當前建案2023年11月已完銷, 點擊查看更多新建案
微笑南寮
南寮新竹市北區天府路一段與中清路一段交叉口
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
33.5萬/坪 近1年
成交均價
39.0萬/坪 議價率16%
建案銷售均價
實價登錄
88 筆
二手市場在售
1 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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在售物件
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微笑南寮共有 1筆 物件在二手市場銷售中
社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
37~41萬/坪
總價
1,100~1,630萬
貸款成數
75%
預期完工
2025年第四季度
車位價格
150~170萬
車位配比
1:1.01
車位規劃
平面式87個
格局規劃
二房(28坪)、三房(39~40坪)
投資建設
偉琦建設有限公司
接待會館
新竹市北區天府路一段426號
屋齡
總戶數
86戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
54.61%
公設比
30.5%
建築構造
RC造
基地面積
640坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
南寮國小、南華國中
社區問答
【微笑南寮】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
徐文佑
新竹市南寮地區受惠於68快速道路延伸段,從68快速道路距離科學園區以不塞車大概20分鐘左右就可以到達交通便捷度提高,區域房市近年亦表現熱絡,預售大樓案「微笑南寮」基地位在主幹道天府路上,全案規劃2~3房的首購及首換型產品,位處南寮正核心,享完善的生活機能。
【微笑南寮】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
徐文佑
周邊環境,車程約1分鐘即可抵達學區南寮國小,距南華國中約4分鐘車程
實地看房·最全社區攻略及評價
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
社區規劃:「微笑南寮」公設比約30.5%,室內實際可使用面積較多。
交通:基地位在主幹道天府路一段,鄰近台68線快速道路。
缺點
環境:距離空軍基地不遠,須留意是否會有飛機起降聲干擾居住品質。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 34.9萬
- 最新成交單價
112-08
- 38.0萬
- 最高成交單價
112-08
- 31.7萬
- 最低成交單價
112-05
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