all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
社區暫無攻略
問房仲，索取社區攻略
關注 分享
LINE
Facebook
御廳苑
46.8萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
金牌專家
張于柔
永慶不動産(加盟店)高雄文山帝寶加盟店
- 歷史已成交91筆
- 在售物件27筆·在租物件1筆
0972-528-586轉147932
預約賞屋，金牌專家陪你看房無憂
回電給我
當前建案2025年12月已完銷， 點擊查看更多新建案
- 社區精選
文山特區·陽明國中｜御廳苑｜高樓平車未來捷運宅
3房2廳
仲介張惟倫53人瀏覽萬48.3萬/坪 - 搶手
獨家稀有釋出！文山特區指標御廳苑高樓層美妝平車！
2房2廳
仲介鄭勵舜42人瀏覽萬48.3萬/坪 - 搶手
文山特區★御廳苑~三房~大平車
3房2廳
代理人郭如璧804人瀏覽萬45.6萬/坪 - 搶手
獨家!文山特區·陽明國中｜御廳苑｜高樓平車未來捷運宅
2房2廳![社區專家頭像]()
金牌專家張于柔歷史已成交91筆31人瀏覽 萬48.3萬/坪
金牌專家·張于柔·31人瀏覽 文山特區高樓平車【御廳苑】黃線捷運宅✨奢華尊榮，頂級生活體驗
3房2廳
仲介李先生258人瀏覽萬58.7萬/坪文山特區·陽明國中｜御廳苑｜高樓平車未來捷運宅
3房2廳
仲介張敬健44人瀏覽萬48.3萬/坪
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【御廳苑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
鄒秀娥
本大樓有三房，四房，A棟規劃爲4房，B棟規劃爲3房，DE棟則3-4房都有。大致坪數是：4房55-71坪，3房36-48坪，屬於大坪數建案，適合大家庭或換屋族。
【御廳苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
鄒秀娥
車位比1：22，共有平面式382個。採雙車道出入口，車道由文安南街下地下室。每戶配有一機車位。管理費：78/坪，車位清潔費：300元。
【御廳苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
鄒秀娥
三房格局的租金約在35000元每月含管理費不含車位近幾年租金走勢是OK的，因爲年輕人自備款不足，利息不低，買不如租，沒有壓力
【御廳苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
鄒秀娥
基地面積3114坪，分成A。B。DE。公設會館共四棟組成的社區大樓。A棟單層2戶，B。D。E棟皆單層4戶，地上24樓、地下2F，5店面規劃。社區共313戶。
【御廳苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
鄒秀娥
管理費78/坪約。車位清潔費：300元，管理室管理不錯
【御廳苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
鄒秀娥
2年內的價格，當然大幅上漲。自從有規劃：文山特區，鳳山區的房價直線往上
【御廳苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
鄒秀娥
內部環境清幽，社區管理好，綠景遐意。，社區內公設設有會館，KTV包廂，運動吧，親子區，不用出門也可感覺就在公園。
【御廳苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃小姐
本大樓位於文山特區 .澄清湖.正義車站.生活機能相當好.未來以規劃捷運黃線.交通便利.景觀視野廣闊
【御廳苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
鄒秀娥
至寶業滯洪公園步行2分鐘，距衛武營都會公園、衛武營國家藝術文化中心、大東藝術中心約10分鐘車程，生活用品購買：2分鐘車程可達全聯福利中心，距大潤發、迪卡儂、家樂福約4~6分鐘車程。交通方面，至鳳山車站車程8分鐘，也有國道一號及88號快速道路可利用。
【御廳苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
鄒秀娥
雙明星學區：開車至陽明國中大約開車4分鍾，至陽明國小開車約6分鍾，本社區小朋友選 擇學區是陽明國小和陽明國中
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新
加Line，為你分析社區合理的估算交易價格成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-09
16樓
47.0 萬/坪
1,710萬
3房/36.4坪
170 萬
車位8.7坪
1,880 萬
文安南街36號 | 16樓
查看明細 2
114-06
18樓
46.4 萬/坪
1,930萬
3房/41.6坪
170 萬
車位8.7坪
2,100 萬
文安南街32號 | 18樓
查看明細 2
114-03
12樓
46.8 萬/坪
2,610萬
