美廳苑·全部資訊

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林欣儀

美廳苑·全部資訊

銷售資訊

• 55~61

  單價(萬/坪)

• 1,500~3,800

  總價(萬)

• 135~300

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市鼓山區美術東六街153號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2023年第二季度

  交屋時間

• 屋齡

  1年

• 總戶數

  266戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(28坪)/三房(30~52坪)/四房(55~64坪)

• 基地地址

  高雄市鼓山區美術東六街153號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  75元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 35.5~35.5%

  公設比

• 48.26%

  建蔽率

• 900

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  商業區

• 車位配比

  1:0.92

• 車位規劃

  平面式192個、機械式53個

• 棟戶規劃

  1幢，2棟，262戶住家，4戶店面

• 樓層規劃

  地上29層,地下5層

• 座向規劃

  朝西、朝東

• 建造執照

  106高市工建築字第704-04號

• 使用執照

  (112)高市工建築使字第00549號

• 建材說明

  INAX日本原裝全自動電腦馬桶、大雅廚具、韓國樂天人造石檯面、林內雙機、Electrolux崁入式電烤箱、德國hansgrohe下崁面盆+龍頭、台達電暖風機豪華型300系列

• 公共設施

  接待大廳 空中花園 交誼廳 視聽室 健身房 KTV 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  允良營造有限公司

• 企劃銷售

  景銳廣告有限公司

• 建築設計

  梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所

• 景觀設計

  上境設計

• 公設設計

  禾鼎室內裝修工程有限公司

• 燈光設計

特色說明

「美廳苑」位於高雄市鼓山區美術東六街150號，由城揚建設股份有限公司投資興建，允良營造有限公司營造，梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所建築設計，基地面積899.5坪、建蔽率48.26％、公設比35.5%，樓層規劃為2棟地上29層，地下5層建築，共有262戶住家、4戶店面，格局坪數規劃二房(28坪)、三房(30~52坪)、四房(55~64坪)。

車位共規劃192個平面車位、53個機械車位，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區中山國小，距七賢國中約2分鐘車程，車程約3分鐘可至凹子底森林公園，距內惟埤文化園區約5分鐘車程。

生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心 高雄明倫店、寶雅 高雄文信店，距瑞豐市場約6分鐘車程，車程約10分鐘可達好市多 高雄大順店。

交通方面，約4分鐘車程可至內惟車站，距凹子底捷運站約6分鐘車程，亦有國道1號及國道10號可利用，輕鬆往來各縣市。

周邊機能

• 超商/賣場

  聖德科斯、天天里仁、全聯、家樂福超市

• 熱門商圈

  巨蛋商圈、美術東二路商圈、裕誠商圈、瑞豐商圈

• 傳統市場

  鼓山第三市場

• 醫療機構

  聯合醫院

• 政府機構

  鼓山區公所

• 公共建設

  高美館、內惟藝術中心

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  凹子底捷運站

• 高速公路

  國道1號、國道10號

• 快速道路

  高雄都會快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  美術館站、內惟車站

• 其他方式

  輕軌C21A~C22