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林鼎森邸

  • 10年社區
  • 近兩年成交
  • 阿羅哈客運朝馬站
  • location十二期重劃區台中市西屯區福科二路52號

location十二期重劃區台中市西屯區福科二路52號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 40.1萬/坪 近2年

    成交均價

  • 46.3萬/坪 議價率15%

    二手銷售均價

銷售登錄表 06/11更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 屋齡

    10年

  • 總戶數

    80戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    30.17%

  • 公設比

    32~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,080坪

  • 管理費

    85元/戶/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備(含預留)

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上21層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(75.8~95.47坪)、三房(52.5~103.45坪)、四房(75.73~114.07坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

社區問答

  • 全部(7)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【林鼎森邸】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
陳泓謀

車位總數:135個平面車位

【林鼎森邸】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
陳泓謀

穩穩的緩漲~

【林鼎森邸】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
社區問答社區專家頭像
陳泓謀

就讀學區:上安國小、至善國中 走路5分鐘可以到學校9年免接送

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理,居民停車方便;公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等,為社區提供了舒適和美麗的休閒環境。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇,確保居民能夠根據自己的需求和喜好選擇最適合的住房。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。
3.5
上等 水平
在十二期重劃區生活圈排名超過83%社區
生活機能
3.0
區域均值:3.1
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.6
區域均值:3.5
周邊學校
4.1
區域均值:4.5
交通機能
2.4
區域均值:2.5
社區規劃
3.4
區域均值:3.0
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳3衛

93.60坪/東北

實價登錄

林鼎森邸共有 111筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年6月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-04
3樓
39.4 萬/坪
3,405
4房2廳/86.4坪
400 2
車位19.7坪
3,805
福科二路52號 | 3樓之2
112-03
18樓
40.7 萬/坪
3,500
4房2廳/85.9坪
400 2
車位19.7坪
3,900
福科二路52號 | 18樓之2
111-05
14樓
40.1 萬/坪
3,500
4房2廳/87.2坪
300 2
車位19.7坪
3,800
福科二路52號 | 14樓之1
  • 112-04
    4房86.4坪3樓
    3,805 39.4萬/坪
  • 112-03
    4房85.9坪18樓
    3,900 40.7萬/坪
  • 111-05
    4房87.2坪14樓
    3,800 40.1萬/坪
  • 全部實價登錄111筆>

成交走勢

39.4
最新成交單價
112-04
40.7
最高成交單價
112-03
19.7
最低成交單價
103-06

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