微笑南寮·全部資訊

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徐文佑

微笑南寮·全部資訊

銷售資訊

• 37~41

  單價(萬/坪)

• 1,100~1,630

  總價(萬)

• 150~170

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  新竹市北區天府路一段426號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年第四季度

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  86戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(28坪)/三房(39~40坪)

• 基地地址

  新竹市北區天府路一段與中清路一段交叉口

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  80元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 30.5%

  公設比

• 54.61%

  建蔽率

• 640

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.01

• 車位規劃

  平面式87個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，77戶住家，9戶店面

• 樓層規劃

  地上14層,地下2層

• 座向規劃

  朝西南、朝東北

• 建造執照

  111府都建字第00245號

• 使用執照

• 建材說明

  櫻花廚具、TOTO整體衛浴、豐鑫SPC地板、九州氣密窗、維夫拉克4合1電子鎖、5+5膠合玻璃、永大電梯

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳 閱覽室 健身房 親子遊戲區 信箱區

建築設計

• 營造公司

  尚志營造有限公司

• 企劃銷售

  瀚葳廣告有限公司

• 建築設計

  詹政達建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

  安得室內裝修工程有限公司

• 燈光設計

特色說明

「微笑南寮」位於新竹市北區天府路一段與中清路一段交叉口，由偉琦建設有限公司投資興建，尚志營造有限公司營造，詹政達建築師事務所建築設計，基地面積640.35坪、建蔽率54.61％、公設比30.5%。

樓層規劃為1棟地上14層、地下2層建築，共有77戶住家，9戶店面，格局坪數規劃為二房(28坪)、三房(39、40坪)。

車位共規劃有87個平面車位，公共設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約1分鐘即可抵達學區南寮國小，距南華國中約4分鐘車程。公共建設方面，車程約2分鐘可至蟹仔埔公園。生活採買方面，車程約1分鐘可達全聯福利中心新竹南寮店，距美廉社新竹東大二店約2分鐘車程。

交通方面，可利用61快速道路、68快速道路。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、美廉社、自由聯盟生鮮超市

• 熱門商圈

  南寮觀光漁港商圈

• 傳統市場

  南寮市場

• 醫療機構

  國軍新竹醫院

• 政府機構

• 公共建設

  南寮運動公園、新竹市南寮溫水游泳池、南寮中清公園、蟹仔埔公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

• 快速道路

  61快速道路、68快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式