【合新讀樂樂】116筆成交，均價43萬/坪

合新讀樂樂有以下格局2房-29.2坪 3房-32/37/41坪推薦2房格局朝北格局客廳與兩個房間也都採光明亮無虛坪的空間容易設計

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【合新讀樂樂】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

合新讀樂樂的車位皆為坡道平面車位車位清潔管理費每月500元若無車位力行路文中三路口車位每月2500租金

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【合新讀樂樂】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房- 租金25000~28000元3房-租金 28000~32000元近年租金從疫情開始呈現上漲格局

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【合新讀樂樂】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

合新讀樂樂共有3棟分別為A、B、C棟A棟為15層BC棟則為12層建物B棟一梯2戶A、C棟一梯每層3戶

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【合新讀樂樂】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費以坪計價每坪60 採月繳包含清潔費汽車為每月收500元管委會皆正常運作管理員也都熱情負責

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【合新讀樂樂】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1合新讀樂樂近2年價格均上漲從坪單價25萬左右上升至35萬~38萬2.全球為拯救經濟而發動貨幣寬鬆政策，成為房價上漲拉力3.建築主要原物料如鋼鐵、鋁、水泥的成本大幅增加4.買房抗通膨心理

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【合新讀樂樂】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

合新讀樂樂公設有著噴水池造景的中庭花園設有閱覽室、會議室、交誼廳與健身房有臨路退縮之設計，故在棟距上有15~20米之距離，無光線遮蔽且通風佳

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【合新讀樂樂】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

合新讀樂樂交通便利近南桃園交流道,南來北往皆便利走路2分鐘到中興國中、3分鐘到文山國小，距離水秀公園100公尺、全聯超市400公尺，至商圈、校園、公園皆便利

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【合新讀樂樂】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

合新讀樂樂社區旁有101路線公車國際路上有9009、9005公車近國道2桃園交流道開車上國道約3~5分鐘南來北往皆方便

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【合新讀樂樂】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

合新讀樂樂附近有康萊爾國際中小學、福祿貝爾幼兒園國小則是文山國小國中學區為中興國中對面為中興國中側面步行2分鐘到中興國中

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(2)
3房(1)

29.00坪/北

29.20坪/北

37.00坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新銷售登錄表(03/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

12樓

43.2 萬/坪

1,415萬

3房/32.7坪

185 萬

車位13.1坪

1,600 萬

文中二路19號之5 | 12樓

113-06

12樓

42.9 萬/坪

1,585萬

3房/36.9坪

185 萬

車位13.1坪

1,770 萬

文中二路19號之6 | 12樓

113-05

11樓

42.5 萬/坪

1,570萬

3房/36.9坪

190 萬

車位13.4坪

1,760 萬

文中二路19號之6 | 11樓

113-05

6樓

43.5 萬/坪

1,423萬

3房/32.7坪

185 萬

車位13.1坪

1,608 萬

文中二路19號之5 | 6樓

113-02

11樓

38.8 萬/坪

1,260萬

3房/32.5坪

190 萬

車位13.4坪

1,450 萬

文中二路19號之3 | 11樓

112-10

10樓

40.5 萬/坪

1,520萬

3房/37.6坪

190 萬

車位13.4坪

1,710 萬

文中二路21號之3 | 10樓

111-12

1樓

62.0 萬/坪

1,022萬

0房/16.5坪

0 萬

無車位

1,022 萬

文中二路25巷5號 | 1樓

111-07

2樓

33.6 萬/坪

1,200萬

3房/35.8坪

0 萬

無車位

1,200 萬

文中二路19號之6 | 2樓

111-04

11樓

34.7 萬/坪

1,013萬

2房/29.2坪

187 萬

車位13.4坪

1,200 萬

文中二路21號之2 | 11樓

110-10

2樓

23.9 萬/坪

888萬

3房/37.2坪

187 萬

車位13.4坪

1,075 萬

文中二路19號之2 | 2樓

110-05

11樓

27.4 萬/坪

1,053萬

3房/38.4坪

187 萬

車位13.4坪

1,240 萬

文中二路21號之1 | 11樓

110-03

6樓

26.1 萬/坪

1,005萬

3房/38.4坪

195 萬

車位13.4坪

1,200 萬

文中二路21號之1 | 6樓

110-01

2樓

28.0 萬/坪

1,000萬

2房/35.8坪

0 萬

無車位

1,000 萬

文中二路19號之6 | 2樓

110-01

12樓

27.3 萬/坪

1,010萬

3房/36.9坪

190 萬

車位13.1坪

1,200 萬

文中二路19號之6 | 12樓

110-01

12樓

24.1 萬/坪

783萬

3房/32.5坪

180 萬

車位13.4坪

963 萬

文中二路19號之3 | 12樓

110-01

14樓

25.2 萬/坪

965萬

3房/38.3坪

180 萬

車位13.4坪

1,145 萬

文中二路21號之3 | 14樓

109-12

2樓

25.7 萬/坪

1,020萬

3房/39.6坪

180 萬

車位13.4坪

1,200 萬

文中二路19號之1 | 2樓

109-12

3樓

26.7 萬/坪

1,025萬

3房/38.4坪

195 萬

車位13.4坪

1,220 萬

文中二路21號之1 | 3樓

109-12

15樓

24.3 萬/坪

946萬

3房/39.0坪

195 萬

車位13.4坪

1,141 萬

文中二路21號之1 | 15樓

109-12

12樓

24.8 萬/坪

813萬

3房/32.7坪

185 萬

車位13.1坪

998 萬

文中二路19號之5 | 12樓