4房/55.8坪
170 萬
車位8.7坪
2,780 萬
文安南街26號 | 12樓
查看明細 2
113-07
4樓
27.2 萬/坪
1,940萬
3房/71.3坪
340 萬2
車位17.5坪
2,280 萬
文安南街8號 | 4樓
查看明細 2
113-04
4樓
45.5 萬/坪
1,849萬
3房/40.7坪
150 萬
車位7.7坪
1,999 萬
文安南街22號 | 4樓
查看明細 2
113-03
14樓
44.0 萬/坪
1,788萬
3房/40.6坪
170 萬
車位8.7坪
1,958 萬
文安南街16號 | 14樓
查看明細 2
113-01
11樓
47.0 萬/坪
1,710萬
3房/36.4坪
170 萬
車位8.7坪
1,880 萬
文安南街36號 | 11樓
查看明細 2
112-11
19樓
44.6 萬/坪
2,958萬
4房/66.3坪
340 萬2
車位17.5坪
3,298 萬
文安南街6號 | 19樓
查看明細 2
112-11
1,2樓
47.3 萬/坪
3,750萬
0房/70.5坪
待定
車位8.7坪
3,750 萬
建國路三段408號 | 1,2樓
112-10
23樓
42.4 萬/坪
2,810萬
4房/66.4坪
340 萬2
車位17.5坪
3,150 萬
文安南街6號 | 23樓
查看明細 2
112-09
23樓
43.5 萬/坪
1,810萬
3房/41.6坪
170 萬
車位8.7坪
1,980 萬
文安南街32號 | 23樓
查看明細 2
112-09
4樓
42.1 萬/坪
1,530萬
3房/36.3坪
170 萬
車位8.7坪
1,700 萬
文安南街38號 | 4樓
查看明細 2
112-08
9樓
38.0 萬/坪
1,546萬
3房/40.7坪
170 萬
車位8.7坪
1,716 萬
文安南街22號 | 9樓
查看明細 2
112-07
19樓
47.0 萬/坪
1,710萬
2房/36.4坪
170 萬
車位8.7坪
1,880 萬
文安南街36號 | 19樓
查看明細 2
112-06
1,2樓
45.8 萬/坪
3,600萬
0房/69.8坪
待定
車位8.7坪
3,600 萬
建國路三段402號 | 1,2樓
112-06
23樓
42.7 萬/坪
1,550萬
3房/36.3坪
170 萬
車位8.7坪
1,720 萬
文安南街38號 | 23樓
查看明細 2
111-12
19樓
33.1 萬/坪
2,360萬
4房/71.3坪
340 萬2
車位17.5坪
2,700 萬
文安南街8號 | 19樓
查看明細 2
111-09
8樓
38.9 萬/坪
1,610萬
3房/41.4坪
170 萬
車位8.7坪
1,780 萬
文安南街30號 | 8樓
查看明細 2
111-08
13樓
36.2 萬/坪
1,470萬
3房/40.6坪
170 萬
車位8.7坪
1,640 萬
文安南街16號 | 13樓
查看明細 2
111-07
9樓
31.1 萬/坪
1,130萬
3房/36.3坪
170 萬
車位8.7坪
1,300 萬
文安南街38號 | 9樓
查看明細 2
成交走勢
- 47.0萬
- 最新成交單價
114-09
- 48.8萬
- 最高成交單價
109-07
- 23.1萬
- 最低成交單價
109-08
優質經紀人
附近搶手物件推薦
該社區近期已成交2房戶
C27鼎山家樂福｜鑫天地2｜次高樓二房雙衛+車位
2房1廳2衛29.23坪
含車位有格局圖
1,198萬/坪40.99萬/坪
低於周邊同格局物件均價
輕軌樹德家商站旁景觀三房+車位
3房2廳2衛32.51坪
含車位有陽台低公設
788萬/坪24.24萬/坪
低於周邊同格局物件均價
低總價!!文山特區旁輕屋齡超稀有兩房平車
2房2廳1衛30.07坪
含車位有陽台有格局圖
898萬/坪37.48萬/坪
638公尺到【高雄市鳳山區中正國民小學】，上學超安心
☘️鳳山新城鳳山之心乙區☘️大3房+平車
3房2廳2衛51.42坪
含車位有格局圖
1,288萬/坪25.05萬/坪
低於周邊同格局物件均價
陽明國中明星學區漂亮方正好明亮大三房
3房2廳2衛34.97坪
有格局圖
498萬/坪14.24萬/坪
低於周邊同格局物件均價
科工館旁靜巷車庫透天需要整理
4房2廳5衛39.94坪
有陽台低公設
1,280萬/坪32.05萬/坪
低於周邊同格局物件均價
文化潤隆中高樓經典兩房【年底前甜甜價】
2房2廳1衛23.42坪
有陽台有格局圖
888萬/坪37.92萬/坪
486公尺到【澄清澄和路口站】
獨家!文山特區·陽明國中｜御廳苑｜高樓平車未來捷運宅
2房2廳2衛49.39坪
含車位有陽台
2,388萬/坪48.35萬/坪
757公尺到【高雄市鳳山區文華國民小學】，上學超安心
獨家稀有釋出！文山特區指標御廳苑高樓層美妝平車！
2房2廳2衛49.39坪
含車位有陽台
2,388萬/坪48.35萬/坪
同社區最低總價3房
文山特區★御廳苑~三房~大平車
3房2廳2衛45.15坪
含車位有陽台
2,060萬/坪45.63萬/坪
591實價登錄為您提供：御廳苑房價、實價登錄2.0，御廳苑成交走勢、社區基本資料，御廳苑在售中古屋，出租物件供對比、選擇；御廳苑所在的文山特區均價以及周邊社區推薦；