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社區詳情

麗晨花果山·全部資訊
麗晨花果山·全部資訊

  • 銷售資訊
  • 基礎資訊
  • 營運管理
  • 社區規劃
  • 建築設計
  • 特色說明
  • 周邊機能
  • 交通出行

銷售資訊

  • 55~60

    單價(萬/坪)

  • 3,200~3,990

    總價(萬)

  • 210~255

    車位價格(萬)

  • 公開銷售

    銷售中

  • 貸款成數

    70% 付款方式

  • 接待會館

    台中市西區梅川西路一段23號（採預約制）

基礎資訊

  • 預售屋

    建案類別

  • 2025年12月

    預期完工

  • 屋齡

    年

  • 總戶數

    97戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 格局規劃

    三房(50坪)/四房(58~60坪)/2+1房(42~44坪)/3+1房(57~60坪)

  • 基地地址

    台中市西屯區青海路二段、福科二路

營運管理

  • 管委會

    無

  • 管理費

    100元/坪/月

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

  • 33.5~33.5%

    公設比

  • 41.28%

    建蔽率

  • 838

    基地面積(坪)

  • 建築構造

    RC造

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 車位配比

    1:1.73

  • 車位規劃

    平面式168個

  • 棟戶規劃

    2棟，94戶住家，3戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下4層

  • 座向規劃

    朝北、朝南、朝西、朝東

  • 建造執照

    111中都建字第00655號

  • 使用執照

  • 建材說明

    RC鋼筋混凝土

  • 公共設施

    接待大廳 交誼廳 視聽室 健身房 KTV 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區 書齋

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建築設計

麗晨建設股份有限公司

投資建設

  • 營造公司

    晨祥營造股份有限公司

  • 企劃銷售

    麗晨建設股份有限公司

  • 建築設計

    趙本弘建築師事務所

  • 景觀設計

    芬芳李景觀企業社

  • 公設設計

    恆石設計整合有限公司

  • 燈光設計

    偶得設計有限公司

特色說明

公司成立2010年，麗晨建設清新的建築思維、饒富創意與實踐力的建築作品，屢獲各大建築獎項的肯定。
2013 麗晨朗朗獲得國家建設卓越獎，最佳施工品質類住宅類(低層)金質獎
2015 麗晨朵也獲得國家卓越建設獎，最佳規劃設計類住宅類（低層）金質獎
2016 麗晨卓爾獲得國家卓越建設獎，最佳規劃設計類 住宅類 卓越獎
2021 麗晨山溜滴獲得美國繆思設計大獎Muse Design Awards室內住宅類 銀獎
2020 丰二三 (企業總部)更是獲得多個獎項，僅摘要列出下：
美國LEED綠建築V4版 新建建築類白金級認證
全球卓越建設獎 FIABCI World Prix d' Excellence Awards 辦公室建築類 金獎
義大利 A'Design Award and Competition建築設計類銀獎
德國標誌性設計獎ICONIC Awards:Innovative Architecture辦公建築類優勝獎
美國星火設計大獎 SPARK Design Awards建築辦公空間類優選獎

一個懂生活的建設公司，給客戶不一樣的選擇
麗晨可以做這件事情，「實現家的無限可能」

本案2分鐘上74快速道路、5分鐘上國一中港交流道、10分鐘抵台中高鐵站，近中科、新光遠百，繁華綠意零時差，8000坪綠地西大墩公園散步3分鐘就到，能暫時遠離城市喧囂，新生活價值從擁抱綠意開始。
貼心規劃設計:
•特殊的風場導流設計，從基地周邊地勢、風勢觀察，各戶開窗設計經專家模擬風場後配置開窗面及其方向，使得一年四季在室內皆能享受WHO宜居標準的軟風、輕風。
•家家戶戶陽台造園，搭配一樓及頂樓蔬果植栽，運用風場設計，使得空氣中含有大量的芬多精。
•規劃15項豐富設施，一樓的水池造景，水域由北至南貫穿整個社區，成為連結社區的中樞神經。
•引領業界的防災建築規劃，全戶無瓦斯管線，由IH爐取代瓦斯爐，並使用80加侖全電熱水器，增加住戶安全且節能減碳。
•公共電梯考量防疫及衛生安全，採用非接觸式手勢感應叫車，車廂內並有紫外線等消毒設備。
•建材包含德國bauformat 廚具、義大利BEST 蒸烤箱、GROHE 定溫淋浴龍頭、TOTO 全自動電腦馬桶等，皆為頂級規格的建材設備。
• 以探索家的無限可能，規劃達到近乎4面採光，因此當層各戶之間無共同壁、無暗房暗廳，讓+1房的空間也有對外開窗，通風且明亮。
•衛浴皆有對外開窗，通風良好不易潮濕。
•部分戶別有外玄關設計，不僅能擺放鞋櫃、腳踏車，也可加強住家隱私性，且外玄關為格柵門可增加空氣的對流性。

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周邊機能

西屯國小、上安國小、至善國中、西苑高中

學區

  • 超商/賣場

    全聯、家樂福、楓康

  • 熱門商圈

    黎明路商圈、逢甲夜市商圈、青海商圈

  • 傳統市場

    西屯市場、櫻花黃昏市場

  • 醫療機構

    台中榮總、中港澄清

  • 政府機構

    西屯派出所、西屯消防隊

  • 公共建設

    西大墩公園、西大墩兒童運動中心

  • 其他配套

    暫無

交通出行

  • 捷運系統

    藍線B13河南站

  • 高速公路

    國道1號

  • 快速道路

    74號快速道路

  • 高鐵系統

    高鐵台中站

  • 台鐵系統

    烏日火車站

  • 其他方式

    暫無