+樂芙
台南都會公園特區台南市仁德區文賢路一段81巷
- 所有
- 二房
- 三房
28.4萬/坪 近1年
成交均價
32.0萬/坪 議價率12%
建案銷售均價
實價登錄
18 筆
二手市場在售
3 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
30~34萬/坪
總價
988~1,048萬
貸款成數
75%
預期完工
2024年第一季度
車位價格
160~170萬
車位配比
1:0.85
車位規劃
平面式17個
格局規劃
二房(24坪)、三房(31坪)、2+1房(29坪)
投資建設
棋銘開發建設有限公司
接待會館
台南市永康區永善路127號
屋齡
總戶數
20戶
建築型態
公寓
用途規劃
住家用
建蔽率
59.88%
公設比
25.54~25.54%
建築構造
RC造
基地面積
197坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
仁和國小、虎山實驗小學、崇明國中、仁德文賢
社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
環境:「+樂芙」位於台南市仁德區文賢路一段81巷,周邊多為透天住家,純住宅氛圍濃厚,居住品質靜謐舒適。
社區規劃:低公設比25.54%,相較於同坪數的大樓產品,實際使用面積較大。
缺點
社區規劃:車位配比1:0.85,周邊停車不易,開車族需多費心停車問題。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 27.9萬
- 最新成交單價
112-12
- 33.3萬
- 最高成交單價
112-03
- 26.3萬
- 最低成交單價
111-08
精耕社區專家undefined名,快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
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