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社區暫無攻略
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東都綠學
34.0萬/坪
近1年成交均價
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金牌專家
段學明
住商不動産台南北成加盟店
- 歷史已成交1筆
- 在售物件10筆
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東都綠學🌲高樓景觀·邊間三房平車
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社區問答
【東都綠學】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林敬能
共有362個法定停車位/157個自設停車位,共519個停車位全為坡道平面車位. 停車費未定.
【東都綠學】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【東都綠學】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林敬能
六棟,其中一棟為捐給政府的社會住宅.樓高地上8層/地下3層每層從6-8戶不等,2隻電梯共用
【東都綠學】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林敬能
1.住家55元/坪,店面20元/坪,月繳2.社區安全管理/代收包裹/垃圾清潔
【東都綠學】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林敬能
結論~兩年內緩步上漲!原本預期有快速漲幅,由於以下兩點,漲幅減緩.1.美國升息,QE結束,資金緊縮,所以投資買盤減少2.台南鐵路地下化的時間由於挖到古蹟的原因往後移,原本預計2026能夠完成,有可能再往後延長.最後,這是東區新都心周邊少數的中型社區,格局坪數接受度都高,長期看漲.
【東都綠學】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林敬能
目前尚未完工,依照目前的設計,將會是一個中型社區,簡單中庭,以基本的公共設施為主.南北棟,樓與樓之間棟距為16-18米,是舒服可以接受的棟距!!至於朝南面向空軍防空指揮部的,無限棟距更是無可比擬. 太稀有的戶別了!
【東都綠學】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林姿余
1、東區新都心，臨崇德商圈，生活機能優2、近市立醫院、巴克禮公園、新建南台南車站
【東都綠學】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【東都綠學】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林敬能
仁和國小就在正旁邊,走路三分鐘上課,每天多睡半小時!崇明國小/崇明國中是東區優質學校,只有2公里,也是機車7分鐘內可到.
社區攻略
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新 銷售登錄表(03/21更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-08
11樓
38.4 萬/坪
1,351萬
3房/35.2坪
168 萬
車位9.7坪
1,519 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-08
10樓
34.5 萬/坪
1,267萬
3房/36.7坪
148 萬
車位9.7坪
1,415 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-08
13樓
33.6 萬/坪
1,172萬
3房/34.9坪
153 萬
車位9.7坪
1,325 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-08
6樓
33.9 萬/坪
850萬
2房/25.0坪
153 萬
車位9.7坪
1,003 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-08
8樓
34.1 萬/坪
855萬
2房/25.0坪
168 萬
車位9.7坪
1,023 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-08
10樓
33.8 萬/坪
841萬
2房/24.9坪
153 萬
車位9.4坪
994 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-08
7樓
33.6 萬/坪
835萬
2房/24.9坪
148 萬
車位9.7坪
983 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-08
6樓
37.5 萬/坪
940萬
2房/25.0坪
163 萬
車位9.7坪
1,103 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-08
4樓
33.2 萬/坪
826萬
2房/24.9坪
153 萬
車位9.7坪
979 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-08
7樓
34.0 萬/坪
852萬
2房/25.0坪
148 萬
車位9.7坪
1,000 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-08
8樓
34.0 萬/坪
1,186萬
3房/34.9坪
163 萬
車位9.7坪
1,349 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-08
14樓
32.7 萬/坪
1,211萬
3房/37.0坪
148 萬
車位9.7坪
1,359 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-08
10樓
33.3 萬/坪
829萬
2房/24.9坪
153 萬
車位9.7坪
982 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-07
3樓
35.4 萬/坪
1,244萬
3房/35.2坪
163 萬
車位9.7坪
1,407 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-07
12樓
34.3 萬/坪
855萬
2房/24.9坪
143 萬
車位9.4坪
998 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-07
11樓
34.2 萬/坪
852萬
2房/24.9坪
148 萬
車位9.7坪
1,000 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-07
8樓
33.7 萬/坪
838萬
2房/24.9坪
163 萬
車位9.7坪
1,001 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-07
14樓
33.9 萬/坪
843萬
2房/24.9坪
143 萬
車位9.7坪
986 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-06
14樓
37.8 萬/坪
1,354萬
3房/35.8坪
143 萬
車位9.7坪
1,497 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
113-06
5樓
33.9 萬/坪
843萬
2房/24.9坪
158 萬
車位9.7坪
1,001 萬
臺南市仁德區保仁路195號對面
成交走勢
- 38.4萬
- 最新成交單價
113-08
- 38.4萬
- 最高成交單價
113-08
- 31.3萬
- 最低成交單價
110-12
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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