- 歷史已成交51筆
- 在售物件1筆
- 專業服務·態度積極·認真負責
對社區很熟悉？
全部5個回答
格局有2房,2+1房,3房,4房 格局各有好壞 但是皇普格局規劃算還不錯,房間基本上都有對外窗 個人喜愛A,B,F,H棟朝馬路方向 視野可能比較遼闊
棟戶規劃 8棟，920戶住家，16戶店面 樓層規劃 地上24層,地下4層 格局規劃 二房(24.92~29.08坪)、三房(37.86~41.17坪)、四房(45.25坪) 兩房很適合小家庭
2房1衛：24.92坪 2房2衛：27.23坪 2+1房：27.97坪 3房：38.1坪 4房：45.24坪 最推薦A棟面進化北路四房或是F棟H棟三房或兩房視野戶
皇普莊園格局規劃2-4房 兩房規劃標準兩房跟二加一房 三房以及四房皆為標準規劃 坪數規劃為 兩房24-29坪 三房38-41坪 四房45坪 最為推薦 H2兩房保有完整視野 如果預算充足 三房推薦F3 F5 四房推薦A1 B1
基本上從小2房15-16坪,到2+1房19坪,到3房26-27坪,到4房30坪都有 如果你是小資族, 我個人會推薦2房/2+1房, 這兩個格局對於小資族來說CP值十分高。 至於皇普的3房和4房, 也有別於其他建案, 因為皇普的坪數都比較大, 設計下來不會覺得坪數太少, 基本上每個房間都能放得下雙人床, 目前來說價格也很實惠, 因為隔壁微笑的建案就已經開價一坪35萬了
本社區其他問答 換一換
物業管理 【皇普莊園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
車位配比1:1.01車位規劃平面式861個、機械式88個棟戶規劃8棟，920戶住家，16戶店面樓層規劃地上24層,地下4層
全部6個回答物業管理 【皇普莊園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
1.住家管理費:暫定以每坪新台幣68元計算。2.店鋪管理費:暫定以每坪新台幣50元計算。管理費目前暫定為月繳管理費包含建築物及其附屬設施修繕、維護費用，如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等。
全部3個回答市場行情 【皇普莊園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
2房車位租金約為25000元上下(含管理費)3房車位租金約為28000元上下(含管理費)4房車位租金約為32000元上下(含管理費)因周遭鄰一中、中友、中國醫商圈，工作機會相對較多，其租客負擔能力尤佳。且東區LALAPORT也陸續開幕，工作需求量增加，自然租屋需求增加。
全部3個回答市場行情 【皇普莊園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
當初購買成本較低，所以近兩年內單坪至少漲3~5萬，2022年換約大約單坪都接近30萬，因鄰一中、中醫商圈，所以剛性需求一定存在，且算在台中市內，地點較為眾人接受。
全部3個回答
