591
關注
當前建案2024年03月已完銷, 點擊查看更多新建案

聿德觀璟

    • 近一週超 517 人看過
    • 熱門指數66%
    • 近一週超 517 人看過
  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 林口站
  • location北側新北市林口區文化北路二段、中山路

location北側新北市林口區文化北路二段、中山路

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 44.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 47.0萬/坪 議價率6%

    建案銷售均價

銷售登錄表 06/21更新

社區房價對比更便捷

諮詢快問

在售物件

在租物件

附近社區物件

社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    46~48萬/坪

  • 總價

    1,800~2,000萬

  • 貸款成數

    70%

  • 預期完工

    2026年下半年

  • 車位價格

    230~240萬

  • 車位配比

    1:0.87

  • 車位規劃

    平面式81個

  • 格局規劃

    二房(25.86坪)、三房(36.89~37.76坪)

  • 投資建設

    聿德企業股份有限公司

  • 接待會館

    新北市林口區文化北路一段、南勢街

  • 屋齡

  • 總戶數

    93戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    39.74%

  • 公設比

    33.8%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    847坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    頭湖國小、林口國中

社區問答

暫無數據,您可點擊下方任意問題去免費諮詢唷~

實地看房·最全社區攻略及評價

location
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 環境:「聿德觀璟」位林口新市鎮,基地後側就有公園,且距國小、超市亦不遠。
2. 未來發展:鄰近林口工一市地重劃區,未來尚有三井OUTLET二期及林口媒體園區,區域遠景可期。
缺點 缺點
1. 規劃:住店混合社區;車位比1:0.87,不足1戶1車位規劃;2房為單面採光,衛浴都無開窗。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(6)
  • 2房(2)
  • 3房(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

36.89坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

37.13坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

37.76坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

38.8坪/-

社區格局圖

2房2廳2衛

25.86坪/-

社區格局圖

2房2廳2衛

25.86坪/-

實價登錄

聿德觀璟共有 87筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年6月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-05
11樓
51.0 萬/坪
1,880
3房2廳/36.9坪
230
車位7.5坪
2,110
新北市林口區文化北路二段
113-04
3樓
40.2 萬/坪
1,040
2房2廳/25.9坪
220
車位7.5坪
1,260
新北市林口區文化北路二段
113-04
14樓
43.3 萬/坪
1,121
2房2廳/25.9坪
220
車位7.5坪
1,341
新北市林口區文化北路二段
  • 113-05
    3房36.9坪11樓
    2,110 51.0萬/坪
  • 113-04
    2房25.9坪3樓
    1,260 40.2萬/坪
  • 113-04
    2房25.9坪14樓
    1,341 43.3萬/坪
  • 全部實價登錄87筆>

成交走勢

51.0
最新成交單價
113-05
53.6
最高成交單價
112-08
40.2
最低成交單價
112-06

精耕社區專家undefined名,快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

591實價登錄為您提供:聿德觀璟房價、實價登錄2.0,聿德觀璟成交走勢、社區基本資料,聿德觀璟在售中古屋,出租物件供對比、選擇;聿德觀璟所在的北側均價以及周邊社區推薦;

屋主委賣

自備買家,帶看無憂