寬庭大廈

有停車位，寬庭社區都是平面車位，一樓側邊以及地下室都有車位可以停，機車可停放管理室外停車區，與B1機車區

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【寬庭大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【寬庭大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有2棟39戶，分別是靠近管理室的A棟樓高共10層，1梯2戶，與中庭後方B棟樓高共10層，1梯2戶

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【寬庭大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費以坪計算，目前為90元/坪費用包含社區公設的清潔維護公共設施的維修保養社區非常注重環境整潔住戶素質也非常好

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【寬庭大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾筆成交，最高有25.76萬/坪，但普遍還是成交在20萬/坪上下，未來因周邊大樓漸漸完工，受到新大樓約40萬/坪的價格影響，預計還會有一波漲勢。

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【寬庭大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

寬庭內部公設除了交誼廳外，就是社區的中庭小廣場，非常的整潔乾淨，有時候會有小朋友在玩耍，非常適合不喜歡有太多公設的人

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【寬庭大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

周邊的商店較少，相對屬於安靜的住宅區，全棟也僅有39戶，樓下就是全家便利商店，就近也有民族火車站，未來周邊會有其他高樓建案，勢必會有一波漲勢

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【寬庭大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

寬庭大樓最近的車站是台鐵民族站，步行大概需要六分鐘，也可由民族站坐往高雄火車站轉捷運紅線，大眾運輸非常方便

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【寬庭大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

寬庭周邊有凱旋國小，走路三分鐘就到了，途中路口都有學校的導護媽媽，非常安全。國中學區為五福國中，開車騎車約5~8分鐘就到了

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛

35.60坪/南

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新銷售登錄表(06/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

9樓

22.5 萬/坪

800萬

3房/35.6坪

待定

車位6.5坪

800 萬

凱歌路85號之2 | 9樓

111-09

7樓

24.9 萬/坪

1,500萬

4房/60.1坪

待定

車位面積待定

1,500 萬

凱歌路85號之3 | 7樓

110-07

10樓

20.7 萬/坪

738萬

3房/35.6坪

0 萬

無車位

738 萬

凱歌路85號之2 | 10樓

107-04

2樓

21.3 萬/坪

760萬

3房/35.6坪

0 萬

無車位

760 萬

凱歌路85號之2 | 2樓

107-01

5樓

20.0 萬/坪

1,050萬

3房/52.5坪

待定

車位面積待定

1,050 萬

凱歌路85號 | 5樓

105-03

8樓

18.2 萬/坪

973萬

4房/53.6坪

107 萬

車位6.5坪

1,080 萬

凱歌路85號之3 | 8樓

105-02

7樓

20.6 萬/坪

900萬

3房/43.6坪

0 萬

無車位

900 萬

凱歌路85號之1 | 7樓

104-08

2樓

10.8 萬/坪

1,200萬

4房/111.1坪

待定 2

車位13.1坪

1,200 萬

凱歌路82號 | 2樓

103-05

9樓

18.7 萬/坪

1,000萬

2房/53.6坪

待定

車位6.5坪

1,000 萬

凱歌路85號之3 | 9樓

102-08

6樓

18.2 萬/坪

835萬

3房/46.0坪

待定

車位6.5坪

835 萬

凱歌路85號 | 6樓