惠宇國圖館
忠孝台中市南區新華街與新榮街口
- 所有
- 三房
- 四房
47.0萬/坪 近1年
成交均價
53.0萬/坪 議價率12%
建案銷售均價
實價登錄
275 筆
二手市場在售
27 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
陳建穎
住商不動産台中文心加盟店
- 歷史已成交2筆
- 在售物件15筆
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
50~56萬/坪
總價
2,200~3,500萬
貸款成數
60%
預期完工
2026年下半年
車位價格
暫無
車位配比
1:1.58
車位規劃
平面式427個
格局規劃
三房(39~44坪)、四房(51~55坪)
投資建設
惠昇建設股份有限公司
接待會館
台中市西屯區朝馬路70號
屋齡
總戶數
271戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
34.59%
公設比
33.88%
建築構造
RC造
基地面積
1,602坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
第二種住宅區、第五種住宅區
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
學區
大同國小、光明國中
社區問答
【惠宇國圖館】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
林茉湘
2棟 一棟一層5戶 另一棟一層6戶
【惠宇國圖館】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
李忠儒
生活採買方面,步行約2分鐘可達全聯福利中心 台中學府店,距福平市場、家樂福超市 台中復興店、大魯閣新時代購物中心約5分鐘車程,車程約8分鐘可達日曜天地OUTLET。交通方面,約3分鐘車程可至五權車站,亦有74快速道路可利用,輕鬆往來各縣市。
【惠宇國圖館】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
李忠儒
國小學區 : 大同國小 (距離1.6公里,y走路約15分鐘)國中學區 : 光明國中(距離1.3公里,y走路約8分鐘 )
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 位置:「惠宇國圖館」位於南區新榮街、新華街口,緊鄰圖書館及大面積綠地,中高樓層以上可眺望綠景,居住質感頗佳。
2. 社區規劃:均質換屋產品,戶戶邊間、雙面採光,且多數戶別樑柱外推,格局方正。
缺點
1. 格局規劃:戶戶皆有一間次臥室開窗朝向後陽台,若有洗晾衣物,採光恐受影響。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
惠宇國圖館共有 275筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年9月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-10
1樓
53.1 萬/坪特殊交易
2,206萬
3房2廳/41.6坪
200 萬
車位9.3坪
2,406 萬
臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口
112-10
2樓
46.4 萬/坪
1,859萬
3房2廳/40.1坪
180 萬
車位9.3坪
2,039 萬
臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口
112-10
4樓
45.6 萬/坪
1,760萬
3房2廳/38.6坪
160 萬
車位9.3坪
1,920 萬
臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口
成交走勢
- 46.4萬
- 最新成交單價
112-10
- 53.0萬
- 最高成交單價
112-02
- 40.9萬
- 最低成交單價
111-07
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忠孝生活圈
成交均價
25.10萬/坪
所在位置
台中市-南區
交通
暫無
超商
光鹽藝文廣場
學區
暫無
優質經紀人
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