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街景(1)

麗晨花果山

56.1萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

0年

建築形態

住宅大樓

總戶數

97戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式166個

車位交易情況>

地址

十二期重劃區台中市西屯區福科二路96號

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主要格局

全部(5)
2房(1)
3房(2)
其他(2)

45坪/-

52坪/-

57坪/-

42坪/-

59坪/-

社區配置圖

更新至115年11月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/01更新

銷售登錄表(11/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-09

3樓

56.1 萬/坪

3,385萬

3房/51.8坪

待定

車位18.1坪

3,385 萬

青海路二段461號 | 3樓之2

查看明細

115-07

6樓

55.0 萬/坪

3,315萬

3房/51.9坪

待定

車位18.1坪

3,315 萬

青海路二段461號 | 6樓之2

查看明細

115-07

3樓

55.0 萬/坪

2,850萬

3房/51.8坪

220 萬

車位8.3坪

3,070 萬

青海路二段461號 | 3樓之3

查看明細

115-06

3樓

61.8 萬/坪

2,620萬

2房/42.4坪

230 萬

車位9.1坪

2,850 萬

青海路二段463號 | 3樓之2

查看明細

115-06

10樓

60.1 萬/坪

3,455萬

3房/57.5坪

215 萬

車位9.1坪

3,670 萬

青海路二段463號 | 10樓之1

查看明細

115-05

11樓

60.5 萬/坪

3,465萬

3房/57.3坪

245 萬

車位9.1坪

3,710 萬

青海路二段463號 | 11樓之1

查看明細

115-05

15樓

61.1 萬/坪

3,685萬

3房/52.1坪

待定

車位18.1坪

3,685 萬

青海路二段461號 | 15樓之3

查看明細

115-04

13樓

60.1 萬/坪

3,605萬

3房/52.1坪

待定

車位17.4坪

3,605 萬

青海路二段461號 | 13樓之3

查看明細

115-04

5樓

54.0 萬/坪

2,815萬

3房/52.1坪

230 萬

車位9.1坪

3,045 萬

青海路二段461號 | 5樓之2

查看明細

115-04

14樓

60.3 萬/坪

3,620萬

3房/51.9坪

待定

車位17.4坪

3,620 萬

青海路二段461號 | 14樓之3

查看明細

115-04

14樓

60.9 萬/坪

3,670萬

3房/51.9坪

待定

車位18.1坪

3,670 萬

青海路二段461號 | 14樓之2

查看明細

115-04

6樓

52.4 萬/坪

2,720萬

3房/51.9坪

230 萬

車位9.1坪

2,950 萬

青海路二段461號 | 6樓之3

查看明細

115-02

14樓

59.2 萬/坪

3,510萬

3房/59.3坪

270 萬

車位10.9坪

3,780 萬

青海路二段463號 | 14樓之3

查看明細

115-01

11樓

59.1 萬/坪

3,505萬

3房/52.1坪

待定

車位18.1坪

3,505 萬

青海路二段461號 | 11樓之3

查看明細

114-12

4樓

54.4 萬/坪

3,130萬

3房/57.5坪

215 萬

車位9.1坪

3,345 萬

青海路二段463號 | 4樓之1

查看明細

114-12

6樓

55.1 萬/坪

3,725萬

3房/59.3坪

待定

車位18.1坪

3,725 萬

青海路二段463號 | 6樓之3

查看明細

114-12

5樓

54.6 萬/坪

3,678萬

3房/59.1坪

待定

車位17.4坪

3,678 萬

青海路二段463號 | 5樓之3

查看明細

114-11

4樓

53.5 萬/坪

2,780萬

3房/51.9坪

210 萬

車位9.1坪

2,990 萬

青海路二段461號 | 4樓之2

查看明細

114-11

10樓

57.3 萬/坪

3,885萬

3房/59.3坪

待定

車位18.1坪

3,885 萬

青海路二段463號 | 10樓之3

查看明細

114-10

6樓

55.9 萬/坪

3,680萬

3房/57.5坪

待定

車位18.1坪

3,680 萬

青海路二段463號 | 6樓之1

查看明細

115-09
51.8坪3樓
3,385 萬56.1萬/坪
115-07
51.9坪6樓
3,315 萬55.0萬/坪
115-07
51.8坪3樓
3,070 萬55.0萬/坪
115-06
42.4坪3樓
2,850 萬61.8萬/坪
115-06
57.5坪10樓
3,670 萬60.1萬/坪
115-05
57.3坪11樓
3,710 萬60.5萬/坪

全部實價登錄96筆>

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 位置：「麗晨花果山」基地三面臨路，多數戶別擁有寬廣的棟距及視野。

2. 社區規劃：戶戶邊間，車位配比足以一戶一車位。

缺點

1. 社區規劃：全案無瓦斯管線、廚房採用IH爐，民眾可留意是否符合生活習慣。

查看完整攻略

成交走勢

56.1萬
最新成交單價

115-09

85.8萬
最高成交單價

112-09

49.8萬
最低成交單價

111-06

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【麗晨花果山】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

暫無回答，去Line問

【麗晨花果山】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

暫無回答，去Line問

【麗晨花果山】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【麗晨花果山】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

暫無回答，去Line問

【麗晨花果山】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【麗晨花果山】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【麗晨花果山】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

暫無回答，去Line問

【麗晨花果山】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

暫無回答，去Line問

【麗晨花果山】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

暫無回答，去Line問

【麗晨花果山】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

暫無回答，去Line問

周邊機能地圖/周邊

麗晨花果山

台中市西屯區福科二路96號

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價格待定

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62~68萬/坪

698萬/戶

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麗晨花果山

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