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勝華V8
- 預售屋
- 近半年成交
- 輕軌濱海義山站
淡海新市鎮-美麗新影城新北市淡水區義山路一段
淡海新市鎮-美麗新影城新北市淡水區義山路一段
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
32.6萬/坪 近2年
成交均價
35.0萬/坪 議價率7%
建案銷售均價
實價登錄
154 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
35萬/坪
總價
1,088~1,588萬
貸款成數
75%
預期完工
2023年第四季度
車位價格
145~185萬
車位配比
1:1.09
車位規劃
平面式85個
格局規劃
二房(25坪)、三房(31~37坪)
投資建設
勝華建設有限公司
接待會館
新北市淡水區新市二路三段166號
屋齡
0年
總戶數
78戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
28.85%
公設比
33.5%
建築構造
RC造
基地面積
466坪
管理費
無管理費
土地分區
第五種住宅區
垃圾處理
學區
新市國小、正德國中
社區問答
暫無數據，您可點擊下方任意問題去免費諮詢唷~
實地看房·最全社區攻略及評價
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 位置：「勝華V8」位於淡海新市鎮內，棋盤式街廓、建築退縮，多公園綠地，居住品質佳。
2. 社區規劃：梯戶比1:3，小型社區，出入單純、電梯配置合理。
缺點 1. 格局規劃：部分戶別單面採光，多數衛浴未開窗。
社區配置圖
主要格局
2房2廳2衛
25.4坪/-
2房2廳2衛
25.41坪/-
3房2廳2衛
31.54坪/-
3房2廳2衛
31.56坪/-
3房2廳2衛
35.06坪/-
3房2廳2衛
37.7坪/-
實價登錄
勝華V8共有 154筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-06
7樓
36.1 萬/坪
1,360萬
3房2廳/37.7坪
165 萬
車位11.1坪
1,525 萬
義山路一段395號 | 7樓
112-08
14樓
32.1 萬/坪
1,013萬
3房2廳/31.6坪
165 萬
車位10.8坪
1,178 萬
新北市淡水區義山路一段與義山路一段401巷交叉口
112-08
14樓
32.1 萬/坪
1,013萬
3房2廳/31.6坪
165 萬
車位10.8坪
1,178 萬
義山路一段399號 | 14樓
成交走勢
- 36.1萬
- 最新成交單價
113-06
- 36.1萬
- 最高成交單價
113-06
- 30.0萬
- 最低成交單價
112-07
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