織築

規劃2房(23~30坪) 、 3房(38~39 坪) 、 2+1房(34坪)

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【織築】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

126個全平面車位，管理費 65元/坪

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【織築】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

溫宥芯

目前三房租金約落在新台幣30000上下

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【織築】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

鄭慈惠

1.社區共有兩棟，戶數117戶(112住家+5店面)，地上12層，地下3層。2.一層5戶兩部梯共用。

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【織築】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【織築】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林育辰

近幾年來房地產走上,說是扶搖直上,來到一個相對高點,但我個人認為房地產,即使有下降趨緩,也不至於說道下跌,到高點進入一個回檔趨勢,預計未來一年房地產將進入箱型震盪,配合國際情勢而定,誰都沒能可以預知房地產趨勢

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【織築】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【織築】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【織築】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通方面有捷運G0捷運-北屯總站、G3捷運-舊社站。台鐵有松竹車站、頭家厝車站。74號快速道路、國道1號、國道4號(興建中) 。

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【織築】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

僑忠國小、北新國中還有多間私立名校有薇格高級中學從國小部到高中部、磊川、華盛頓、常春藤、貝登堡幼兒園。

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

4.00

社區規劃

4.30

優點

1. 近捷運G0站、頭家厝站、74快速道路，交通便利，且具未來Cotco台中二店議題。

2. 重劃區內街道筆直寬敞，街景宜人。

缺點

1. 基地僅單面臨路。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
2房(3)
3房(3)

33.00坪/東

39.80坪/西

40.70坪/東

60.00坪/西

61.00坪/東

20.00坪/東

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新

銷售登錄表(02/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

6樓

38.8 萬/坪

1,580萬

2房/40.7坪

120 萬

車位9.7坪

1,700 萬

南興路905號 | 6樓之5

114-08

4樓

45.1 萬/坪

1,360萬

2房/30.2坪

120 萬

車位9.7坪

1,480 萬

南興路905號 | 4樓之6

查看明細 3

114-06

2樓

44.9 萬/坪

1,055萬

2房/23.5坪

120 萬

車位9.7坪

1,175 萬

南興路907號 | 2樓之3

114-03

4樓

45.5 萬/坪

1,080萬

2房/23.7坪

120 萬

車位9.7坪

1,200 萬

南興路907號 | 4樓之3

114-03

3樓

40.3 萬/坪

1,640萬

3房/40.7坪

240 萬2

車位19.3坪

1,880 萬

南興路905號 | 3樓之2

114-02

11樓

41.3 萬/坪

840萬

3房/20.3坪

60 萬

車位4.8坪

900 萬

南興路905號 | 11樓之5

查看明細

113-09

7樓

49.3 萬/坪

1,488萬

2房/30.2坪

120 萬

車位9.7坪

1,608 萬

南興路905號 | 7樓之6

查看明細 3

113-03

9樓

45.1 萬/坪

1,360萬

2房/30.2坪

120 萬

車位9.7坪

1,480 萬

南興路905號 | 9樓之6

113-01

6樓

36.6 萬/坪

1,280萬

3房/35.0坪

120 萬

車位9.7坪

1,400 萬

南興路907號 | 6樓之6

查看明細

112-09

9樓

37.9 萬/坪

1,440萬

3房/38.0坪

120 萬

車位9.7坪

1,560 萬

南興路907號 | 9樓之2

112-09

2樓

48.2 萬/坪

1,125萬

2房/23.3坪

120 萬

車位9.7坪

1,245 萬

南興路905號 | 2樓之3

112-08

10樓

46.8 萬/坪

1,110萬

2房/23.7坪

120 萬

車位9.7坪

1,230 萬

南興路907號 | 10樓之3

112-07

8樓

40.8 萬/坪

1,230萬

2房/30.2坪

120 萬

車位9.7坪

1,350 萬

南興路905號 | 8樓之6

112-07

7樓

39.0 萬/坪

1,178萬

2房/30.2坪

120 萬

車位9.7坪

1,298 萬

南興路905號 | 7樓之6

查看明細 3

112-06

7樓

41.6 萬/坪

980萬

2房/23.6坪

120 萬

車位9.7坪

1,100 萬

南興路905號 | 7樓之3

112-05

8樓

38.1 萬/坪

1,448萬

3房/38.0坪

120 萬

車位9.7坪

1,568 萬

南興路907號 | 8樓之2

112-03

1樓

37.3 萬/坪

1,260萬

2房/33.8坪

120 萬

車位9.7坪

1,380 萬

南興路907號 | 1樓之6

111-05

11樓

38.8 萬/坪

1,170萬

2房/30.2坪

120 萬

車位9.7坪

1,290 萬

南興路905號 | 11樓之1

111-05

12樓

36.8 萬/坪

1,400萬

3房/38.0坪

120 萬

車位9.7坪

1,520 萬

南興路907號 | 12樓之5

111-04

6樓

37.8 萬/坪

1,140萬

2房/30.2坪

120 萬

車位9.7坪

1,260 萬

南興路905號 | 6樓之1