御廳苑·全部資訊

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張于柔

御廳苑·全部資訊

基礎資訊

• 5

  屋齡(年)

• 313

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  店面(69~70坪)

• 基地地址

  高雄市三民區文安南街8號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  78元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 35~36%

  公設比

• 29.21%

  建蔽率

• 3,115

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第三種住宅區

• 車位配比

  1:1.22

• 車位規劃

  平面式382個

• 棟戶規劃

  4幢，4棟，308戶住家，5戶店面

• 樓層規劃

  地上24層,地下2層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西

• 建造執照

  (101)高市工建築字第01973號

• 使用執照

  (109)高市工建築使字第01008號

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土，廚具：德匠，衛浴：V&B，五金：V&B、GROHE

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 閱覽室 游泳池 健身房 SPA KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區 Lounge Bar 兒童遊戲區

建築設計

• 營造公司

  允良營造有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所

• 景觀設計

  上境景觀設計

• 公設設計

  政佑室內設計

特色說明

「御廳苑」位於高雄市三民區文安南街&文濱路17巷，由城揚建設股份有限公司投資興建，允良營造有限公司營造，梁慶源、沈鈺峰聯合建築師事務所建築設計，基地面積3114.5坪、建蔽率29.21％、公設比35~36%，樓層規劃為5棟地上24層，地下2層建築，共有308戶住家，5戶店面，格局坪數規劃三房36~48坪、四房55~71坪。

車位共規劃有382個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：德匠，衛浴：V&B，五金：V&B、GROHE。

周邊環境，車程5分鐘即可抵達學區陽明國小，距陽明國中約3分鐘車程，步行2分鐘可至寶業滯洪公園，距衛武營都會公園、衛武營國家藝術文化中心、大東藝術中心約10分鐘車程，生活採買方面，車程2分鐘可達全聯福利中心，距大潤發、迪卡儂、家樂福約4~6分鐘車程。

交通方面，車程8分鐘可至鳳山車站，亦有國道一號及88號快速道路可利用。

周邊機能

• 超商/賣場

  家樂福、大潤發、全聯、屈臣氏、佳瑪精品生活、小北

• 熱門商圈

  文山商圈、青年商圈、陽明商圈

• 傳統市場

  陽明市場、澄和黃昏市場、文德黃昏市場、鳳松市場

• 醫療機構

  長庚醫院、802國軍醫院

• 政府機構

  鳳山區行政中心

• 公共建設

  衛武營都會公園、大東藝術中心

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道一號

• 快速道路

  88號快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  鳳山車站

• 其他方式

  暫無