鄉林君悅

115-07

5樓

35.6 萬/坪

2,565萬

4房/57.7坪

待定

車位14.3坪

2,565 萬

忠明南路120號 | 5樓之6

查看明細 4

115-04

5樓

37.4 萬/坪

2,510萬

4房/67.2坪

140 萬

車位6.6坪

2,650 萬

忠明南路118號 | 5樓之6

115-03

6樓

41.0 萬/坪

2,400萬

4房/58.5坪

160 萬2

車位7.4坪

2,560 萬

忠明南路120號 | 6樓之8

114-09

3樓

39.7 萬/坪

2,290萬

4房/57.7坪

160 萬2

車位7.4坪

2,450 萬

忠明南路118號 | 3樓之3

114-06

3樓

41.5 萬/坪

2,788萬

0房/67.2坪

400 萬

車位15.4坪

3,188 萬

忠明南路118號 | 3樓之6

114-01

3樓

37.9 萬/坪

2,190萬

4房/57.7坪

160 萬2

車位7.4坪

2,350 萬

忠明南路118號 | 3樓之5

113-02

8樓

34.3 萬/坪

1,980萬

3房/57.7坪

120 萬

車位7.7坪

2,100 萬

忠明南路120號 | 8樓之5

112-12

3樓

38.0 萬/坪

3,288萬

4房/86.4坪

160 萬2

車位7.4坪

3,448 萬

忠明南路118號 | 3樓之1

112-12

8樓

42.7 萬/坪

2,460萬

4房/57.7坪

240 萬2

車位15.4坪

2,700 萬

忠明南路120號 | 8樓之6

112-11

15樓

37.4 萬/坪

2,148萬

4房/57.7坪

240 萬2

車位15.4坪

2,400 萬

忠明南路118號 | 15樓之3

112-08

14樓

43.0 萬/坪

2,480萬

4房/57.7坪

120 萬

車位7.7坪

2,600 萬

忠明南路120號 | 14樓之6

112-02

8樓

14.4 萬/坪

960萬

3房/66.6坪

640 萬4

車位30.8坪

1,600 萬

忠明南路120號 | 8樓之1

112-02

14樓

41.0 萬/坪

2,340萬

4房/57.1坪

160 萬

車位6.6坪

2,500 萬

忠明南路120號 | 14樓之7

112-01

9樓

38.1 萬/坪

2,200萬

3房/57.7坪

160 萬2

車位7.4坪

2,360 萬

忠明南路118號 | 9樓之3

111-12

12樓

37.9 萬/坪

2,220萬

3房/58.5坪

160 萬

車位7.7坪

2,380 萬

忠明南路120號 | 12樓之9

111-06

13樓

37.6 萬/坪

2,200萬

4房/58.5坪

150 萬

車位7.7坪

2,350 萬

忠明南路120號 | 13樓之9

111-05

10樓

33.8 萬/坪

2,918萬

5房/86.4坪

180 萬

車位7.7坪

3,098 萬

忠明南路118號 | 10樓之1

111-05

9樓

36.2 萬/坪

1,555萬

3房/43.0坪

150 萬

車位7.7坪

1,705 萬

忠明南路120號 | 9樓之2

111-04

8樓

38.0 萬/坪

2,168萬

4房/57.1坪

160 萬

車位7.7坪

2,328 萬

忠明南路120號 | 8樓之7

115-08
57.1坪5樓
2,400 萬39.2萬/坪
115-07
57.7坪5樓
2,565 萬35.6萬/坪
115-04
67.2坪5樓
2,650 萬37.4萬/坪
115-03
58.5坪6樓
2,560 萬41.0萬/坪
114-09
57.7坪3樓
2,450 萬39.7萬/坪
114-06
67.2坪3樓
3,188 萬41.5萬/坪

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳、交誼廳、會議室等，提供便利的社交和商務活動場所。

2. 格局規劃:社區提供了5種不同的戶型供選擇，滿足了不同人群的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

3.3

中上等水平

在五期重劃區生活圈排名超過56%社區

生活機能

3.0

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.3

交通機能

2.7

區域均值：3.6

社區規劃

3.1

區域均值：2.6

查看完整攻略

成交走勢

39.2萬
最新成交單價

115-08

43.0萬
最高成交單價

112-08

18.6萬
最低成交單價

106-10

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【鄉林君悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

