新市鎮地標"淡江教會文教中心"，是打卡熱點喔

1個回答

1
【新潤峰采海灣區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
莊季霖

新潤峰采-海灣區距"公車站牌"淡江教會文教中心google maps約40公尺走路約1分鐘，距輕軌台北海洋大學站google map約1公里走路約13分鐘，交通方便

1個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(2)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

39.00坪/西南

同格局在售(9)
社區格局圖

2房2廳1衛

21.80坪/東北

暫無在售
社區格局圖

2房2廳2衛

34.80坪/東北

暫無在售

實價登錄

新潤峰采海灣區共有 145筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-05
6樓
25.1 萬/坪
815萬
2房2廳/32.5坪
80 萬
車位4.8坪
895 萬
崁頂五路165巷19號 | 6樓
查看明細 2
113-04
7樓
25.4 萬/坪
908萬
3房2廳/35.8坪
80 萬
車位4.8坪
988 萬
崁頂五路165巷15號 | 7樓
查看明細 2
113-03
14樓
31.9 萬/坪
696萬
2房2廳/21.8坪
140 萬
車位8.0坪
836 萬
崁頂五路165巷13號 | 14樓
查看明細 2
  • 113-05
    2房32.5坪6樓
    895 萬25.1萬/坪
  • 113-04
    3房35.8坪7樓
    988 萬25.4萬/坪
  • 113-03
    2房21.8坪14樓
    836 萬31.9萬/坪
    • 全部實價登錄145筆>

成交走勢

25.1萬
最新成交單價
113-05
31.9萬
最高成交單價
113-03
17.5萬
最低成交單價
105-02

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  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

新潤峰采海灣區
新北市淡水區崁頂五路165巷19號

導航

  • 交通出行(6)

    崁頂三路約748公尺

    淡水客運新市站約883公尺

  • 教育/學區(6)

    淡海國小約587公尺

    新北市淡水區天生國民小學約1648公尺

  • 生活機能(2)

    OK便利商店 海院門市約488公尺

    萊爾富便利商店 淡水後洲店約778公尺

  • 醫療/銀行(1)

    創業補助 - Mr. Frank 顧問約295公尺

  • 嫌惡設施(2)

    淡江教會新堂（淡海）約69公尺

    淡江教會淡海堂(淡江教會文教中心)約70公尺

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    0986-851-086 轉 125263

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