御廳苑

本大樓有三房，四房，A棟規劃爲4房，B棟規劃爲3房，DE棟則3-4房都有。大致坪數是：4房55-71坪，3房36-48坪，屬於大坪數建案，適合大家庭或換屋族。

車位比1：22，共有平面式382個。採雙車道出入口，車道由文安南街下地下室。每戶配有一機車位。管理費：78/坪，車位清潔費：300元。

三房格局的租金約在35000元每月含管理費不含車位近幾年租金走勢是OK的，因爲年輕人自備款不足，利息不低，買不如租，沒有壓力

基地面積3114坪，分成A。B。DE。公設會館共四棟組成的社區大樓。A棟單層2戶，B。D。E棟皆單層4戶，地上24樓、地下2F，5店面規劃。社區共313戶。

管理費78/坪約。車位清潔費：300元，管理室管理不錯

2年內的價格，當然大幅上漲。自從有規劃：文山特區，鳳山區的房價直線往上

內部環境清幽，社區管理好，綠景遐意。，社區內公設設有會館，KTV包廂，運動吧，親子區，不用出門也可感覺就在公園。

近家樂福，大潤發，採買非常方便。面滯洪池公園，景觀第一排，休閑散步方便。三面臨路社區，面文安南街另一側公園綠地永久棟距。社區有退縮，採光通光好。電梯分布好，戶數佳。

至寶業滯洪公園步行2分鐘，距衛武營都會公園、衛武營國家藝術文化中心、大東藝術中心約10分鐘車程，生活用品購買：2分鐘車程可達全聯福利中心，距大潤發、迪卡儂、家樂福約4~6分鐘車程。交通方面，至鳳山車站車程8分鐘，也有國道一號及88號快速道路可利用。

雙明星學區：開車至陽明國中大約開車4分鍾，至陽明國小開車約6分鍾，本社區小朋友選 擇學區是陽明國小和陽明國中