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+樂芙

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • location台南都會公園特區台南市仁德區文賢路一段81巷

location台南都會公園特區台南市仁德區文賢路一段81巷

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 28.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 32.0萬/坪 議價率12%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    30~34萬/坪

  • 總價

    988~1,048萬

  • 貸款成數

    75%

  • 預期完工

    2024年第一季度

  • 車位價格

    160~170萬

  • 車位配比

    1:0.85

  • 車位規劃

    平面式17個

  • 格局規劃

    二房(24坪)、三房(31坪)、2+1房(29坪)

  • 投資建設

    棋銘開發建設有限公司

  • 接待會館

    台南市永康區永善路127號

  • 屋齡

  • 總戶數

    20戶

  • 建築型態

    公寓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    59.88%

  • 公設比

    25.54~25.54%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    197坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    仁和國小、虎山實驗小學、崇明國中、仁德文賢

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location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境:「+樂芙」位於台南市仁德區文賢路一段81巷,周邊多為透天住家,純住宅氛圍濃厚,居住品質靜謐舒適。
社區規劃:低公設比25.54%,相較於同坪數的大樓產品,實際使用面積較大。
缺點 缺點
社區規劃:車位配比1:0.85,周邊停車不易,開車族需多費心停車問題。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 其他(1)
社區格局圖

2+1房

29坪/-

實價登錄

+樂芙共有 18筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
4樓
27.9 萬/坪
670
2房2廳/24.0坪
160
車位4.2坪
830
臺南市仁德區文賢路一段81巷
112-11
3樓
28.8 萬/坪
838
3房2廳/29.1坪
150
車位4.2坪
988
臺南市仁德區文賢路一段81巷
112-09
5樓
28.8 萬/坪
690
2房2廳/24.0坪
160
車位4.2坪
850
臺南市仁德區文賢路一段81巷
  • 112-12
    2房24.0坪4樓
    830 27.9萬/坪
  • 112-11
    3房29.1坪3樓
    988 28.8萬/坪
  • 112-09
    2房24.0坪5樓
    850 28.8萬/坪
  • 全部實價登錄18筆>

成交走勢

27.9
最新成交單價
112-12
33.3
最高成交單價
112-03
26.3
最低成交單價
111-08

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