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東都綠學
30.4萬/坪
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社區問答
【東都綠學】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林敬能
共有362個法定停車位/157個自設停車位,共519個停車位全為坡道平面車位. 停車費未定.
【東都綠學】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【東都綠學】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林敬能
六棟,其中一棟為捐給政府的社會住宅.樓高地上8層/地下3層每層從6-8戶不等,2隻電梯共用
【東都綠學】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林敬能
1.住家55元/坪,店面20元/坪,月繳2.社區安全管理/代收包裹/垃圾清潔
【東都綠學】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林敬能
結論~兩年內緩步上漲!原本預期有快速漲幅,由於以下兩點,漲幅減緩.1.美國升息,QE結束,資金緊縮,所以投資買盤減少2.台南鐵路地下化的時間由於挖到古蹟的原因往後移,原本預計2026能夠完成,有可能再往後延長.最後,這是東區新都心周邊少數的中型社區,格局坪數接受度都高,長期看漲.
【東都綠學】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林敬能
目前尚未完工,依照目前的設計,將會是一個中型社區,簡單中庭,以基本的公共設施為主.南北棟,樓與樓之間棟距為16-18米,是舒服可以接受的棟距!!至於朝南面向空軍防空指揮部的,無限棟距更是無可比擬. 太稀有的戶別了!
【東都綠學】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林姿余
1、東區新都心，臨崇德商圈，生活機能優2、近市立醫院、巴克禮公園、新建南台南車站
【東都綠學】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【東都綠學】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林敬能
仁和國小就在正旁邊,走路三分鐘上課,每天多睡半小時!崇明國小/崇明國中是東區優質學校,只有2公里,也是機車7分鐘內可到.
社區攻略
社區配置圖
更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新
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