鴻灃COMO·全部資訊

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魏孟琴

鴻灃COMO·全部資訊

銷售資訊

• 34~36

  單價(萬/坪)

• 1,000~1,450

  總價(萬)

• 160~180

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  新北市淡水區新市二路三段與沙崙路一段交叉口

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年上半年

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  487戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(22~27坪)/三房(32~37坪)/2+1房(28~30坪)/3+1房(38~40坪)

• 基地地址

  新北市淡水區新市二路一段與崁頂五路交叉口

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  60元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 33.5~33.5%

  公設比

• 34.98%

  建蔽率

• 2,953

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第五種住宅區

• 車位配比

  1:1.08

• 車位規劃

  平面式526個

• 棟戶規劃

  1幢，6棟，472戶住家，15戶店面

• 樓層規劃

  地上15層,地下3層

• 座向規劃

  朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

• 建造執照

  109淡建字第00522-01號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：林內三機，衛浴：CASSINA卡西尼，五金：CASSINA卡西尼

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 健身房 桌球室 兒童遊戲區 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區

建築設計

• 營造公司

  國城營造有限公司

• 企劃銷售

  圓石灘團隊-元石灘廣告

• 建築設計

  曾聰憲建築師事務所

• 景觀設計

  御馨空間設計

• 公設設計

  仰石景觀有限公司

• 燈光設計

  曾聰憲建築師事務所

特色說明

「鴻灃COMO」位於新北市淡水區新市二路一段、崁頂五路交叉口結構採RC鋼筋混凝土。
擁有淡海近3000坪壯闊大基地、多達12項的全齡公設。基地面積共2953.22坪、建蔽率34.98％、公設比約33.5%。
樓層規劃上為6棟地上15層，地下3層建築，共有472戶住家，15戶店面，格局坪數規劃為2-3+1房(22~40坪)
車位共規劃有526個平面車位，部分配置電動車位。

周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區淡海雙語國小，距正德國中約9分鐘車程，距吾米幼兒園約2分鐘。

公共建設方面，車程約5分鐘抵達美麗新商/影城，約6分鐘可至淡水國民運動中心。生活採買方面，車程約5分鐘可達家樂福淡新店，車程約6分鐘連接2025年完工之淡江大橋。

周邊機能

• 超商/賣場

  家樂福(淡新店)、全聯(沙崙店)

• 熱門商圈

  美麗新廣場、沙崙商圈

• 傳統市場

  暫無

• 醫療機構

  馬偕紀念醫院

• 政府機構

  淡海市民活動中心、市民聯合服務中心

• 公共建設

  淡江大橋

• 其他配套

  吾米幼兒園、公23-輕軌公園、新濱公園、台2乙 自行車道、新市鎮寵物公園

交通出行

• 捷運系統

  輕軌綠山線、輕軌藍海線

• 高速公路

  國道一號

• 快速道路

  61快速道路、64快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  公車