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唯樂之丘
45.4萬/坪
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社區問答
【唯樂之丘】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
馬鈺宸
地址：文中三路18號總戶數：319 戶屋齡：3總樓高：15土地使用分區：住宅區管理費：55元/坪/月公設比：31~3％基地面積：1539 坪建案規劃：住宅、店面、商辦構造種類：RC坪數資料：1房-19坪 、2房-22/25坪 、3房-31/40坪 、4房-52坪
【唯樂之丘】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
蕭如宏
唯樂之丘都是坡道平面車位車位清潔管理費每月500元若無車位 力行路文中三路口車位每月2500租金
【唯樂之丘】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林薏庭
兩房租金約為每月23000～26000元三房租金約為每月30000～35000元整體租金因國內升息及房價上漲及周邊生活機能為租金上漲之主要因素
【唯樂之丘】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
劉玉莉
棟戶規劃:3幢，4棟。A/D棟(15層，2梯8戶)B棟(15層，1梯3戶)C棟(15層，1梯2戶)樓層規劃:地上15層,地下4層
【唯樂之丘】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
蕭如宏
唯樂之丘社區現行管理費為每坪55元按月計算繳納包含管理與清潔費另外汽車清潔管理費為500元機車則每月100元管委會有LINE群組委員都熱情盡責
【唯樂之丘】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
褚
110年價格約28至30萬間,111年後開始大漲至34至36萬112年目前會先暫緩,但小坪數格局也機會再往上上漲
【唯樂之丘】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
蕭如宏
唯樂之丘大廳挑高大廳二樓設有健身房與交誼廳綠化部分四面臨路臨路退縮空間綠蔭林立因臨路退縮 在棟距上有不錯的表現B、C棟房型 格局方正社區交通便利近南桃園交流道,南來北往皆便利近國際路文中路,大眾客運近在咫尺
【唯樂之丘】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
蕭如宏
交通便利近南桃園交流道,南來北往皆便利走路2分鐘到中興國中、3分鐘到文山國小，距離水秀公園100公尺、全聯超市400公尺，至商圈、校園、公園皆便利，社區中庭退縮26米，規劃430坪開放式中庭花園家中如果有高中以下學童真的很方便 過馬路就到學校319戶 算是中大型社區
【唯樂之丘】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
蕭如宏
社區旁有101路線公車國際路上有9009、9005公車近國道2桃園交流道開車上國道約3~5分鐘南來北往皆方便
【唯樂之丘】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張懷文
國小學區：文山國小步行約6-7分鐘、騎車約3-4分鐘國中學區：中興國中步行約4-5分鐘、騎車約1-2分鐘
社區攻略
社區配置圖
主要格局
查看原圖
3房2廳1衛 在售33筆
31.10坪/西
1,788萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售18筆
32.00坪/東
1,788萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售18筆
32.00坪/北
1,788萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售18筆
32.60坪/西
1,788萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售18筆
40.00坪/南
1,788萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售18筆
40.10坪/東
1,788萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售18筆
40.60坪/西
1,788萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售18筆
40.60坪/北
1,788萬起
查看原圖
2房1廳1衛 在售15筆
30.30坪/北
1,177萬起
查看原圖
2房1廳1衛 在售15筆
30.30坪/南
1,177萬起
查看原圖
1房2廳1衛 在售1筆
19.40坪/西
1,177萬
查看原圖
1+1房
19.40坪/西
暫無價格
查看原圖
4房2廳2衛
52.00坪/東
暫無價格
更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-05
9樓
41.3 萬/坪
1,135萬
2房/19.4坪
待定
車位8.0坪
1,135 萬
文中三路28號 | 9樓
查看明細 2
115-04
14樓
45.4 萬/坪
1,010萬
2房/22.3坪
190 萬
車位8.0坪
1,200 萬
文中三路80號 | 14樓
查看明細 2
115-03
7樓
46.3 萬/坪
900萬
2房/19.4坪
190 萬
車位8.0坪
1,090 萬
文中三路20號 | 7樓
查看明細 2
115-03
3樓
46.1 萬/坪
1,180萬
2房/25.6坪
190 萬
車位8.0坪
1,370 萬
文中三路66號 | 3樓
查看明細 2
115-03
5樓
41.4 萬/坪
1,348萬
3房/32.6坪
190 萬
車位8.0坪
1,538 萬
文中三路76號 | 5樓
查看明細 2
115-01
15樓
43.3 萬/坪
1,347萬
3房/31.1坪
190 萬
車位8.0坪
1,537 萬
文中三路26號 | 15樓
查看明細 2
115-01
10樓
46.8 萬/坪
1,525萬
3房/32.6坪
190 萬
車位8.0坪
1,715 萬
文中三路88號 | 10樓
查看明細 2
115-01
14樓
42.3 萬/坪
1,378萬
3房/32.6坪
190 萬
車位8.0坪
1,568 萬
文中三路76號 | 14樓
查看明細 2
114-12
9樓
46.3 萬/坪
1,030萬
2房/22.3坪
190 萬
車位8.0坪
1,220 萬
文中三路36號 | 9樓
查看明細 2
114-10
14樓
45.2 萬/坪
1,406萬
3房/31.1坪
182 萬
車位7.7坪
1,588 萬
文中三路82號 | 14樓
查看明細 2
114-08
5樓
45.4 萬/坪
1,010萬
2房/22.3坪
190 萬
車位8.0坪
1,200 萬
文中三路32號 | 5樓
查看明細 2
114-07
13樓
41.0 萬/坪
1,335萬
3房/32.6坪
190 萬
車位8.0坪
1,525 萬
文中三路88號 | 13樓
查看明細 2
114-07
15樓
42.6 萬/坪特殊交易
1,728萬
3房/40.5坪
190 萬
車位8.0坪
1,918 萬
文中三路68號 | 15樓
114-06
12樓
40.0 萬/坪
1,246萬
3房/31.1坪
190 萬
車位8.0坪
1,436 萬
文中三路26號 | 12樓
查看明細 2
114-06
13樓
41.1 萬/坪
1,338萬
2房/32.6坪
182 萬
車位7.7坪
1,520 萬
文中三路30號 | 13樓
查看明細 2
114-06
10樓
41.7 萬/坪
810萬
1房/19.4坪
190 萬
車位8.0坪
1,000 萬
文中三路72號 | 10樓
查看明細 2
114-04
3樓
43.0 萬/坪
1,400萬
3房/32.6坪
200 萬
車位8.0坪
1,600 萬
文中三路76號 | 3樓
查看明細 2
114-03
11樓
44.6 萬/坪
1,390萬
3房/31.1坪
190 萬
車位8.0坪
1,580 萬
文中三路22號 | 11樓
查看明細 2
114-02
1樓
60.9 萬/坪一樓
2,930萬
0房/48.1坪
180 萬
車位8.0坪
3,110 萬
文中三路18號 | 1樓
114-01
3樓
44.1 萬/坪
856萬
2房/19.4坪
190 萬
車位8.0坪
1,046 萬
文中三路72號 | 3樓
查看明細 2
本社區成交房仲
成交走勢
- 41.3萬
- 最新成交單價
115-05
- 46.8萬
- 最高成交單價
115-01
- 22.6萬
- 最低成交單價
108-11
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