文華帝寶·全部資訊

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王鈺婷

文華帝寶·全部資訊

銷售資訊

• 45~49

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 220~240

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  高雄市新興區八德一路8號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2027年第四季度

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  366戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(21.77~29.68坪)/三房(37.8~40.64坪)/四房(49.78~70.44坪)

• 基地地址

  高雄市三民區凱歌路、凱歌路49巷

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  70元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 34.8~34.8%

  公設比

• 43.75%

  建蔽率

• 806

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  市場用地

• 車位配比

  1:0.66

• 車位規劃

  平面式243個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，365戶住家，1戶零售市場

• 樓層規劃

  地上29層,地下5層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  (106)高市工建築字第02035-01號

• 使用執照

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土，廚具：Rinnai，衛浴：KARAT，五金：KARAT

• 公共設施

  接待大廳 曬被區

建築設計

• 營造公司

  祝旺開發股份有限公司

• 企劃銷售

  甲山林廣告股份有限公司

• 建築設計

  張文明建築師事務所

• 景觀設計

  禾拓規劃設計

• 公設設計

  創域空間設計

• 燈光設計

特色說明

01.最強正核心：最佳卡位時機，低成本霸佔市中心，快速串聯高雄市區，時間就是金錢，幫您創造最佳效益。
02.最強交通網：捷運橘線文化中心站，未來還有捷運黃線民族站，輕軌聖工醫院、科工館站，基地旁公園更有設置U-Bike，讓您通行無阻又節能減碳，享有環保綠生活。
03.最強重大建設：車站特區、站東特區京站百貨，2025年即將完工，帶動市心快速發展，重返榮景榮耀。
04.最強生活機能：坐擁三大商圈(中正金融商圈、高醫商圈、武廟商圈)，兩大生活圈(文化中心生活圈、科工館生活圈)，食衣住行最便利。
05.最強學區宅：凱旋國小、五福國中、道明中學、高雄中學、師範大學，明星學區集中，人文素養高。
06.最高綠覆率：擁抱車站特區、文化中心、科工館三大公園，與基地旁三座小公園，週圍更有鐵路綠園道、三雅新公園、彩虹公園等綠帶環繞，住在市心之肺，享受空氣淨化，呼吸芬多精。
07.最稀有基地條件：市中心少見鬧中取靜大基地，四面臨路，三面臨公園，獨有開闊棟距，讓您擁有寬廣視野。
08.最珍藏藝術地標：甲山林精工&李俊平大師雙強聯手，為您呈獻區域唯一29層新古典巴洛克崗石工藝建築，唯有冠上帝寶才能襯托。
09.最優質精品超市：下樓即到精品超市，讓您省時省力便利購。
10.承襲帝寶商標：甲山林經歷40年帝寶商標，讓你彷彿擁有買得起的小帝寶。

周邊機能

• 超商/賣場

  7-11、全家便利商店

• 熱門商圈

  建國路電腦商圈、大統和平商圈、 科工館商圈、武廟商圈、文化中心商圈

• 傳統市場

  武廟市場

• 醫療機構

  高雄醫學院、聖功醫院

• 政府機構

  苓雅監理站

• 公共建設

  文化中心、15.37公里鐵路綠園道、兒童公園、彩虹公園、凱旋公園

• 其他配套

  站東特區(未動工)、新京站百貨(未動工)、2座公園預定地

交通出行

• 捷運系統

  文化中心站(橘線)、民族站(未來黃線Y10站)

• 高速公路

  國道一號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  民族站

• 其他方式

  輕軌C30科工館站(未完工)、C31聖功醫院站(未完工)