二空新城AB區

二空A區小套房租金約為6000-10000元/月二空AB區三房租金約16000-25000元/月因裝潢差異.傢俱是否齊全.租金有所不同二空公設比不高/管理費相比附近大樓便宜很多主要室內實際坪數大.非常適合喜歡CP值高的客群租金持續上漲趨勢

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【二空新城AB區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

二空新城A區299戶分為六棟A1.A2.A3.A4.A5.A6三房格局有兩種坪數50.99坪與47.62坪A1-A4三房50.99坪一層四戶兩部電梯A5-A6三房47.62坪一層四戶兩部電梯A5棟2-3樓有14戶小套房坪數為21~22.5坪二空新城B區443戶分為八棟B1.B2.B3.B4.B5.B6.B7.B8B1-B6三房52.68坪一層四戶兩部電梯B7-B8三房49.66坪一層四戶兩部電梯

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【二空新城AB區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費按坪計算-A區19元/坪月繳B區17元/坪月繳2.收包裹/收信件/社區維護/綠化植栽/電梯保養維修/公設清潔3.社區24小時管理/管理嚴謹

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【二空新城AB區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

二空新城公設比與管理費低.主要室內實際坪數大,與附近其它大樓相比.相對cp直很高主要二空一層四戶兩部電梯.都可直達地下室.戶戶平面車位棟距寬敞.採光極佳.互不遮擋.格局方正.兩間衛浴都皆開窗附近陸續蓋新建案.還有鐵路地下化.大型商場進駐未來預期非常可觀!!二空新城房價呈現持續上漲趨勢!!

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【二空新城AB區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區內中庭花園

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【二空新城AB區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

二空新城公設比與管理費低與附近其它大樓相比.相對cp直很高主要二空一層四戶兩部電梯.都可直達地下室.戶戶平面車位棟距寬敞.採光極佳.互不遮擋.格局方正.兩間衛浴都皆開窗附近陸續蓋新建案.還有鐵路地下化.大型商場進駐未來非常可觀!!

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【二空新城AB區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

李家偉

1.週邊可搭乘公車往火車站或高鐵、機場。2.自駕汽（機）車可由86快速道路接國一南來北往便利又便捷。

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【二空新城AB區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.仁和國小[步行約3分鐘.車程約1分鐘2.仁德國中[步行約20分.車程約10分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(5)
3房(5)

50.00坪/西

51.00坪/北

51.00坪/南

52.70坪/南

52.70坪/北

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

11樓

9.5 萬/坪

250萬

3房/26.3坪

待定

車位面積待定

250 萬

和愛街10號 | 11樓之1

115-02

2樓

19.4 萬/坪

1,020萬

3房/52.7坪

待定

車位面積待定

1,020 萬

和愛街22號 | 2樓之1

115-01

11樓

24.6 萬/坪

1,220萬

3房/49.7坪

待定

車位面積待定

1,220 萬

和愛街8號 | 11樓之5

115-01

8樓

24.1 萬/坪

1,230萬

3房/51.0坪

待定

車位面積待定

1,230 萬

和愛街11號 | 8樓之1

114-12

12樓

24.7 萬/坪

1,300萬

3房/52.7坪

待定

車位面積待定

1,300 萬

和愛街20號 | 12樓之2

查看明細 3

114-11

3樓

5.0 萬/坪

256萬

2房/52.7坪

0 萬

無車位

265 萬

和愛街22號 | 3樓之1

114-10

5樓

23.0 萬/坪

1,210萬

3房/52.7坪

待定

車位面積待定

1,210 萬

和愛街12號 | 5樓之5

114-09

14樓

20.5 萬/坪

1,080萬

3房/52.7坪

待定

車位面積待定

1,080 萬

和愛街20號 | 14樓之2

114-09

13樓

24.2 萬/坪

1,235萬

3房/51.0坪

待定

車位面積待定

1,235 萬

和愛街9號 | 13樓之3

114-09

2樓

22.4 萬/坪

1,180萬

3房/52.7坪

待定

車位面積待定

1,180 萬

和愛街20號 | 2樓之1

114-07

8樓

22.5 萬/坪

1,070萬

3房/47.6坪

待定

車位面積待定

1,070 萬

和愛街5號 | 8樓之3

114-07

10樓

23.8 萬/坪

1,215萬

3房/51.0坪

待定

車位面積待定

1,215 萬

和愛街9號 | 10樓之5

114-07

9樓

23.1 萬/坪

1,100萬

3房/47.6坪

待定

車位面積待定

1,100 萬

和愛街7號 | 9樓之1

114-05

2樓

21.8 萬/坪

1,150萬

3房/52.7坪

待定

車位面積待定

1,150 萬

和愛街22號 | 2樓之3

查看明細 3

114-05

6樓

11.8 萬/坪

600萬

3房/51.0坪

待定

車位面積待定

600 萬

和愛街11號 | 6樓之2

114-03

11樓

9.5 萬/坪

250萬

3房/26.3坪

待定

車位面積待定

250 萬

和愛街10號 | 11樓之1

114-03

9樓

22.8 萬/坪

1,200萬

3房/52.7坪

待定

車位面積待定

1,200 萬

和愛街18號 | 9樓之1

114-03

4樓

23.9 萬/坪

1,138萬

3房/47.6坪

待定

車位面積待定

1,138 萬

和愛街5號 | 4樓之2

114-02

8樓

24.5 萬/坪

1,250萬

3房/51.0坪

待定

車位面積待定

1,250 萬

和愛街11號 | 8樓之2

113-12

13樓

23.7 萬/坪

1,210萬

3房/51.0坪

待定

車位面積待定

1,210 萬

和愛街11號 | 13樓之2

680公尺到【教育部永續校園_台南市仁德國民小學】，上學超安心

115-03
26.3坪11樓
250 萬9.5萬/坪
115-02
52.7坪2樓
1,020 萬19.4萬/坪
115-01
49.7坪11樓
1,220 萬24.6萬/坪
115-01
51.0坪8樓
1,230 萬24.1萬/坪
114-12
52.7坪12樓
1,300 萬24.7萬/坪
114-11
52.7坪3樓
265 萬5.0萬/坪

全部實價登錄1013筆>

本社區成交房仲

吳柏翰
有巢氏房屋台南總圖東橋店
0989-990-900
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成交走勢

19.4萬
最新成交單價

115-02

27.0萬
最高成交單價

113-09

3.9萬
最低成交單價

108-04

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二空新城AB區

台南市仁德區和愛街3號

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1488萬/戶

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價格待定

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