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研森

    • 近一週超 1,570 人看過
    • 熱門指數飆升至69%
    • 近一週超 1,570 人看過
  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 大同路三段121巷
  • location南台南站重劃區台南市東區崇賢一路(新都心段52-1地號)

location南台南站重劃區台南市東區崇賢一路(新都心段52-1地號)

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 37.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 價格待定

    建案銷售均價

銷售登錄表 02/21更新

社區房價對比更便捷

諮詢快問

社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    暫無

  • 總價

    暫無

  • 貸款成數

    70%

  • 預期完工

    2025年下半年

  • 車位價格

    190~210萬

  • 車位配比

    1:1.03

  • 車位規劃

    平面式440個

  • 格局規劃

    二房(22~24坪)、三房(28~41坪)、2+1房(25~26坪)

  • 投資建設

    清景祥資產有限公司

  • 接待會館

    台南市東區生產路 x 崇德路

  • 屋齡

  • 總戶數

    427戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    33.56%

  • 公設比

    35~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    2,389坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    仁和國小、崇明國小、崇明國中

社區問答

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location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
生活機能:「研森」位於台南市東區,鄰近崇德及崇明商圈,區域內有國中、國小,距離國道一號、量販店、超市、傳統市場、文化中心、公園綠地、醫院均不遠,生活機能佳。
缺點 缺點
環境:鄰近台南機場,偶有噪音產生,且個案位於新興重劃區,小環境商家進駐及生活機能完整度需待時間累積,採買日常用品多需開車前往,介意者可再留意。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 3房(2)
  • 其他(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

31坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

39.75坪/-

社區格局圖

2+1房

26坪/-

在售物件

在租物件

實價登錄

研森共有 289筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年2月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
5樓
37.5 萬/坪
943
2房2廳/25.2坪
386 2
車位13.1坪
1,329
臺南市東區崇賢二路
112-12
4樓
36.6 萬/坪
967
2房2廳/26.5坪
193
車位6.6坪
1,160
臺南市東區崇賢二路
112-12
8樓
38.0 萬/坪
1,005
2房2廳/26.5坪
205
車位6.6坪
1,210
臺南市東區崇賢二路
  • 112-12
    2房25.2坪5樓
    1,329 37.5萬/坪
  • 112-12
    2房26.5坪4樓
    1,160 36.6萬/坪
  • 112-12
    2房26.5坪8樓
    1,210 38.0萬/坪
  • 全部實價登錄289筆>

成交走勢

37.5
最新成交單價
112-12
46.7
最高成交單價
111-09
32.7
最低成交單價
112-06

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