微笑城市

1.本案有2+1房，小3房(2廳1衛)，正3房(2廳2衛)。2.小3房以及正3房室內空間格局規劃好，正方不浪費，為目前市場上小家庭詢問度最高的格局。

社區擁有停車位，全社區皆為平面停車位。社區車位少於戶數，所以有少數小坪數房型無搭配車位。周遭車位租金行情落在每個月2500-3000元。

以下皆含車位租金行情:1+1房:18000-20000元小兩房與大兩房:22000-26000元小三房與大三房:28000-32000元市場行情走勢:2-3房皆是市場標準品，自住剛需非常重。且緊鄰精密園區三萬員工，以及工業區員工，個人分析:持續緩漲 極少數因個人資產分配出問題平盤賠售的個案，不太影響大環境市場。

社區總共六棟，分為A-F棟，六棟樓高皆１５層A、B、C、D、E棟別皆為五戶搭配兩部電梯，僅有F棟是七戶搭配兩部電梯，唯一1+1房格局在F棟。

本社區管理費為一坪65元/月，汽車清潔費300元/月，機車清潔費100元/月。管理費包含：物業管理費用.電梯維修保養.社區中庭清潔打掃.社區設備修繕保養。管委會注重社區的衛生、安全及保養更新，透過門禁管理的方式，也讓社區安全多一層保障。

本案位於南屯嶺東 有一座大學正在蓋 距離本案車程約5分鐘 烏日高鐵站旁有一個超級商城確定得標 距離本案車程約10分鐘 未來會是雙大學加大型商城 很有漲幅的空間

微笑城市是兩年新社區，內部各項設施以及環境皆非常乾淨，微笑城市最大特點，就是在這個價位的房子裡，社區有做室內游泳池，滿足喜歡在社區游泳，但普遍都是高級社區才有游泳池的窘境。

本案位於科學園區旁,基地面積佔地寬廣,跟附近社區相比,算是少戶數社區

交通四面發達，往北至中港路10分鐘有中港統聯轉運站，往東至國道以及74快速道路不用5分鐘，往南至高鐵，不用10分鐘，交通及為便利，不過需要盡量避開永春南路的嶺東學生下課車潮，5點左右會有接學生下課遊覽車。

學區:小學學區:春安國小公立國中學區:萬和國中高中學區:嶺東中學社區隔壁有私立嶺東國中、高中、大學許多在地住戶，方便起見，會讓小孩直接讀嶺東。學校師資優良，免煩惱。國中部分，公立國中要到市區，騎腳踏車大約15分鐘，不過嶺東路上，即將要設文山國中、網路公告預計104年完工，之後學生子弟就不用擔心路程問題。