昭揚飛

本社區有1房(18/19坪)，1+1房(22/)，2房(27坪)主推格局為1房(開放式大套房/格局方正好規劃)與2房(本建案最大坪數格局/大面落地窗視野採光通風佳)

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【昭揚飛】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區一共有89個平面車位每個清潔費為500元

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【昭揚飛】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1房可收租15000~17000元1+1可收租到17000~200002房可收租20000~22000因為本社區接近南崁，租客單純較多航空業人員收租效益高，出租率高

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【昭揚飛】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總戶數147戶，共一棟，總樓層14，一層12戶，共兩梯

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【昭揚飛】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【昭揚飛】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

褚

106年至109年成交單坪為28間至30萬間,因社區為小坪數故單坪會高於週遭建案109年後開始上漲109至110年成交30萬至32萬間111年後成交32至36萬,因社區規劃為小坪數,且是桃園知名建商,好收租租金效應不錯,價格未來應該會持平或小幅上漲

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【昭揚飛】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境乾淨整潔，每天有清潔人員打掃公共空間，每層梯間無堆放私人物品，管理有佳，住戶單純，環境清幽

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【昭揚飛】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

褚

周邊有工廠和煉油廠，應留意空氣品質問題，且基地附近亦有宮廟和加油站,但社區規劃戶數較小,收租買方很愛,租金收益也高

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【昭揚飛】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

褚

此社區約200公尺有經國轉運站,搭車北上南下皆方便近中山高南崁交流道一號閘道口約500公尺未來會開通幸福橋未來進藝文區捷運站大大方便約5分鐘內

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【昭揚飛】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 交通：「昭揚飛」鄰近南崁交流道，交通便捷。

2. 環境：基地旁有兒童公園，大人休憩、小孩玩樂都方便。

缺點

1. 環境：周邊有工廠和煉油廠，應留意空氣品質問題，且基地附近亦有宮廟和加油站，在意的民眾可留意。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
1房(2)
2房(1)

22.40坪/東

10.00坪/東南

18.10坪/南

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新

銷售登錄表(06/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

11樓

43.5 萬/坪

1,146萬

2房/26.4坪

160 萬

車位8.2坪

1,306 萬

水汴一路123號 | 11樓之6

114-08

9樓

43.7 萬/坪

982萬

1房/22.5坪

148 萬

車位8.2坪

1,130 萬

水汴一路125號 | 9樓之1

114-08

6樓

45.0 萬/坪

1,012萬

2房/22.5坪

0 萬

無車位

1,012 萬

水汴一路125號 | 6樓之1

114-07

7樓

45.1 萬/坪

1,220萬

2房/27.1坪

148 萬

車位8.2坪

1,368 萬

水汴一路123號 | 7樓之2

114-05

6樓

46.6 萬/坪

886萬

1房/19.0坪

0 萬

無車位

886 萬

水汴一路125號 | 6樓之7

114-04

7樓

43.9 萬/坪

1,158萬

2房/26.4坪

0 萬

無車位

1,158 萬

水汴一路125號 | 7樓之6

114-01

7樓

45.9 萬/坪

1,242萬

2房/27.1坪

148 萬

車位8.2坪

1,390 萬

水汴一路123號 | 7樓之2

113-08

12樓

43.2 萬/坪

780萬

1房/18.1坪

0 萬

無車位

780 萬

水汴一路123號 | 12樓之3

113-08

4樓

42.4 萬/坪

766萬

1房/18.1坪

0 萬

無車位

766 萬

水汴一路123號 | 4樓之3

113-07

12樓

42.9 萬/坪

1,160萬

2房/27.1坪

0 萬

無車位

1,160 萬

水汴一路125號 | 12樓之2

113-07

11樓

46.6 萬/坪

1,262萬

2房/27.1坪

148 萬

車位8.2坪

1,410 萬

水汴一路125號 | 11樓之2

113-06

12樓

44.6 萬/坪

806萬

0房/18.1坪

0 萬

無車位

806 萬

水汴一路123號 | 12樓之5

113-06

14樓

42.0 萬/坪

760萬

0房/18.1坪

0 萬

無車位

760 萬

水汴一路125號 | 14樓之5

113-05

8樓

43.2 萬/坪

780萬

1房/18.1坪

0 萬

無車位

780 萬

水汴一路125號 | 8樓之5

113-03

14樓

45.7 萬/坪

1,205萬

2房/26.4坪

180 萬

車位8.2坪

1,385 萬

水汴一路125號 | 14樓之6

113-03

9樓

43.5 萬/坪

786萬

1房/18.1坪

150 萬

車位8.2坪

936 萬

水汴一路123號 | 9樓之3

113-03

7樓

39.8 萬/坪

756萬

2房/19.0坪

180 萬

車位8.2坪

936 萬

水汴一路125號 | 7樓之7

113-03

11樓

41.8 萬/坪

756萬

1房/18.1坪

180 萬

車位8.2坪

936 萬

水汴一路125號 | 11樓之3

113-03

10樓

39.0 萬/坪

876萬

1房/22.5坪

180 萬

車位8.2坪

1,056 萬

水汴一路123號 | 10樓之1

113-02

6樓

31.5 萬/坪

852萬

2房/27.1坪

148 萬

車位8.2坪

1,000 萬

水汴一路125號 | 6樓之2