總太2020·社區問答
共有10個問答
格局介紹 【總太2020】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區有：1、一房21.24坪(主附室內14坪），這格局可依個人需求改為1+1房作為書房規劃增加坪效。其空間適合首購單身貴族亦可作為置產收租宅。2、兩房25.96、28.16、29.9坪（主附室內約17.28~19.87坪），兩間房間都夠大雙人床均可擺放，亦可針對需求改為2+1房來規劃。對於首購剛結婚的小家庭選擇很剛好，亦可作為一般小家庭的入門成家房型。3、三房37.74坪、37.92坪、39.13坪（主附室內25.16~26.27坪），格局差異在入門玄關的部分以及客廳沙發牆面的深度會有些許部分不同。且三房都位於邊間通風採光自然優於兩房，因此預算足夠間可直上三房最為適合。
全部6個回答格局介紹 【總太2020】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
共937戶，為六棟個別為ＡＢＣＤＦ 棟，總樓高15樓，一層為11戶四梯。每層中間都會有常駐防火門做區隔，所以會有一層5戶2梯或6戶2梯的感覺。
全部7個回答物業管理 【總太2020】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區全部皆是平面車位。清潔費部分300/月。另外沿路週邊有停車格、心之所向旁也有停車場需步行約5~8分鐘抵達。社區內停車位租金一個月約1500~2000左右不等。
全部7個回答物業管理 【總太2020】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
管理費一坪50元計算。每三個月收一次。另外會部分公設除了扣點數之外，需額外再付現金使用。管理費支出部分，通常以人事成本所占比例最高，另包括建築物及其附屬設施修繕、維護費用，如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等，這些都屬於社區經常性支出；更有社區行政庶務費、於特殊節日舉行活動的文康費用或是管委會開會的花費等非固定支出
全部6個回答市場行情 【總太2020】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
租金高低看空屋或是否有配家具電器，以及裝潢等。一房租金約落在16000~20000/月兩房租金約落在21000~25000/月三房租金約落在25000~30000/月這一年租金幅度差異不會太大，看當時區域待租物件多寡影響高低
全部6個回答市場行情 【總太2020】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
廍子重劃區生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價26~36萬/坪，而房市大多依重大建設的進駐及周邊新建案帶動並支撐穩定房價作用。近期國道工程、中國醫、豐邑太原新案等亦會有一波穩定補漲效益出來另外整體看台中市市區的房價已比本區域高出許多，但本區通往市區方便，周遭街廓乾淨漂亮非常宜居。雖然目前政府打房加上升息抑制通膨房價，目前價格有趨緩下修，但整體長遠來看而言廍子重劃區生活圈價格仍有穩定補漲的空間
全部7個回答社區評價 【總太2020】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
因應大量體社區而採分棟分層，各棟設有第二門廳獨立進出，並導入數位監控管理、智能居家APP系統。 加上43項全齡化公設，像是專屬兒童的列車城堡遊戲區、閱讀劇場、VR遊戲室、KTV視聽室、寵物清洗室、桌羽球對戰區、泳池結合池畔小吧、棋奕室、揮竿草場、瑜珈健身房等多元公設設施。本身基地夠大，搭配周邊河岸公園，綠化完整，生態也豐富。最小的棟距最少有10米起跳，視野非常開闊。有台中版理想大地的感覺。
全部7個回答社區評價 【總太2020】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
東邊緊鄰千坪麗園公園、屯區藝文中心，西邊面廍子溪水岸，往還有大坑風景區。有種‘’我家門前有小河，後面有山丘‘’的意境，依山傍水綠意盎然，離消不離塵的愜意感。非常適合喜歡這種舒適慢活環境的首購族或退休族入住加上沿太原路直行約5分鐘即可至74快速道路太原交流道，可連結國1、國4，南來北往便利，因此若平時上下班仰賴 74通行的話也非常適合。
全部5個回答週邊機能 【總太2020】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
交通方面，沿太原路直行約8分鐘左右即可至74快速道路太原交流道，可連結國1、國4，南來北往便利
全部5個回答週邊機能 【總太2020】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
周邊學區有：廍子國小、軍功國小、東山國中騎機車接送車程約五～十分鐘左右即可抵達廍子國小是新成立學校，非常熱門為當地明星小學
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