當代美術

1：以下門牌號的房屋大約坪233號：61坪235號：60坪237號：60坪239號：61坪243號：43坪245號：53坪247號：43坪249號：53坪3-4房為主。2：主力格局面公園戶最為有價值。

1：社區為全平面車位設計，停車費用是收清潔費用一個月500元。2：本社區若無停車位，周邊走路約3分鐘就有私有停車場、租金約2500-3000走路距離200米

1、列出不同格局的租金，2房租金約15000-230003房租金約23000-28000，4房租金約28000-380002、說明近幾年的租金走勢，是有往上成長。

1：當代美術共有三棟，共有133戶，總樓層有15樓2：243號-249號四戶共用兩梯，237號-241號三戶共用一梯，233號-235號兩戶共用一梯。

1、管理费多少，按坪計算每坪70元，按季度繳費2、費用包含的服務範圍：人員管控，社區安全管控，社區全區清潔，24小時管控。3、感性評價該社區管委會、如服務認真細緻、管轄範圍是否，社區管理人員和善。

1、至少2年內的價格走勢與分析，目前4房戶型在2022年9月成交單坪價已經40幾萬，總金額來到2300萬，現在在售有14樓開價2880萬。是以往成長的。2、實登來看他是往上成長的。

1：社區有中庭花園，打掃的很乾淨，有健身房、會議室、交儀廳、晒被區等...目前都保持的很好，當然跟住在社區住戶水平也有很的關係，主要為家庭為主，有老師、公職人員、成功退休人士等...也是知名建商順天建設。也是退休換屋首推

1、優勢：位置：座落在西區，往南5分鐘可到南區生活圈，往北3分鐘美術館，往東10分鐘可到台中一中夜市。生活圈：美術商圈、美術館商圈、南區商圈交通：地點為台中中心點，往台中哪個位置都能在20分鐘內到達。2、評價：社區住戶大多是公務員及老師，社區單純安全，外來人口較少。

1、步行100米五權路就有公車站2、因在台中市中心點，往台中市各區都能在20分鐘能到達。

1、說明附近的學區，大勇國小2、說明距離和用時（駕車距離5分鐘）3、本社區的小朋友都在哪裡念書，大勇國小