Question 1

【皇普莊園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

格局有2房,2+1房,3房,4房格局各有好壞但是皇普格局規劃算還不錯,房間基本上都有對外窗個人喜愛A,B,F,H棟朝馬路方向 視野可能比較遼闊

Question 2

【皇普莊園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

車位配比1:1.01車位規劃平面式861個、機械式88個棟戶規劃8棟，920戶住家，16戶店面樓層規劃地上24層,地下4層

Question 3

【皇普莊園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

2房車位租金約為25000元上下(含管理費)3房車位租金約為28000元上下(含管理費)4房車位租金約為32000元上下(含管理費)因周遭鄰一中、中友、中國醫商圈，工作機會相對較多，其租客負擔能力尤佳。且東區LALAPORT也陸續開幕，工作需求量增加，自然租屋需求增加。

Question 4

【皇普莊園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

車位規劃平面式861個、機械式88個棟戶規劃8棟，920戶住家，16戶店面樓層規劃地上24層,地下4層格局規劃二房(24.92~29.08坪)、三房(37.86~41.17坪)、四房(45.25坪)

Question 5

【皇普莊園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

1.住家管理費:暫定以每坪新台幣68元計算。2.店鋪管理費:暫定以每坪新台幣50元計算。管理費目前暫定為月繳管理費包含建築物及其附屬設施修繕、維護費用，如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等。

Question 6

【皇普莊園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

當初購買成本較低，所以近兩年內單坪至少漲3~5萬，2022年換約大約單坪都接近30萬，因鄰一中、中醫商圈，所以剛性需求一定存在，且算在台中市內，地點較為眾人接受。

Question 7

【皇普莊園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

公共設施 接待大廳 中庭花園 交誼廳 會議室 健身房 KTV 信箱區 曬被區 兒童遊戲區 廚藝教室 閱覽室 瑜伽教室

Question 8

【皇普莊園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

學區北屯國小/雙十國中超商/賣場 生活採買超級便利全聯超市、楓康超市、家樂福便利購熱門商圈親親影城商圈、一中商圈、中友百貨商圈、中醫商圈、新站特區商圈傳統市場北屯市場醫療機構中國醫藥大學附設台中總院、台安醫院雙十分院政府機構北區區公所公共建設北區運動中心、孔廟、台中體育場、中山堂、科博館、植物園、台中市立圖書館北區分館

Question 9

【皇普莊園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

騎機車到太原火車站約五分鐘，社區下樓走路兩分鐘也有公車站牌，距離崇德捷運站也不用十分鐘即可抵達。相當方便的機能。

Question 10

【皇普莊園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

國小：北屯國小、育仁國小。國中：雙十國中、五權國中。駕車約為5~10分鐘可抵達。

Question 11