聿德觀璟·全部資訊聿德觀璟·全部資訊
- 銷售資訊
- 基礎資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
銷售資訊
46~48
單價(萬/坪)
1,800~2,000
總價(萬)
230~240
車位價格(萬)
公開銷售
已完銷
貸款成數
70%
付款方式接待會館
新北市林口區文化北路一段、南勢街
基礎資訊
預售屋
建案類別
2026年下半年
預期完工
屋齡
年
總戶數
93戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
二房(25.86坪)/三房(36.89~37.76坪)
基地地址
新北市林口區文化北路二段、中山路
營運管理
管委會
無
管理費
無管理費
充電樁
有充電設備（含預留）
垃圾處理
社區規劃
33.8%
公設比
39.74%
建蔽率
847
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第二種住宅區
車位配比
1:0.87
車位規劃
平面式81個
棟戶規劃
1幢，1棟，83戶住家，10戶店面
樓層規劃
地上15層,地下2層
座向規劃
朝西北、朝東南
建造執照
112林建字第00030號
使用執照
建材說明
廚具：櫻花，衛浴：TOTO
公共設施
接待大廳 中庭花園 交誼廳 會議室 閱覽室 親子遊戲區 兒童遊戲區 廚藝教室 信箱區
建築設計
營造公司
昱嘉營造股份有限公司
企劃銷售
聯鑫不動產-昕穎廣告
建築設計
廖錦盈建築師事務所
景觀設計
公設設計
燈光設計
特色說明
「聿德觀璟」坐落新北市林口區文化北路大道首排，建築一路相隔林口未來產業發展重心－工一高科技產業園區，建案由聿德建設投資興建，廖錦盈建築師事務所建築設計，基地面積約847坪、建蔽率39.74%、公設33.8%。
建築樓層規劃地上15層，地下2層，共有83戶住家，10戶店面，坪數規劃25.86坪二房、36.79~37.76坪三房格局產品。車位規劃坡道平面式81機車66個，結構採RC鋼筋混凝土。
周邊環境｜近距工一高科技產業園區，一舉受惠艾司摩爾等產業利多推升地段價值，同時坐擁難得無限棟距視野，轉身緊鄰約1414坪文林公園，輕鬆享有親子休閒綠地。
生活機能｜車程約3分鐘可達頭湖國小、約4分鐘可達林口國民運動中心、
約5分鐘可達家樂福商圈，生活採買育教兼具，分分鐘從容滿足日常所需。
交通出行｜坐落40米文化北路大道，一路高速串聯機捷A9站與國道一號，輕鬆往返國門六都，未來北向105市道延伸建設完成後，將大幅加速八里商港物流通勤效率。
周邊機能
超商/賣場
全聯福利中心、家樂福
熱門商圈
中山路商圈
傳統市場
林口公有市場
醫療機構
長庚醫院
政府機構
暫無
公共建設
文林公園、林口運動中心
其他配套
暫無
交通出行
捷運系統
A9林口站
高速公路
國道1號
快速道路
暫無
高鐵系統
暫無
台鐵系統
暫無
其他方式
暫無
