幸福雄郡8

主要都是三房的，大約坪數都在24-26坪之間。a戶的格局方面比較方正，b跟c四樓五樓的採光也沒有被擋到還不錯。

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【幸福雄郡8】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全社區都是平面車位沒有另外加收停車費

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【幸福雄郡8】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

這邊租金大約落在三房含車位價格大約在月租18000元不含傢俱。這二年市區的租金有調高。這邊可以未來租金有機會再漲一點

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【幸福雄郡8】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

只有一棟一層有三戶共用一支電梯

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【幸福雄郡8】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費只有電梯保養費所以要看社區成立委員會後才能確定怎麼收費

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【幸福雄郡8】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

因為新竹北區這邊靠近光華區的行情單價已經上到40-50多萬，雖然南寮位置較遠一點，但是購屋單價還在30出頭萬，對年輕人的接受度比較能夠負擔這個總價金額。未來還是有機會能夠補漲一點的

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【幸福雄郡8】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

基本上沒有公共設施，不過相對公設比比較小，大家買到實坪空間比較多。小缺點是沒有警衛管理跟垃圾代丟。優點是相對管理費低，以及住戶單純

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【幸福雄郡8】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近大部分的社區也都是沒有警衛管理。因為該建商在南寮區域已經有過幾個類似建案。以位置來說這個案子很方便，走出去路上就有全聯跟7-11。離學校也很近。算是在南寮比較熱鬧的區域範圍內了

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【幸福雄郡8】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

附近離68快速道路很近，在五分鐘內就可以南來北往算是蠻方便的。

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【幸福雄郡8】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.南寮國小及南華國中2.步行到南寮國小大約15分鐘到南華國中也大約15分鐘3.社區應該主要是念南寮國小以及南華國中

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售1筆

26.00坪/西北

1,788萬

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-02

5樓

33.2 萬/坪

1,130萬

3房/34.1坪

0 萬

無車位

1,130 萬

中福路29巷1號 | 5樓之3

112-02

2樓

29.0 萬/坪

987萬

3房/34.1坪

150 萬

車位4.2坪

1,137 萬

中福路29巷1號 | 2樓之3

112-02

5樓

35.0 萬/坪

1,130萬

3房/32.3坪

0 萬

無車位

1,130 萬

中福路29巷1號 | 5樓之2

112-02

2樓

31.0 萬/坪

1,000萬

3房/32.3坪

150 萬

車位4.2坪

1,150 萬

中福路29巷1號 | 2樓之2

112-02

4樓

29.9 萬/坪

1,018萬

3房/34.1坪

150 萬

車位4.2坪

1,168 萬

中福路29巷1號 | 4樓之3

112-02

3樓

26.3 萬/坪

850萬

3房/32.3坪

150 萬

車位4.5坪

1,000 萬

中福路29巷1號 | 3樓之2

112-01

4樓

30.4 萬/坪

980萬

3房/32.3坪

150 萬

車位4.5坪

1,130 萬

中福路29巷1號 | 4樓之2

112-01

3樓

31.8 萬/坪

1,100萬

3房/34.6坪

150 萬

車位4.2坪

1,250 萬

中福路29巷1號 | 3樓之1

112-01

5樓

39.7 萬/坪

1,373萬

3房/34.6坪

0 萬

無車位

1,373 萬

中福路29巷1號 | 5樓之1

112-01

2樓

30.7 萬/坪

1,060萬

3房/34.6坪

150 萬

車位4.2坪

1,210 萬

中福路29巷1號 | 2樓之1

112-01

4樓

27.2 萬/坪

939萬

3房/34.6坪

150 萬

車位4.2坪

1,089 萬

中福路29巷1號 | 4樓之1

111-12

3樓

33.7 萬/坪

1,150萬

3房/34.1坪

0 萬

無車位

1,150 萬

中福路29巷1號 | 3樓之3