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【總太2020】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?

全部7個回答

張欣芳2023年03月20日

廍子重劃區生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價26~36萬/坪,而房市大多依重大建設的進駐及周邊新建案帶動並支撐穩定房價作用。 近期國道工程、中國醫、豐邑太原新案等亦會有一波穩定補漲效益出來 另外整體看台中市市區的房價已比本區域高出許多,但本區通往市區方便,周遭街廓乾淨漂亮非常宜居。 雖然目前政府打房加上升息抑制通膨房價,目前價格有趨緩下修,但整體長遠來看而言廍子重劃區生活圈價格仍有穩定補漲的空間

吳宛靜2022年11月21日

本案位於北屯廍子重劃區生活圈,廍子重劃區生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價25-35萬/坪,這裡特點在於安靜無喧囂同往市區卻很方便,很適合退休生活,整體而言廍子重劃區生活圈呈現價量俱漲的狀態。

陳伯謙2023年07月03日

本社區落成至今將滿三年,價格隨著趨勢,房價站上單坪3字頭,未來首購仍享有較低基期的優勢。 北屯普遍兩房落在1600上下的價格區間、三房更站上2000以上則比比皆是。若考慮到首購,北屯廍子重劃區相對仍享有低總的優勢,尤其三房五年內屋齡大概可落在1300-1500區間。因此,在低總價考量下,總太2020社區相對有優勢,加之完善的公設更是滿足小家庭的使用需求。

汪書緯2023年05月05日

本案位於廍子生活圈,近一年屋齡0-5年大樓平均成交價29.09萬37.19萬之間,廍子生活圈呈現價量俱漲的狀態。

葉軒廷2023年03月28日

實價登錄都很透明,價格都越來越貴,雖然位置比較偏,不過屋齡還很輕,一定還會再漲。

林祺逸2023年02月17日

近幾年2020-2022因受疫情影響,原物料上漲、缺工缺料,及美國無限QE政策帶動房價上漲。 現政策升息以抑制通膨,預計房價逐漸趨穩。

林岱霆2022年11月18日

近兩年價格都是往上飆升,今年至明年明顯趨緩,等在地重大建設完工才會再往上漲。 在地中國醫、國道工程、豐邑建設高價推案,絕對會補漲

本社區其他問答 換一換

格局介紹 【總太2020】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?

社區有:1、一房21.24坪(主附室內14坪),這格局可依個人需求改為1+1房作為書房規劃增加坪效。其空間適合首購單身貴族亦可作為置產收租宅。2、兩房25.96、28.16、29.9坪(主附室內約17.28~19.87坪),兩間房間都夠大雙人床均可擺放,亦可針對需求改為2+1房來規劃。對於首購剛結婚的小家庭選擇很剛好,亦可作為一般小家庭的入門成家房型。3、三房37.74坪、37.92坪、39.13坪(主附室內25.16~26.27坪),格局差異在入門玄關的部分以及客廳沙發牆面的深度會有些許部分不同。且三房都位於邊間通風採光自然優於兩房,因此預算足夠間可直上三房最為適合。

全部6個回答

格局介紹 【總太2020】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?

共937戶,為六棟個別為ABCDF 棟,總樓高15樓,一層為11戶四梯。每層中間都會有常駐防火門做區隔,所以會有一層5戶2梯或6戶2梯的感覺。

全部7個回答

物業管理 【總太2020】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?

社區全部皆是平面車位。清潔費部分300/月。另外沿路週邊有停車格、心之所向旁也有停車場需步行約5~8分鐘抵達。社區內停車位租金一個月約1500~2000左右不等。

全部7個回答

物業管理 【總太2020】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?

管理費一坪50元計算。每三個月收一次。另外會部分公設除了扣點數之外,需額外再付現金使用。管理費支出部分,通常以人事成本所占比例最高,另包括建築物及其附屬設施修繕、維護費用,如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等,這些都屬於社區經常性支出;更有社區行政庶務費、於特殊節日舉行活動的文康費用或是管委會開會的花費等非固定支出

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潘志孝
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