新潤峰采-海灣區

【新潤峰采-海灣區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【新潤峰采-海灣區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

新潤峰采-海灣區二房租金含管理費車位約16000~18000元，租金含管理費車位約三房在20000~23000，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都略有不同；整體租金近兩年漲幅大概每年漲500~1000元左右。

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【新潤峰采-海灣區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

新潤峰采-海灣區社區只有一棟(14層，2梯5戶)，2房-22坪 3房-31/35坪，一樓5房-41/48坪

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【新潤峰采-海灣區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

新潤峰采-海灣區管理費約50元/坪/月，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重安全及門禁。

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【新潤峰采-海灣區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

新潤峰采-海灣區位於淡水新市鎮崁頂五路，在新地標"但江教會"旁，近一年平均成交價約23萬~24萬/坪，最高價約26萬多/坪，在輕軌已通車，美麗新影城及未來淡江大橋完工，未來漲幅可期。

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有用

【新潤峰采-海灣區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

新潤峰采-海灣區全區68戶，相當單純，健身房在頂樓，超級視野陪您運動，空中花園也是辦聚會的優質場所，旁邊就是新市鎮地標"淡江教會文教中心"，是打卡熱點喔

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【新潤峰采-海灣區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【新潤峰采-海灣區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

新潤峰采-海灣區距"公車站牌"淡江教會文教中心google maps約40公尺走路約1分鐘，距輕軌台北海洋大學站google map約1公里走路約13分鐘，交通方便

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【新潤峰采-海灣區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(2)
3房(1)

39.00坪/西南

21.80坪/東北

34.80坪/東北

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新

銷售登錄表(04/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

9樓

30.7 萬/坪

670萬

2房/21.8坪

140 萬

車位9.7坪

810 萬

崁頂五路165巷13號 | 9樓

114-10

8樓

26.2 萬/坪

940萬

3房/35.8坪

140 萬

車位9.7坪

1,080 萬

崁頂五路165巷11號 | 8樓

114-09

14樓

26.0 萬/坪

930萬

3房/35.8坪

140 萬

車位9.7坪

1,070 萬

崁頂五路165巷15號 | 14樓

114-03

9樓

31.7 萬/坪

1,134萬

2房/35.7坪

116 萬

車位8.0坪

1,250 萬

崁頂五路165巷15號 | 9樓

113-12

5樓

28.7 萬/坪

981萬

2房/34.1坪

169 萬

車位9.7坪

1,150 萬

崁頂五路165巷17號 | 5樓

查看明細 3

113-10

12樓

27.5 萬/坪

983萬

2房/35.8坪

169 萬

車位9.7坪

1,152 萬

崁頂五路165巷15號 | 12樓

113-08

7樓

29.8 萬/坪

970萬

3房/32.5坪

80 萬

車位4.8坪

1,050 萬

崁頂五路165巷19號 | 7樓

113-06

8樓

27.1 萬/坪

971萬

3房/35.8坪

169 萬

車位9.7坪

1,140 萬

崁頂五路165巷15號 | 8樓

113-05

6樓

25.1 萬/坪

815萬

2房/32.5坪

80 萬

車位4.8坪

895 萬

崁頂五路165巷19號 | 6樓

113-04

7樓

25.4 萬/坪

908萬

3房/35.8坪

80 萬

車位4.8坪

988 萬

崁頂五路165巷15號 | 7樓

113-03

14樓

31.9 萬/坪

696萬

2房/21.8坪

140 萬

車位8.0坪

836 萬

崁頂五路165巷13號 | 14樓

113-01

3樓

26.7 萬/坪

956萬

2房/35.8坪

169 萬

車位9.7坪

1,125 萬

崁頂五路165巷11號 | 3樓

查看明細

112-10

3樓

24.9 萬/坪

851萬

3房/34.2坪

149 萬

車位9.7坪

1,000 萬

崁頂五路165巷17號 | 3樓

112-10

2樓

28.7 萬/坪

583萬

2房/20.3坪

80 萬

車位4.8坪

663 萬

崁頂五路165巷13號 | 2樓

112-08

5樓

25.1 萬/坪

856萬

2房/34.1坪

149 萬

車位9.7坪

1,005 萬

崁頂五路165巷17號 | 5樓

查看明細 3

112-07

3樓

25.9 萬/坪

565萬

1房/21.8坪

80 萬

車位4.8坪

645 萬

崁頂五路165巷13號 | 3樓

查看明細 3

112-06

13樓

24.6 萬/坪

800萬

3房/32.5坪

80 萬

車位4.8坪

880 萬

崁頂五路165巷19號 | 13樓

112-04

5樓

22.5 萬/坪

730萬

2房/32.5坪

80 萬

車位4.8坪

810 萬

崁頂五路165巷19號 | 5樓

111-12

14樓

23.4 萬/坪

760萬

2房/32.5坪

130 萬

車位9.7坪

890 萬

崁頂五路165巷19號 | 14樓

111-12

8樓

21.7 萬/坪

743萬

3房/34.2坪

80 萬

車位4.8坪

823 萬

崁頂五路165巷17號 | 8樓