1.近兩年勤美誠品五期新建的案子,至少40-50萬/坪,室內空較小,公設比也偏高,總價更是高許多,'相比之下輕屋齡的夏都/君悅它的使用坪效高,公設比低,總價對換屋族相對親民 ,管理費也能折抵社區公設使用 2.本建案夏都/君悅位於正五期精華商圈,鄰近勤美草品草悟道/sogo商圈,社區基本功設齊全 周邊交通和社區搭車更是方便,市場採買都可以用走路會到 3.附近公園綠地也離社區不遠,學區也是離學校很近,對於自住客更是方便 基於以上分析這兩個社區近兩年還是會保持微幅上揚一些,成交單價約會落在42萬/坪上下的價位,置產保值性還不錯,置產收租更是好選擇