【元城西華苑】53筆成交，均價52萬/坪

本建案分為三個戶型，A戶為四房，BC戶為三房格局，A戶室內大小大約為37坪，B戶室內大小約為31.8坪，C戶室內約32.5坪，推薦C戶的原因，面對側面巷子，相對AB兩戶面對福星路，車流音量較小

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【元城西華苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

元城西華苑全社區B1-B3皆為平面車位，車位清潔費為每月200元，大部分三房戶型會配1個平面車位，四房戶型大部分住戶買兩個

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【元城西華苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

BC戶型三房格局，租金行情從26000-32000不等，依據裝潢程度與附贈使用家具電的情況而定，四房格局社區較少釋出，因當時購買大坪數的客戶大都以自住為主，近年來較少在租屋市場釋出

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【元城西華苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

元城西華苑為一棟式建築，分為ABC三個戶型，共B3-14F，三戶兩支電梯兩個逃生梯

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【元城西華苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【元城西華苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【元城西華苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【元城西華苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

西華苑全區只有37戶，相對12期的其他建案，總量體較小，但也相對住戶單純，住戶從醫師、工程師、傳產業企業主都有，素質非常良好

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【元城西華苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

對面就有福星路X光明路的公車站牌，黎明路X福星路又有西屯派出所的公車站牌可供搭乘。除此之外，74號快速道路就在我們社區三個街口處，上交流道僅需2分鐘，自駕南來北往非常便利

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【元城西華苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

元城西華苑國中小的學區為西屯國小，西苑國中，都是優質傳統學校，步行大約都在5-10分鐘內，可說是九年免接送，對於父母來說非常方便。

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳,空中花園,交誼廳等，為社區提供了多種休閒娛樂活動的場所。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇最適合的住房。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物不便利。

3.5

中上等水平

在十二期重劃區生活圈排名超過76%社區

生活機能

3.2

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.5

交通機能

2.7

區域均值：2.5

社區規劃

2.8

區域均值：3.1

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

1,2樓

52.1 萬/坪

5,100萬

1房/97.8坪

700 萬3

車位45.5坪

5,800 萬

福星路7號 | 1,2樓

113-05

11樓

52.1 萬/坪

2,533萬

3房/48.7坪

205 萬

車位13.5坪

2,738 萬

福星路9號 | 11樓之2

111-12

13樓

51.9 萬/坪

2,580萬

3房/49.7坪

300 萬2

車位27.0坪

2,880 萬

福星路9號 | 13樓之3

查看明細 3

111-06

13樓

46.5 萬/坪

2,308萬

3房/49.7坪

360 萬2

車位27.0坪

2,668 萬

福星路9號 | 13樓之3

查看明細 3

111-04

9樓

43.0 萬/坪

2,135萬

3房/49.7坪

165 萬

車位13.5坪

2,300 萬

福星路9號 | 9樓之3

111-02

4樓

41.4 萬/坪

2,055萬

3房/49.7坪

165 萬

車位13.5坪

2,220 萬

福星路9號 | 4樓之3

111-01

3樓

43.8 萬/坪

2,480萬

3房/56.7坪

300 萬2

車位27.0坪

2,780 萬

福星路9號 | 3樓之1

110-12

4樓

40.0 萬/坪

1,945萬

2房/48.7坪

165 萬

車位13.5坪

2,110 萬

福星路9號 | 4樓之2

110-10

6樓

37.7 萬/坪

1,835萬

3房/48.7坪

165 萬

車位13.5坪

2,000 萬

福星路9號 | 6樓之2

110-08

12樓

38.2 萬/坪

1,895萬

3房/49.7坪

165 萬

車位13.5坪

2,060 萬

福星路9號 | 12樓之3

110-08

11樓

38.7 萬/坪

1,920萬

3房/49.7坪

330 萬2

車位27.0坪

2,250 萬

福星路9號 | 11樓之3

110-06

7樓

35.6 萬/坪

1,730萬

3房/48.7坪

165 萬

車位13.5坪

1,895 萬

福星路9號 | 7樓之2

110-04

3樓

30.1 萬/坪

1,495萬

3房/49.7坪

165 萬

車位13.5坪

1,660 萬

福星路9號 | 3樓之3

110-03

10樓

37.5 萬/坪

1,865萬

3房/49.7坪

165 萬

車位13.5坪

2,030 萬

福星路9號 | 10樓之3

109-12

5樓

33.3 萬/坪

1,620萬

3房/48.7坪

160 萬

車位13.5坪

1,780 萬

福星路9號 | 5樓之2

109-12

12樓

34.6 萬/坪

1,682萬

3房/48.7坪

160 萬

車位13.5坪

1,842 萬

福星路9號 | 12樓之2

109-07

10樓

34.1 萬/坪

1,660萬

3房/48.7坪

160 萬

車位13.5坪

1,820 萬

福星路9號 | 10樓之2

109-07

6樓

32.8 萬/坪

1,630萬

3房/49.7坪

160 萬

車位13.5坪

1,790 萬

福星路9號 | 6樓之3

109-02

7樓

31.5 萬/坪

1,565萬

3房/49.7坪

160 萬

車位13.5坪

1,725 萬

福星路9號 | 7樓之3

108-11

1,2樓

63.4 萬/坪

4,880萬

1房/77.0坪

320 萬2

車位27.0坪

5,200 萬

福星路3號 | 1,2樓