林鼎森邸

114-07

20樓

45.4 萬/坪

3,900萬

4房/85.9坪

300 萬2

車位19.7坪

4,200 萬

福科二路52號 | 20樓之2

114-03

5樓

45.3 萬/坪

3,428萬

4房/75.7坪

272 萬2

車位17.8坪

3,700 萬

福科二路52號 | 5樓之5

113-12

14樓

40.3 萬/坪

3,500萬

4房/86.9坪

400 萬2

車位19.7坪

3,900 萬

福科二路52號 | 14樓之2

查看明細 3

113-10

6樓

38.8 萬/坪

3,380萬

4房/87.2坪

400 萬2

車位19.7坪

3,780 萬

福科二路52號 | 6樓之1

112-04

3樓

39.4 萬/坪

3,405萬

4房/86.4坪

400 萬

車位19.7坪

3,805 萬

福科二路52號 | 3樓之2

112-03

18樓

40.7 萬/坪

3,500萬

4房/85.9坪

400 萬2

車位19.7坪

3,900 萬

福科二路52號 | 18樓之2

111-05

14樓

40.1 萬/坪

3,500萬

4房/87.2坪

300 萬2

車位19.7坪

3,800 萬

福科二路52號 | 14樓之1

查看明細 3

111-02

18樓

38.1 萬/坪

2,888萬

4房/75.7坪

450 萬

車位29.5坪

3,338 萬

福科二路52號 | 18樓之5

110-07

17樓

37.2 萬/坪

3,226萬

4房/86.8坪

274 萬2

車位18.7坪

3,500 萬

福科二路52號 | 17樓之1

110-06

17樓

32.4 萬/坪

2,451萬

4房/75.7坪

274 萬2

車位18.7坪

2,725 萬

福科二路52號 | 17樓之5

110-05

14樓

32.5 萬/坪

2,433萬

4房/74.8坪

287 萬2

車位19.7坪

2,720 萬

福科二路52號 | 14樓之5

110-03

17樓

33.1 萬/坪

2,513萬

2房/75.8坪

287 萬2

車位19.7坪

2,800 萬

福科二路52號 | 17樓之3

110-01

8樓

29.2 萬/坪

2,543萬

4房/87.2坪

287 萬2

車位19.7坪

2,830 萬

福科二路52號 | 8樓之1

109-11

19樓

32.2 萬/坪

2,435萬

4房/75.7坪

300 萬

車位19.7坪

2,735 萬

福科二路52號 | 19樓之5

查看明細 3

109-08

18樓

31.6 萬/坪

2,395萬

3房/75.8坪

305 萬2

車位19.7坪

2,700 萬

福科二路52號 | 18樓之3

109-07

10樓

28.4 萬/坪

2,472萬

3房/87.2坪

457 萬3

車位29.5坪

2,929 萬

福科二路52號 | 10樓之1

109-02

10樓

29.6 萬/坪

2,572萬

4房/86.9坪

276 萬2

車位17.8坪

2,848 萬

福科二路52號 | 10樓之2

108-12

21樓

36.4 萬/坪

3,205萬

4房/88.2坪

595 萬4

車位36.6坪

3,800 萬

福科二路52號 | 21樓之2

查看明細

108-12

21樓

28.5 萬/坪

2,250萬

2房/79.0坪

600 萬2

車位16.5坪

2,850 萬

福科二路52號 | 21樓之3

查看明細

114-10
75.8坪13樓
3,880 萬47.2萬/坪
114-07
85.9坪20樓
4,200 萬45.4萬/坪
114-03
75.7坪5樓
3,700 萬45.3萬/坪
113-12
86.9坪14樓
3,900 萬40.3萬/坪
113-10
87.2坪6樓
3,780 萬38.8萬/坪
112-04
86.4坪3樓
3,805 萬39.4萬/坪

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，為社區提供了舒適和美麗的休閒環境。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，確保居民能夠根據自己的需求和喜好選擇最適合的住房。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.4

中上等水平

在十二期重劃區生活圈排名超過53%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.6

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.5

交通機能

2.4

區域均值：2.5

社區規劃

3.1

區域均值：3.0

查看完整攻略

成交走勢

47.2萬
最新成交單價

114-10

47.2萬
最高成交單價

114-10

18.9萬
最低成交單價

103-12

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【林鼎森邸】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

坪數規劃：76坪(A1戶、A2戶)、87坪(B1戶、B2戶)格局規劃：4房格局樓層規劃：地上21樓、地下3樓棟別規劃：A1.A2.B1.B2棟一層四戶共用三部梯總戶數：80戶(零店面)

1個回答

【林鼎森邸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

車位總數：135個平面車位

1個回答

【林鼎森邸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【林鼎森邸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

暫無回答，去Line問

【林鼎森邸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【林鼎森邸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

穩穩的緩漲～

1個回答

【林鼎森邸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設比：約32%(公設門廳可銜接水景花園、迎賓大廳，迎賓大廳內有健身房、會客包廂、視聽室、閱覽室及游泳池等，並於迎賓大廳旁規劃近700坪戶外森林花園，頂樓公設則有星幕觀景酒吧、空中花園…等豪華公設)。主要建材：鋼筋混凝土造。建材配備：室內鋪設80公分見方拋光石英磚，廚具規劃L型人造石檯面、鋼琴烤漆面板廚具，A棟戶別配備中島料理檯，主臥衛浴採用TOTO面盆、免治馬桶、浴缸及3合1暖風機，淋浴間附花灑，全棟結構採PRCV鋼板連棟制震設計。

1個回答

【林鼎森邸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【林鼎森邸】位於台中市西屯區12期，全案零店面，僅規劃80戶住家，戶戶3面採光，強調採PRCV鋼板連棟制震設計，社區內並規劃近700坪戶外森林花園，不必出門也可享天然芬多精，並採錯層陽台垂直綠化。種一座最美的森林,在家人心土上建築主體以國際現代風格，回歸簡單自然的生活訴求，每一細節語彙，刻劃工藝手感的建築美學，並運用格柵與環境光影輝映關係，創造建築豐富表情，錯層陽台一如建築綠盒子，一戶一樹，一戶一院景，鋪陳廣域生活尺度，豐富人與建築多層次關係。留白覆綠以30%超低建蔽率，捨棄大量利益的決心，魄力取近700坪，覆綠森林花園，奢侈留白，植栽消南、櫸木、楓香、桂花等豐富樹種；打造現代住宅

1個回答

【林鼎森邸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【林鼎森邸】12期具備交通和地段優勢，到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近，且其住商分離、低密度開發，區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園南12期精華地段｜離新光、遠百5分鐘｜3分鐘上74、國一｜9年免接送

1個回答

【林鼎森邸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

就讀學區：上安國小、至善國中走路5分鐘可以到學校9年免接送

1個回答