文華帝寶
高雄車站高雄市三民區凱歌路、凱歌路49巷
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
40.0萬/坪 近1年
成交均價
42.0萬/坪 議價率5%
建案銷售均價
實價登錄
303 筆
二手市場在售
13 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
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永慶不動産(加盟店)高雄一心光華加盟店
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
39~45萬/坪
總價
暫無
貸款成數
75%
預期完工
2027年上半年
車位價格
175~240萬
車位配比
1:0.66
車位規劃
平面式243個
格局規劃
二房(21.77~29.68坪)、三房(37.8~40.64坪)、四房(49.78~70.44坪)
投資建設
甲山林建設股份有限公司
接待會館
高雄市新興區八德一路8號
屋齡
總戶數
366戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
43.75%
公設比
34.8~34.8%
建築構造
RC造
基地面積
806坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
市場用地
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
凱旋國小、五福國中、道明中學、師範大學
社區問答
【文華帝寶】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
張瑞原
社區獨棟規劃,地上29樓/地下5樓,每層14戶,含1戶零售市場,戶數總共365戶。建案樓層戶數14戶併4電梯,電梯戶數比稍微不足,樓層戶數也稍微多了一點,2部電梯可以直達地下室和頂樓。
【文華帝寶】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
張瑞原
基地位於凱歌路上,周邊是住宅區為主。生活機能方面,車程10分左右可到高醫商圈、中正金融商圈、武廟商圈。交通部分,步行約6分可到民族車站、步行約8分左右,可到捷運橘線文化中心O7站;車行約5分鐘上國道1號。休閒遊憩部分,車程5分內可到科工館、文化中心等。也鄰近2023年將通車的輕軌聖功醫院、科工館站;未來還有捷運黃線民族站建設利多。
【文華帝寶】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
張瑞原
學區是凱旋國小,五福國中是高雄明星學區之一,基地附近還有道明中學、高雄中學、高雄師範大學等名校,且車程都在10分左右可到,對於注重孩子教育的家庭來說是加分選項,也方便家長接送。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 43.7萬
- 最新成交單價
113-02
- 46.5萬
- 最高成交單價
112-12
- 31.1萬
- 最低成交單價
111-06
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