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街景(1)

唯樂之丘

42.9萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

6年

建築形態

住宅大樓

總戶數

318戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式355個

車位交易情況>

地址

中路重劃區桃園市桃園區文中二路77巷29號

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【唯樂之丘】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

馬鈺宸

地址：文中三路18號總戶數：319 戶屋齡：3總樓高：15土地使用分區：住宅區管理費：55元/坪/月公設比：31~3％基地面積：1539 坪建案規劃：住宅、店面、商辦構造種類：RC坪數資料：1房-19坪、2房-22/25坪、3房-31/40坪、4房-52坪

全部6個回答

【唯樂之丘】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

蕭如宏

唯樂之丘都是坡道平面車位車位清潔管理費每月500元若無車位力行路文中三路口車位每月2500租金

全部8個回答

【唯樂之丘】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林薏庭

兩房租金約為每月23000～26000元三房租金約為每月30000～35000元整體租金因國內升息及房價上漲及周邊生活機能為租金上漲之主要因素

全部7個回答

【唯樂之丘】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

劉玉莉

棟戶規劃:3幢，4棟。A/D棟(15層，2梯8戶)B棟(15層，1梯3戶)C棟(15層，1梯2戶)樓層規劃:地上15層,地下4層

全部7個回答

【唯樂之丘】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

蕭如宏

唯樂之丘社區現行管理費為每坪55元按月計算繳納包含管理與清潔費另外汽車清潔管理費為500元機車則每月100元管委會有LINE群組委員都熱情盡責

全部5個回答

【唯樂之丘】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

小褚

110年價格約28至30萬間,111年後開始大漲至34至36萬112年目前會先暫緩,但小坪數格局也機會再往上上漲

全部5個回答

【唯樂之丘】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

蕭如宏

唯樂之丘大廳挑高大廳二樓設有健身房與交誼廳綠化部分四面臨路臨路退縮空間綠蔭林立因臨路退縮在棟距上有不錯的表現B、C棟房型格局方正社區交通便利近南桃園交流道,南來北往皆便利近國際路文中路,大眾客運近在咫尺

全部6個回答

【唯樂之丘】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

蕭如宏

交通便利近南桃園交流道,南來北往皆便利走路2分鐘到中興國中、3分鐘到文山國小，距離水秀公園100公尺、全聯超市400公尺，至商圈、校園、公園皆便利，社區中庭退縮26米，規劃430坪開放式中庭花園家中如果有高中以下學童真的很方便過馬路就到學校319戶算是中大型社區

全部4個回答

【唯樂之丘】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

蕭如宏

社區旁有101路線公車國際路上有9009、9005公車近國道2桃園交流道開車上國道約3~5分鐘南來北往皆方便

全部4個回答

【唯樂之丘】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

張懷文

國小學區：文山國小步行約6-7分鐘、騎車約3-4分鐘國中學區：中興國中步行約4-5分鐘、騎車約1-2分鐘

全部7個回答

社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(13)
1房(1)
2房(2)
3房(8)
4房(1)
其他(1)

32.00坪/東

32.00坪/北

32.60坪/西

40.00坪/南

40.10坪/東

40.60坪/西

40.60坪/北

30.30坪/北

30.30坪/南

31.10坪/西

19.40坪/西

19.40坪/西

52.00坪/東

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

5樓

45.8 萬/坪

1,020萬

2房/22.3坪

180 萬

車位8.0坪

1,200 萬

文中三路32號 | 5樓

查看明細 2

114-07

13樓

41.3 萬/坪

1,345萬

3房/32.6坪

180 萬

車位8.0坪

1,525 萬

文中三路88號 | 13樓

查看明細 2

114-07

15樓

42.9 萬/坪

1,738萬

3房/40.5坪

180 萬

車位8.0坪

1,918 萬

文中三路68號 | 15樓

查看明細 2

114-06

12樓

40.4 萬/坪

1,256萬

3房/31.1坪

180 萬

車位8.0坪

1,436 萬

文中三路26號 | 12樓

查看明細 2

114-06

13樓

41.4 萬/坪

1,348萬

2房/32.6坪

172 萬

車位7.7坪

1,520 萬

文中三路30號 | 13樓

查看明細 2

114-06

10樓

51.5 萬/坪

1,000萬

1房/19.4坪

待定

車位8.0坪

1,000 萬

文中三路72號 | 10樓

查看明細 2

114-02

1樓

60.9 萬/坪

2,930萬

0房/48.1坪

180 萬

車位8.0坪

3,110 萬

文中三路18號 | 1樓

查看明細

114-01

3樓

53.9 萬/坪

1,046萬

2房/19.4坪

待定

車位8.0坪

1,046 萬

文中三路72號 | 3樓

查看明細 2

113-04

2樓

39.1 萬/坪

760萬

2房/19.4坪

180 萬

車位8.0坪

940 萬

文中三路20號 | 2樓

查看明細 2

113-04

5樓

25.0 萬/坪

1,000萬

3房/40.1坪

180 萬

車位8.0坪

1,180 萬

文中三路60號 | 5樓

查看明細

113-04

11樓

44.6 萬/坪

1,140萬

2房/25.6坪

180 萬

車位8.0坪

1,320 萬

文中三路66號 | 11樓

查看明細 2

113-03

8樓

37.0 萬/坪

1,920萬

4房/51.9坪

360 萬2

車位16.1坪

2,280 萬

文中三路58號 | 8樓

查看明細 2

113-03

6樓

41.1 萬/坪

1,340萬

3房/32.6坪

180 萬

車位8.0坪

1,520 萬

文中三路76號 | 6樓

查看明細 2

112-08

12樓

43.2 萬/坪

2,238萬

4房/51.9坪

待定 2

車位16.1坪

2,238 萬

文中三路58號 | 12樓

查看明細

112-08

6樓

37.6 萬/坪

1,170萬

3房/31.1坪

180 萬

車位8.0坪

1,350 萬

文中三路82號 | 6樓

查看明細 2

112-08

12樓

34.6 萬/坪

1,810萬

4房/52.3坪

360 萬2

車位16.1坪

2,170 萬

文中三路56號 | 12樓

查看明細 2

112-07

14樓

39.9 萬/坪

1,600萬

3房/40.1坪

180 萬

車位8.0坪

1,780 萬

文中三路60號 | 14樓

查看明細 2

112-07

6樓

40.9 萬/坪

910萬

2房/22.3坪

180 萬

車位8.0坪

1,090 萬

文中三路36號 | 6樓

查看明細 2

112-07

2樓

38.7 萬/坪

1,260萬

3房/32.6坪

180 萬

車位8.0坪

1,440 萬

文中三路76號 | 2樓

查看明細 3

112-06

15樓

38.6 萬/坪

860萬

2房/22.3坪

180 萬

車位8.0坪

1,040 萬

文中三路80號 | 15樓

查看明細 2

114-08
22.3坪5樓
1,200 萬45.8萬/坪
114-07
32.6坪13樓
1,525 萬41.3萬/坪
114-07
40.5坪15樓
1,918 萬42.9萬/坪
114-06
31.1坪12樓
1,436 萬40.4萬/坪
114-06
32.6坪13樓
1,520 萬41.4萬/坪
114-06
19.4坪10樓
1,000 萬51.5萬/坪

全部實價登錄368筆>

成交走勢

45.8萬
最新成交單價

114-08

53.9萬
最高成交單價

114-01

22.6萬
最低成交單價

108-11

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唯樂之丘

桃園市桃園區文中二路77巷29號

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0972-528-586 轉 24674
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0972-528-586 轉 110691
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