「鄉林夏都」2樓以上住家規劃26、34、39及46等4種坪數，休閒型及純住家型產品各半。其中休閒型產品的26坪產品無隔間、大套房規劃，34及39坪可規劃為1加1房及2房，46坪為2加1房，純住家型產品則為傳統格局2~3房。較推薦事後棟C和D棟三房

1個回答

【鄉林君悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳智瑋

有停車位!!幾乎都是平面車位!!少數B3有機械上下車位!!平面車位停車清潔費是200,租金大約3000機械車位停車清潔費是 350,租金大約1500

全部2個回答

【鄉林君悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.1+1房租金約2~3萬2.一般3房在3~3.5萬3.大三房在4萬上下4.若有裝潢和帶家具出租,租給日商有機會到5萬內5.近五年內租金行情約在持平,沒有往下掉,周邊生活機能和環境交通支撐租金行情

1個回答

【鄉林君悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳智瑋

有ABCDEF一共6棟都是15樓!!A棟跟F棟是2梯4戶B1,C2,D2,E1棟是1梯2戶B2,C1,D1,E2棟是1梯3戶

全部3個回答

【鄉林君悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費:按坪數計算,一坪約70元,另外每一戶每一個月還有1000元餐費繳費方式:月繳2費用範圍:社區所有公設使用,24小保全,清潔人員,餐廳人員,垃圾清運3.社區管委會越來越好,包含訪客和房仲得進出管理,尤其房仲帶看都要事先預約,帶看時間也有規範部會影響住戶休息,社區經理和秘書都會多國語言,保全物業也很用心巡檢用心

1個回答

【鄉林君悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.近兩年勤美誠品五期新建的案子,至少40-50萬/坪,室內空較小,公設比也偏高,總價更是高許多,'相比之下輕屋齡的夏都/君悅它的使用坪效高,公設比低,總價對換屋族相對親民,管理費也能折抵社區公設使用2.本建案夏都/君悅位於正五期精華商圈,鄰近勤美草品草悟道/sogo商圈,社區基本功設齊全周邊交通和社區搭車更是方便,市場採買都可以用走路會到3.附近公園綠地也離社區不遠,學區也是離學校很近,對於自住客更是方便基於以上分析這兩個社區近兩年還是會保持微幅上揚一些,成交單價約會落在42萬/坪上下的價位,置產保值性還不錯,置產收租更是好選擇

1個回答

【鄉林君悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

藍尼馨

「鄉林君悅」基地面積1382坪，3面臨路，2棟建築均為15層樓高，標準戶型56~86坪，全部4房規劃，公共空間廣達1000坪，規劃雙車道，一進一出，有飯店式迴車道設計，全區規劃前、後2棟建築，採雙門廳設計，規劃游泳池、SPA、健身房、視聽中心、KTV、閱覽室、舒緩室及Lounge Bar等20餘項休閒公設「鄉林夏都」基地面積1600坪，2樓以上住家規劃26、34、39及46等4種坪數，休閒型及純住家型產品各半。其中休閒型產品的26坪產品無隔間、大套房規劃，34及39坪可規劃為1加1房及2房，46坪為2加1房，純住家型產品則為傳統格局2~3房，強調浴室每戶配150公分見方或更大的SPA泡湯浴池

全部2個回答

【鄉林君悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

優勢:1.位於正五期精華區,鄰近精誠公益商圈,勤美誠品草悟道廣三sogo 中美和華美美食街向上市場摩斯漢堡 85度c星巴克康是美郵局 7-11 鼎王諾貝爾書局生活機能很棒2.周邊交通方便:社區有交通車可到達烏日高鐵站,周邊台˙灣大道/公益美村路/向上路台灣大道BRT3.社區景觀視野很棒無遮擋無抗性一覽無遺評價:1.社區採五星級飯店式管理水元素為主題社區公設齊全(健身房/游泳池/咖啡輕食/中式餐廳/影音是/棋藝室/戶外泡湯區/spa室),住家像在度假2.社區屬中型社區,24小時管理住戶素質棒,鏟鏟收租好選擇

全部2個回答

【鄉林君悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

藍尼馨

忠明南路北向台灣大道可上中港交流道、台74車程約15分鐘，台灣大道未來捷運藍線、BRT

全部3個回答