格局介紹 【鄉林君悅/鄉林夏都】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

「鄉林夏都」2樓以上住家規劃26、34、39及46等4種坪數，休閒型及純住家型產品各半。其中休閒型產品的26坪產品無隔間、大套房規劃，34及39坪可規劃為1加1房及2房，46坪為2加1房，純住家型產品則為傳統格局2~3房。較推薦事後棟C和D棟三房

物業管理 【鄉林君悅/鄉林夏都】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費:按坪數計算,一坪約70元,另外每一戶每一個月還有1000元餐費繳費方式:月繳2費用範圍:社區所有公設使用,24小保全,清潔人員,餐廳人員,垃圾清運3.社區管委會越來越好,包含訪客和房仲得進出管理,尤其房仲帶看都要事先預約,帶看時間也有規範部會影響住戶休息,社區經理和秘書都會多國語言,保全物業也很用心巡檢用心

市場行情 【鄉林君悅/鄉林夏都】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.1+1房租金約2~3萬2.一般3房在3~3.5萬3.大三房在4萬上下4.若有裝潢和帶家具出租,租給日商有機會到5萬內5.近五年內租金行情約在持平,沒有往下掉,周邊生活機能和環境交通支撐租金行情

市場行情 【鄉林君悅/鄉林夏都】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.近兩年勤美誠品五期新建的案子,至少40-50萬/坪,室內空較小,公設比也偏高,總價更是高許多,'相比之下輕屋齡的夏都/君悅它的使用坪效高,公設比低,總價對換屋族相對親民,管理費也能折抵社區公設使用2.本建案夏都/君悅位於正五期精華商圈,鄰近勤美草品草悟道/sogo商圈,社區基本功設齊全 周邊交通和社區搭車更是方便,市場採買都可以用走路會到3.附近公園綠地也離社區不遠,學區也是離學校很近,對於自住客更是方便基於以上分析這兩個社區近兩年還是會保持微幅上揚一些,成交單價約會落在42萬/坪上下的價位,置產保值性還不錯,置產收租更是好選擇