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惠田上書房

    • 近一週超 1,530 人看過
    • 熱門指數飆升至68%
    • 近一週超 1,530 人看過
  • 1年社區
  • 近半年成交
  • 五權車站(公館里)
  • location忠孝台中市南區學府路147巷25號

location忠孝台中市南區學府路147巷25號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房

  • 44.1萬/坪 近1年

    成交均價

  • 51.4萬/坪 議價率16%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
陳俞吟
永慶不動産(加盟店)台中河南公益店
  • 歷史已成交3筆
  • 在售物件14筆·在租物件1筆
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附近社區物件

惠田上書房共有2種格局、 5筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    1年

  • 總戶數

    132戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    50.59%

  • 公設比

    33~33.8%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    880坪

  • 管理費

    65元/坪/月

  • 土地分區

    第五種住宅區、第二種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

    1:1.1

  • 車位規劃

    平面式145個

  • 棟戶規劃

    1幢，2棟，128戶住家，4戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    三房(33~42坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    大同國小、光明國中

社區問答

  • 全部(7)
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  • 物業管理(1)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【惠田上書房】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
劉嘉惠

共2棟社區共128戶加上4戶店面，一棟地下3層地上10層，一棟地下3層地上15層，一層6戶2部電梯2個安全逃生樓梯

1個回答

3
【惠田上書房】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
劉嘉惠

社區都是平面停車位，每戶皆有1為機車位，社區周邊也有3個大型公私有停車場可以租，步行約5~10分鐘距離，租金一個月約1500~2000元。

全部2個回答

1
【惠田上書房】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
周均達

鄰近建築中預售案..即將陸續交屋, 附近興建中預售案價格已超過45萬/坪以上, 因供料雙漲+附近建築用地缺.. 應該會續漲

1個回答

有用
【惠田上書房】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
周均達

以人文氣息豐富的國圖館為題,內建閱覽室,交誼室,健身房... 公設齊全, 外觀由寶輝建設公司設計, 品味獨特

1個回答

有用
【惠田上書房】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
周均達

附近多為老舊社區... 新建案較其他地區缺乏, 因國有地釋出,目前有總太-女王萬歲/惠田-上書房..即將交屋, 惠宇-國圖館/預售銷售中,惠田上書房價格居總太/惠田..中間價位,建築品質與外觀取勝

1個回答

有用
【惠田上書房】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
劉嘉惠

鐵路高架化新增五權站步行約10分鐘可到，上五權南路中投公路約5分鐘車程，復興路及五權南路周邊公車站數多，皆約5分鐘步行路程時間。

1個回答

有用
【惠田上書房】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
劉嘉惠

大同國小和光復國中學區，騎機車大約5分鐘路程

1個回答

有用

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location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:全新社區，設施齊全，環境優美；車位配比1:1.1，為社區提供充足的停車空間，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳、空中花園、會議室等，提供了多樣化的便利設施。
環境機能:距離五權車站約661公尺，交通便利，出行方便；距離臺中市南區國光國民小學約834公尺，方便學生上下學。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 3房(3)
社區格局圖

3房2廳2衛

45.00坪/南

同格局在售(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

46.90坪/北

同格局在售(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

47.30坪/西南

同格局在售(4)

實價登錄

惠田上書房共有 154筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
5樓
49.0 萬/坪
2,040萬
3房2廳/41.6坪
160 萬
車位8.8坪
2,200 萬
學府路147巷31號 | 5樓之2
查看明細
112-12
6樓
45.1 萬/坪
1,520萬
2房2廳/33.7坪
160 萬
車位8.8坪
1,680 萬
學府路147巷27號 | 6樓之3
查看明細
112-11
2樓
44.1 萬/坪
1,840萬
3房2廳/41.7坪
160 萬
車位8.8坪
2,000 萬
學府路147巷31號 | 2樓之2
查看明細
  • 113-02
    3房41.6坪5樓
    2,200 萬49.0萬/坪
  • 112-12
    2房33.7坪6樓
    1,680 萬45.1萬/坪
  • 112-11
    3房41.7坪2樓
    2,000 萬44.1萬/坪
    • 全部實價登錄154筆>

成交走勢

49.0萬
最新成交單價
113-02
49.0萬
最高成交單價
113-02
31.8萬
最低成交單價
110-03

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周邊機能 地圖/周邊

惠田上書房
台中市南區學府路147巷25號

導航

  • 交通出行(3)

    五權車站(公館里)約723公尺

    五權車站約755公尺

  • 教育/學區(63)

    臺中市南區國光國民小學約834公尺

    四育國中約927公尺

  • 生活機能(28)

    朝鹿糧十約92公尺

    光鹽藝文廣場約124公尺

  • 醫療/銀行(17)

    宥善中醫約222公尺

    宥善中醫診所約258公尺

  • 嫌惡設施(24)

    中興靈糧堂約194公尺

    真耶穌教會南台中教會約212公尺

忠孝生活圈
成交均價
45.00萬/坪
所在位置
台中市-南區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
光鹽藝文廣場
學區
學區 學區
暫無

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