鴻築麗苑
經國重劃區桃園市桃園區經國路875號旁
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
39.8萬/坪 近1年
成交均價
47.0萬/坪 議價率18%
建案銷售均價
實價登錄
208 筆
二手市場在售
3 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
45~49萬/坪
總價
1,200~1,700萬
貸款成數
80%
預期完工
2025年第四季度
車位價格
185~250萬
車位配比
1:1.05
車位規劃
平面式308個
格局規劃
二房(22坪)、三房(37坪)
投資建設
鴻築建設股份有限公司
接待會館
桃園市桃園區幸福路165號
屋齡
總戶數
294戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
48.28%
公設比
33.8%
建築構造
RC造
基地面積
1,006坪
管理費
75元/坪/月
土地分區
商業區
垃圾處理
學區
同安國小、經國國中
社區問答
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
交通:千坪基地預售案「鴻築麗苑」鄰近桃園交流道,距離經國轉運站亦不遠。
發展前景:經國特區擁幸福路延伸計畫與捷運綠線兩大建設利多,未來將備齊國道、轉運站、捷運三大交通動能,打通區域任督二脈。
缺點
環境:附近有長榮貨櫃集散地,貨櫃車出入較頻繁,介意者須考慮與評估。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
鴻築麗苑共有 208筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
13樓
43.2 萬/坪
980萬
2房2廳/22.7坪
185 萬
車位9.7坪
1,165 萬
桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近
113-03
10樓
42.1 萬/坪
957萬
2房2廳/22.7坪
185 萬
車位9.7坪
1,142 萬
桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近
113-03
14樓
44.0 萬/坪
1,110萬
2房2廳/25.3坪
210 萬
車位9.4坪
1,320 萬
桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近
成交走勢
- 43.2萬
- 最新成交單價
113-03
- 44.0萬
- 最高成交單價
113-03
- 32.8萬
- 最低成交單價
112-11
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