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【總太2020】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?

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張欣芳2022年12月29日

管理費一坪50元計算。每三個月收一次。 另外會部分公設除了扣點數之外,需額外再付現金使用。 管理費支出部分,通常以人事成本所占比例最高,另包括建築物及其附屬設施修繕、維護費用,如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等,這些都屬於社區經常性支出;更有社區行政庶務費、於特殊節日舉行活動的文康費用或是管委會開會的花費等非固定支出

陳伯謙2023年07月03日

管理費約55元/坪 繳納方式:季繳 費用含括:社區清潔、管理、公設維護 社區管委會佳,有問題反映管委皆能很快得到答覆。 社區凝聚力不錯。

汪書緯2023年05月05日

1.管理費按坪計算/每坪50元 以季繳方式! 其中包含管理費、電梯保養、洗水塔、花園維護、社區公共設施損壞的修繕,管委會比較注重環境整治,一直都有保持乾淨舒適的環境水準。

葉軒廷2023年03月28日

管理費一坪50元,車位清潔費另外算,社區目前為兩年屋,社區狀況已穩定下來。

林祺逸2023年03月05日

總太2020社區管理費按坪數計價,每坪50元,汽車清潔費另計約400元,管理費包含物業管理及公共設施的維護清潔及修繕,社區管委會運作正常。

吳宛靜2022年11月21日

本案管理費65元/坪/月,其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理,社區公共設施損壞的修繕。 管委會注重社區品質,嚴格把關進出人員

本社區其他問答 換一換

格局介紹 【總太2020】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?

社區有:1、一房21.24坪(主附室內14坪),這格局可依個人需求改為1+1房作為書房規劃增加坪效。其空間適合首購單身貴族亦可作為置產收租宅。2、兩房25.96、28.16、29.9坪(主附室內約17.28~19.87坪),兩間房間都夠大雙人床均可擺放,亦可針對需求改為2+1房來規劃。對於首購剛結婚的小家庭選擇很剛好,亦可作為一般小家庭的入門成家房型。3、三房37.74坪、37.92坪、39.13坪(主附室內25.16~26.27坪),格局差異在入門玄關的部分以及客廳沙發牆面的深度會有些許部分不同。且三房都位於邊間通風採光自然優於兩房,因此預算足夠間可直上三房最為適合。

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格局介紹 【總太2020】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?

共937戶,為六棟個別為ABCDF 棟,總樓高15樓,一層為11戶四梯。每層中間都會有常駐防火門做區隔,所以會有一層5戶2梯或6戶2梯的感覺。

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物業管理 【總太2020】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?

社區全部皆是平面車位。清潔費部分300/月。另外沿路週邊有停車格、心之所向旁也有停車場需步行約5~8分鐘抵達。社區內停車位租金一個月約1500~2000左右不等。

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市場行情 【總太2020】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?

廍子重劃區生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價26~36萬/坪,而房市大多依重大建設的進駐及周邊新建案帶動並支撐穩定房價作用。近期國道工程、中國醫、豐邑太原新案等亦會有一波穩定補漲效益出來另外整體看台中市市區的房價已比本區域高出許多,但本區通往市區方便,周遭街廓乾淨漂亮非常宜居。雖然目前政府打房加上升息抑制通膨房價,目前價格有趨緩下修,但整體長遠來看而言廍子重劃區生活圈價格仍有穩定補漲的空間

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張誌倫
永慶不動産(加盟店)
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