佳泰大方

社區分為A、B兩棟A棟兩梯四戶；坪數為40~44坪B棟兩梯五戶；坪數為27~35坪首推B5格局；室內柱體外推，不佔用室內空間格局方正好規劃，視野、採光、通風非常好

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【佳泰大方】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區全平面車位，無機械車位

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【佳泰大方】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

市場上以兩房租金投報較高B5格局含裝潢、家具電、車位、管理費可落在3萬~3.5萬之間近幾年租金行情不錯；可置產收租抗通膨

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【佳泰大方】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

A、B兩棟A棟一層四戶、兩部梯B棟一層五戶、兩部梯

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【佳泰大方】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費暫定一坪70元社區管委會尚未成立；待成立後分享

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【佳泰大方】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

台中唯一的捷運綠線旁南屯區也是台中最精華地段地點絕佳，長期持有增值空間非常大

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【佳泰大方】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區公設較為簡單，以小而美的裝潢為主，沒有需要大量消耗管理費維護的公設管理費也較為便宜，不加重自住客的負擔社區大樓採東西向，視野與採光非常好

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【佳泰大方】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近新成屋的社區為文心1號、文心愛悅相較之下，佳泰大方格局較為方正、戶數不超過200戶比較單純，適合自住客居住佳泰大方不緊鄰捷運，不怕捷運的噪音干擾，但走路到南屯捷運站只需300公尺生活機能方面可依靠向心商圈，路口有全家、寶雅方便購物

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【佳泰大方】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

陳瑀

鄰近捷運綠線南屯捷運站開車上國道一號與74只需要10分鐘車程

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有用

【佳泰大方】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林冠燁

1.市立永春國小.市立萬和國中2.距離約5公里內開車約10分鐘以內可到達3..市立永春國小.市立萬和國中

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

社區綜合評分

4.20

地段環境

4.20

社區規劃

4.10

社區綜合評分

4.20

地段環境

4.20

社區規劃

4.10

優點

1. 1、距離綠線捷運南屯站250米，散步可達

2. 2、位處南屯商業核心，步行距離內生活機能完整便利

缺點

1. 1、已成屋，需準備較多自備款

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(13)
1房(1)
2房(5)
3房(6)
其他(1)

18.00坪/西

27.70坪/西

30.90坪/西

39.00坪/西

25.00坪/東

35.80坪/東

44.00坪/東

46.90坪/東

46.90坪/南

51.90坪/東

30.00坪/西

30.00坪/西

45.00坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新銷售登錄表(05/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

15樓

53.2 萬/坪

2,375萬

3房/44.7坪

175 萬

車位11.4坪

2,550 萬

南屯路二段430巷33號 | 15樓之2

113-10

9樓

56.8 萬/坪

1,747萬

2房/30.8坪

213 萬

車位11.4坪

1,960 萬

南屯路二段430巷31號 | 9樓之6

113-07

5樓

49.6 萬/坪

607萬

3房/12.2坪

213 萬

車位11.4坪

820 萬

南屯路二段430巷31號 | 5樓之2

113-05

25樓

60.9 萬/坪

1,687萬

2房/27.7坪

213 萬

車位11.4坪

1,900 萬

南屯路二段430巷31號 | 25樓之5

查看明細 3

113-05

10樓

55.3 萬/坪

1,707萬

2房/30.9坪

213 萬

車位11.4坪

1,920 萬

南屯路二段430巷31號 | 10樓之3

113-03

23樓

39.2 萬/坪

1,087萬

2房/27.7坪

213 萬

車位11.4坪

1,300 萬

南屯路二段430巷31號 | 23樓之5

113-01

4樓

41.8 萬/坪

1,293萬

2房/30.9坪

207 萬

車位11.0坪

1,500 萬

南屯路二段430巷31號 | 4樓之3

查看明細 3

113-01

21樓

50.9 萬/坪

1,411萬

2房/27.7坪

207 萬

車位11.0坪

1,618 萬

南屯路二段430巷31號 | 21樓之5

112-12

14樓

46.8 萬/坪

1,678萬

3房/35.8坪

203 萬

車位11.0坪

1,881 萬

南屯路二段430巷31號 | 14樓之2

112-11

16樓

49.7 萬/坪

1,781萬

3房/35.8坪

223 萬

車位11.4坪

2,004 萬

南屯路二段430巷31號 | 16樓之2

112-11

4樓

49.9 萬/坪

2,037萬

3房/40.8坪

223 萬

車位11.4坪

2,260 萬

南屯路二段430巷33號 | 4樓之3

112-11

17樓

49.8 萬/坪

1,783萬

3房/35.8坪

223 萬

車位11.4坪

2,006 萬

南屯路二段430巷31號 | 17樓之2

112-10

6樓

45.2 萬/坪

2,022萬

3房/44.7坪

233 萬

車位11.4坪

2,255 萬

南屯路二段430巷33號 | 6樓之1

112-10

5樓

44.3 萬/坪

1,980萬

3房/44.7坪

233 萬

車位11.4坪

2,213 萬

南屯路二段430巷33號 | 5樓之1

112-10

4樓

41.0 萬/坪

1,833萬

3房/44.7坪

221 萬

車位11.4坪

2,054 萬

南屯路二段430巷33號 | 4樓之1

112-09

12樓

49.5 萬/坪

1,773萬

3房/35.8坪

207 萬

車位11.0坪

1,980 萬

南屯路二段430巷31號 | 12樓之2

112-09

5樓

44.2 萬/坪

1,367萬

2房/30.9坪

213 萬

車位11.4坪

1,580 萬

南屯路二段430巷31號 | 5樓之3

112-08

13樓

47.5 萬/坪

1,703萬

3房/35.8坪

163 萬

車位11.0坪

1,866 萬

南屯路二段430巷31號 | 13樓之2

112-08

14樓

47.0 萬/坪

2,100萬

3房/44.7坪

213 萬

車位11.4坪

2,313 萬

南屯路二段430巷33號 | 14樓之1

112-08

4樓

44.4 萬/坪

1,817萬

3房/40.9坪

203 萬

車位11.0坪

2,020 萬

南屯路二段430巷33號 | 4樓之5