文中匯

文中匯格局有2房-27坪 3房-38/39坪個人推薦A1格局房型邊間採光通風均佳雙衛浴開窗幾乎沒有虛坪坪效極佳

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【文中匯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

文中匯社區有停車位均為坡道平面車位社區共有86戶88個停車位每個車位每月收500管理清潔費

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【文中匯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房-27坪租金25000~28000元3房-38/39坪 28000~32000元近年租金從疫情開始呈現上漲格局

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【文中匯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

文中匯共有2棟分為A、B兩棟每棟均有14、15層高A1、A3、B1、B3有15樓A2、B2為14樓高一梯3戶共用

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【文中匯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費以坪計價每坪60 元採月繳包含清潔費汽車為每月收500元管委會皆正常運作物業管理員也都認真負責

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【文中匯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.文中匯近2年價格均上漲從坪單價25萬左右上升至35萬~38萬2.全球為拯救經濟而發動貨幣寬鬆政策，成為房價上漲拉力3.建築主要原物料如鋼鐵、鋁、水泥的成本大幅增加4.買房抗通膨心理

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【文中匯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

文中匯有綠景庭園、飯店式禮賓大廳、會賓交誼廳、有氧健身房…精緻風尚融合藝術雅意，非但尊寵體面，更是建築內蘊價值文中三路、力行路交匯，緊鄰龍安、永安雙商圈，市府、藝文雙園區，擁特區最優機能

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【文中匯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

交通便利近南桃園交流道,南來北往皆便利走路3分鐘到中興國中、4分鐘到文山國小，距離水秀公園100公尺、全聯超市400公尺，至商圈、校園、公園皆便利

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【文中匯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區旁有101路線公車國際路上有9009、9005公車近國道2桃園交流道開車上國道約3~5分鐘南來北往皆方便

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【文中匯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有康萊爾國際中小學、福祿貝爾幼兒園國小則是文山國小國中學區為中興國中對面為中興國中側面步行2分鐘到中興國中3分鐘到文山國小本社區大多都是文山國小、中興國中的學生

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售29筆

39.00坪/東

1,988萬起

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新

銷售登錄表(06/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

3樓

42.1 萬/坪

1,160萬

2房/27.5坪

180 萬

車位12.7坪

1,340 萬

文中三路75號 | 3樓

115-01

14樓

40.3 萬/坪

1,110萬

2房/27.5坪

180 萬

車位12.7坪

1,290 萬

文中三路65號 | 14樓

114-10

10樓

41.4 萬/坪

1,620萬

3房/39.1坪

180 萬

車位12.7坪

1,800 萬

文中三路77號 | 10樓

113-06

15樓

43.4 萬/坪

1,720萬

2房/39.7坪

180 萬

車位12.7坪

1,900 萬

文中三路73號 | 15樓

113-04

11樓

44.3 萬/坪

1,220萬

2房/27.5坪

180 萬

車位12.7坪

1,400 萬

文中三路75號 | 11樓

112-12

5樓

35.6 萬/坪

980萬

2房/27.5坪

180 萬

車位12.7坪

1,160 萬

文中三路65號 | 5樓

112-10

5樓

40.7 萬/坪

1,120萬

2房/27.5坪

180 萬

車位12.7坪

1,300 萬

文中三路75號 | 5樓

112-10

10樓

36.3 萬/坪

1,420萬

3房/39.1坪

180 萬

車位12.7坪

1,600 萬

文中三路63號 | 10樓

110-08

2樓

21.4 萬/坪

593萬

2房/27.8坪

190 萬

車位12.3坪

783 萬

文中三路75號 | 2樓

110-08

2樓

23.8 萬/坪

920萬

3房/38.6坪

0 萬

無車位

920 萬

文中三路73號 | 2樓

110-08

3樓

23.8 萬/坪

920萬

3房/38.6坪

195 萬

車位12.7坪

1,115 萬

文中三路73號 | 3樓

110-07

1樓

42.1 萬/坪

1,085萬

0房/25.7坪

195 萬

車位12.7坪

1,280 萬

文中三路65號 | 1樓

110-07

13樓

24.8 萬/坪

959萬

3房/38.6坪

190 萬

車位12.7坪

1,149 萬

文中三路73號 | 13樓

110-07

12樓

25.4 萬/坪

979萬

3房/38.6坪

170 萬

車位12.7坪

1,149 萬

文中三路73號 | 12樓

110-07

14樓

25.4 萬/坪

982萬

3房/38.6坪

195 萬

車位12.7坪

1,177 萬

文中三路67號 | 14樓

110-06

14樓

25.4 萬/坪

980萬

3房/38.6坪

195 萬

車位12.7坪

1,175 萬

文中三路73號 | 14樓

110-06

4樓

24.1 萬/坪

930萬

3房/38.6坪

190 萬

車位12.3坪

1,120 萬

文中三路73號 | 4樓

110-06

13樓

25.3 萬/坪

978萬

3房/38.6坪

190 萬

車位12.7坪

1,168 萬

文中三路67號 | 13樓

110-05

11樓

25.1 萬/坪

970萬

3房/38.6坪

180 萬

車位12.7坪

1,150 萬

文中三路73號 | 11樓

110-05

11樓

27.6 萬/坪

1,065萬

3房/38.6坪

180 萬

車位12.7坪

1,245 萬

文中三路67號 | 11樓

僅2年屋~全新未住裝潢三房車.省桃醫院.永豐國中.新興高中

115-01
27.5坪3樓
1,340 萬42.1萬/坪
115-01
27.5坪14樓
1,290 萬40.3萬/坪
114-10
39.1坪10樓
1,800 萬41.4萬/坪
113-06
39.7坪15樓
1,900 萬43.4萬/坪
113-04
27.5坪11樓
1,400 萬44.3萬/坪
112-12
27.5坪5樓
1,160 萬35.6萬/坪

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0985-120-494
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42.1萬
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115-01

44.3萬
最高成交單價

113-04

21.4萬
最低成交單價

110-08

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文中匯

桃園市桃園區文中三路77號

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55~58萬/坪

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