佳茂文心森詠

【佳茂文心森詠】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

高珮雲

社區有平面車位也有機械車位進出口是坡道而且採一進一出的方式進出不同入口車道也有車道哨可以協助住戶機械車位是上下層

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有用

【佳茂文心森詠】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

高珮雲

因為本社區一棟四戶如無客變都是四房雙房三衛格局很適合兩三代同堂可以共處又不相互影響室內坪數大外商也很喜歡平均租金含家具電大約70000-88000/月左右因應樓層高低裝潢程度及車位稍有加減

1個回答

【佳茂文心森詠】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林豫斌

共1棟,27層,98戶1層4戶3梯

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有用

【佳茂文心森詠】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【佳茂文心森詠】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【佳茂文心森詠】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【佳茂文心森詠】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【佳茂文心森詠】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

高珮雲

鄰近捷運五權西路站~到捷運豐樂公園站也不遠，文心路上靠南屯路有公車站牌旁邊的五權西路也可以接交流道交通可謂四通八達相當便捷

1個回答

有用

【佳茂文心森詠】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，能夠滿足社區居民的停車需求；公設包含接待大廳、交誼廳、視聽室等，提供了多種社交和娛樂設施。

2. 環境機能:距離捷運南屯站(文心路)公車站約121公尺，交通便利；距離台中市南屯區永春國民小學約425公尺，方便家長送孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

3.4

上等水平

在黎明生活圈排名超過83%社區

生活機能

3.2

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.3

區域均值：3.4

周邊學校

4.7

區域均值：4.6

交通機能

4.2

區域均值：3.0

社區規劃

2.9

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
3房(1)
4房(5)

50.00坪/西

73.40坪/西

88.80坪/西北

92.00坪/東

100.00坪/東

116.10坪/東

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/11更新

銷售登錄表(02/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

26樓

48.4 萬/坪

3,548萬

4房/73.4坪

320 萬2

車位16.3坪

3,868 萬

文心路一段21號 | 26樓之5

113-08

19樓

38.6 萬/坪

3,880萬

4房/100.5坪

320 萬2

車位16.3坪

4,200 萬

文心路一段21號 | 19樓之2

113-08

7樓

48.4 萬/坪

3,550萬

4房/73.4坪

130 萬2

車位8.9坪

3,680 萬

文心路一段21號 | 7樓之5

113-04

4樓

32.9 萬/坪

3,290萬

4房/99.9坪

480 萬3

車位24.4坪

3,770 萬

文心路一段21號 | 4樓之1

112-12

20樓

42.3 萬/坪

3,070萬

2房/72.5坪

130 萬2

車位8.9坪

3,200 萬

文心路一段21號 | 20樓之3

112-10

23樓

42.8 萬/坪

3,138萬

4房/73.4坪

130 萬2

車位8.9坪

3,268 萬

文心路一段21號 | 23樓之5

112-03

23樓

33.5 萬/坪

3,370萬

4房/100.5坪

320 萬2

車位16.3坪

3,690 萬

文心路一段21號 | 23樓之2

112-01

6樓

37.7 萬/坪

2,730萬

4房/72.5坪

320 萬2

車位16.3坪

3,050 萬

文心路一段21號 | 6樓之3

112-01

12樓

36.3 萬/坪

2,630萬

4房/72.5坪

320 萬2

車位16.3坪

2,950 萬

文心路一段21號 | 12樓之3

111-11

13樓

32.4 萬/坪

2,700萬

3房/83.3坪

130 萬2

車位8.9坪

2,830 萬

文心路一段21號 | 13樓之1

111-09

6樓

35.7 萬/坪

2,620萬

4房/73.4坪

130 萬2

車位8.9坪

2,750 萬

文心路一段21號 | 6樓之5

111-09

7樓

31.5 萬/坪

3,148萬

4房/99.8坪

320 萬2

車位16.3坪

3,468 萬

文心路一段21號 | 7樓之1

111-05

21樓

39.9 萬/坪

2,928萬

4房/73.4坪

290 萬3

車位17.1坪

3,218 萬

文心路一段21號 | 21樓之5

111-02

19樓

35.4 萬/坪

3,560萬

4房/100.5坪

320 萬2

車位16.3坪

3,880 萬

文心路一段21號 | 19樓之2

111-02

13樓

31.2 萬/坪

3,138萬

4房/100.5坪

320 萬2

車位16.3坪

3,458 萬

文心路一段21號 | 13樓之2

111-01

24樓

37.8 萬/坪

2,770萬

4房/73.4坪

130 萬2

車位8.9坪

2,900 萬

文心路一段21號 | 24樓之5

111-01

5樓

31.9 萬/坪

3,188萬

4房/99.8坪

480 萬3

車位24.4坪

3,668 萬

文心路一段21號 | 5樓之1

111-01

5樓

29.6 萬/坪

2,980萬

3房/100.5坪

320 萬2

車位16.3坪

3,300 萬

文心路一段21號 | 5樓之2

110-12

23樓

32.0 萬/坪

3,190萬

3房/99.8坪

310 萬2

車位16.3坪

3,500 萬

文心路一段21號 | 23樓之1

110-12

10樓

35.0 萬/坪

2,540萬

4房/72.5坪

310 萬2

車位16.3坪

2,850 萬

文心路一段21號 | 10樓之3