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【總太2020】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?

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張欣芳2023年02月27日

租金高低看空屋或是否有配家具電器,以及裝潢等。 一房租金約落在16000~20000/月 兩房租金約落在21000~25000/月 三房租金約落在25000~30000/月 這一年租金幅度差異不會太大,看當時區域待租物件多寡影響高低

陳伯謙2023年07月03日

租金普遍落在16000-28000區間不等 近年租金平均落在23000上下。

林祺逸2023年05月22日

兩房格局租金約22000-25000,三房格局租金約25000-28000,但依照室內裝潢、有無附家具、家電,還是會彈性調整,近幾年走勢租金緩步上升。

汪書緯2023年05月05日

兩房在15000至18000元,三房在20000至26000元,根據裝潢、傢俱是否齊全,都有不同;整體租金近兩年漲幅偏低。

葉軒廷2023年03月28日

3房租金約為26000-29000,2房租金約為22000-24000,1房約18000-20000左右,因為升息,所以租金都是越來越貴。

吳宛靜2022年11月21日

一房在15000元-20000元 二房在20000元-25000元 三房在25000元-30000元 根據面具、裝潢、傢俬是否齊全,都有不同 整體租金近兩年漲幅微漲,大概每年漲1000元左右。

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格局介紹 【總太2020】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?

社區有:1、一房21.24坪(主附室內14坪),這格局可依個人需求改為1+1房作為書房規劃增加坪效。其空間適合首購單身貴族亦可作為置產收租宅。2、兩房25.96、28.16、29.9坪(主附室內約17.28~19.87坪),兩間房間都夠大雙人床均可擺放,亦可針對需求改為2+1房來規劃。對於首購剛結婚的小家庭選擇很剛好,亦可作為一般小家庭的入門成家房型。3、三房37.74坪、37.92坪、39.13坪(主附室內25.16~26.27坪),格局差異在入門玄關的部分以及客廳沙發牆面的深度會有些許部分不同。且三房都位於邊間通風採光自然優於兩房,因此預算足夠間可直上三房最為適合。

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格局介紹 【總太2020】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?

共937戶,為六棟個別為ABCDF 棟,總樓高15樓,一層為11戶四梯。每層中間都會有常駐防火門做區隔,所以會有一層5戶2梯或6戶2梯的感覺。

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物業管理 【總太2020】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?

社區全部皆是平面車位。清潔費部分300/月。另外沿路週邊有停車格、心之所向旁也有停車場需步行約5~8分鐘抵達。社區內停車位租金一個月約1500~2000左右不等。

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物業管理 【總太2020】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?

管理費一坪50元計算。每三個月收一次。另外會部分公設除了扣點數之外,需額外再付現金使用。管理費支出部分,通常以人事成本所占比例最高,另包括建築物及其附屬設施修繕、維護費用,如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等,這些都屬於社區經常性支出;更有社區行政庶務費、於特殊節日舉行活動的文康費用或是管委會開會的花費等非固定支出

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黃女玲
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