琴境

兩房：35.36坪、36.26坪差異不大三房：39.51、39.95、45.13、46.16坪最推薦的格局：A1棟200號門牌 46.16坪，有玄關、視野更開闊、房間較大些

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【琴境】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全部為平面車位，車位清潔費500元/月

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【琴境】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金2萬元含車位、管理費3房租金2.5萬含車位、管理費

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【琴境】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區共82戶、一層6戶、兩部電梯皆可到地下室，梯間設計看似一層3戶用一步電梯，相當單純!

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【琴境】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費1坪/60元月繳

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【琴境】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近年來隨著人口遷移，淡水的房市依然火熱，尤其蛋黃區(家樂福附近)，輕軌行政中心下一站輕軌V08義山站更是熱門，低於蛋黃區的價格卻享有差不多的機能，商圈越來越熱絡，店家的進駐讓社區更熱鬧

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【琴境】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區單純、管理嚴謹、一層6戶兩部電梯皆可到地下室不用等、公設簡單好維護、社區地點便利周遭有雙超商、騎車開車到家樂福只需3分鍾

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【琴境】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

優勢：地點好、社區單純、輕軌旁、商圈有早餐店、火鍋店、理髮廳、雙超商、咖啡廳、便當店等...近新市鎮商業區、影城

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【琴境】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區走路至輕軌義山站僅需2分鍾，走到家樂福約800公尺、下樓就有公車站牌，沒開車也方便

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【琴境】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

近新市國小走路約1公里

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售31筆

45.10坪/西

1,688萬起

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

5樓

31.7 萬/坪

1,120萬

2房/35.4坪

150 萬

車位9.1坪

1,270 萬

義山路一段212號 | 5樓

114-05

11樓

32.2 萬/坪

1,140萬

2房/35.4坪

140 萬

車位9.1坪

1,280 萬

義山路一段212號 | 11樓

114-03

9樓

32.1 萬/坪

1,270萬

3房/39.5坪

140 萬

車位9.1坪

1,410 萬

義山路一段208號 | 9樓

113-06

12樓

30.0 萬/坪

1,355萬

3房/45.1坪

130 萬

車位9.1坪

1,485 萬

義山路一段202號 | 12樓

113-06

13樓

32.3 萬/坪

1,170萬

2房/36.3坪

130 萬

車位9.1坪

1,300 萬

義山路一段210號 | 13樓

查看明細 3

113-05

12樓

30.9 萬/坪

1,120萬

2房/36.3坪

130 萬

車位9.1坪

1,250 萬

義山路一段210號 | 12樓

113-04

15樓

27.9 萬/坪

1,290萬

3房/46.2坪

260 萬2

車位18.2坪

1,550 萬

義山路一段200號 | 15樓

113-02

4樓

25.6 萬/坪

1,180萬

3房/46.2坪

130 萬

車位9.1坪

1,310 萬

義山路一段200號 | 4樓

113-02

2樓

31.7 萬/坪

1,430萬

3房/45.1坪

130 萬

車位9.1坪

1,560 萬

義山路一段202號 | 2樓

113-01

9樓

28.8 萬/坪

1,020萬

2房/35.4坪

130 萬

車位9.1坪

1,150 萬

義山路一段212號 | 9樓

查看明細 3

112-06

12樓

29.0 萬/坪

1,160萬

3房/40.0坪

150 萬

車位9.1坪

1,310 萬

義山路一段206號 | 12樓

112-05

5樓

25.1 萬/坪

911萬

2房/36.3坪

128 萬

車位9.1坪

1,038 萬

義山路一段210號 | 5樓

112-02

9樓

24.9 萬/坪

880萬

2房/35.4坪

130 萬

車位9.1坪

1,010 萬

義山路一段212號 | 9樓

查看明細 3

112-01

13樓

24.9 萬/坪

1,150萬

3房/46.2坪

250 萬

車位18.2坪

1,400 萬

義山路一段200號 | 13樓

111-11

7樓

25.2 萬/坪

915萬

2房/36.3坪

130 萬

車位9.1坪

1,045 萬

義山路一段210號 | 7樓

111-10

12樓

28.1 萬/坪

1,110萬

3房/39.5坪

140 萬

車位9.1坪

1,250 萬

義山路一段208號 | 12樓

111-04

4樓

25.8 萬/坪

912萬

2房/35.4坪

120 萬

車位9.1坪

1,032 萬

義山路一段212號 | 4樓

111-04

4樓

25.1 萬/坪

909萬

2房/36.3坪

130 萬

車位9.1坪

1,039 萬

義山路一段210號 | 4樓

111-04

3樓

26.8 萬/坪

1,070萬

3房/40.0坪

130 萬

車位9.1坪

1,200 萬

義山路一段206號 | 3樓

111-03

12樓

26.2 萬/坪

1,210萬

3房/46.2坪

130 萬

車位9.1坪

1,340 萬

義山路一段200號 | 12樓