登陽青籟

登陽青籟共有2房/2種格局，3房/2種格局，4房格局2房-25/27坪3房-36/38坪4房-48/49坪3房G棟最推薦，全棟只有G棟棟別有入門玄關，又可眺望7期13期，夜景超漂亮！

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【登陽青籟】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

共205個車位，坡道平面，包括充電車位！

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【登陽青籟】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房附家具預估可租到23000-25000，3房附家具可租到3萬做。登陽青籟因鄰13期，面前足重畫區，未來增值空間極大，不可否認！

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【登陽青籟】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

全社區共1棟，21層，南區地標！一層8戶，共3台電梯，2小1大，一台會在一樓Standby,不會有等候電梯的狀況發生。

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【登陽青籟】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費收費標準設定為每坪75元計，平面車位清潔費每位400元/月，機車位清潔費每位100元/月.登陽青籟由區分所有權人遴選管理委員組成管理委員會。

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【登陽青籟】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

吳欣怡

登陽青籟位於大慶生活圈新屋成交價：大慶生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$40.56萬/坪房價漲幅：大慶生活圈較一年前+21.73%(屋齡0-5年)。1.大慶生活圈周邊個案：登陽青籟：預售屋。平均成交價36萬/坪。近一年成交價40萬/坪。立彩時山：預售屋。平均成交價32.11萬/坪。近一年無交易資訊。

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【登陽青籟】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區有，日靜大廳，舞饌交易廳，雲閒交誼區，創學閱覽室，舒靜家教室，活氧健身中心，兒嬉童遊，資源環保室，還有別具一格的水越步道，留雲池，水丰庭，除外退縮40米的中庭花園，讓你在喧鬧中可以尋一處幽靜，又坐擁繁華盛開，美不勝收即是你家！基地為2個田字個設計，扎實穩固，穩坐泰山的氣勢！

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【登陽青籟】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

登陽青籟基地位於南區正復興路上，又臨近烏日，所以生活便利，跨二大商圈，烏日明道商圈與南區愛買商圈！共21層南區地標，以簡約風格呈現，簡約亦是美學，視覺效果極佳，歎為觀止！又鄰環中路，74，國3,交通十分便利！

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【登陽青籟】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

樓下即是公車樹仔腳站，出們就可搭公車！轉彎即是環中路。上國道3號開車約5分鐘。74號約4-5分鐘，大慶車站開車約2-3分鐘。九張犁捷運站開車約3分鐘！烏日高鐵站開車約6-7分鐘！

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【登陽青籟】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

洪嘉懋

學校: 樹德小學商圈: 中山醫學大學生活圈

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1.28，社區居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園和親子遊戲區等，為社區居民提供了舒適的休閒娛樂場所。

2. 環境機能:距離勤工派出所公車站約467公尺，方便居民乘坐公交車；距離台中市南區樹德國民小學約567公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.9

上等水平

在大慶生活圈排名超過97%社區

生活機能

3.3

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.2

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.4

交通機能

3.4

區域均值：3.5

社區規劃

3.7

區域均值：2.8

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

25.40坪/東北

43.80坪/西北

45.70坪/東北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

16樓

44.6 萬/坪

1,718萬

3房/38.5坪

171 萬

車位7.3坪

1,889 萬

復興路一段17號 | 16樓之8

114-07

21樓

46.0 萬/坪

1,249萬

2房/27.2坪

171 萬

車位7.3坪

1,420 萬

復興路一段17號 | 21樓之3

114-04

7樓

46.1 萬/坪

2,259萬

4房/49.0坪

341 萬2

車位14.5坪

2,600 萬

復興路一段17號 | 7樓之5

114-04

20樓

48.9 萬/坪

1,329萬

2房/27.2坪

171 萬

車位7.3坪

1,500 萬

復興路一段17號 | 20樓之3

114-03

19樓

52.2 萬/坪

2,117萬

3房/40.5坪

171 萬

車位7.3坪

2,288 萬

復興路一段17號 | 19樓之1

114-01

11樓

46.2 萬/坪

1,197萬

2房/25.9坪

171 萬

車位7.3坪

1,368 萬

復興路一段17號 | 11樓之7

113-12

10樓

49.5 萬/坪

1,809萬

3房/36.6坪

171 萬

車位7.3坪

1,980 萬

復興路一段17號 | 10樓之9

113-12

15樓

35.4 萬/坪

1,364萬

3房/38.5坪

171 萬

車位7.3坪

1,535 萬

復興路一段17號 | 15樓之8

113-12

5樓

42.3 萬/坪

1,714萬

3房/40.5坪

171 萬

車位7.3坪

1,885 萬

復興路一段17號 | 5樓之1

113-08

2樓

38.3 萬/坪

1,878萬

4房/49.0坪

190 萬

車位7.3坪

2,068 萬

復興路一段17號 | 2樓之5

113-04

2樓

35.5 萬/坪

1,705萬

4房/48.0坪

190 萬

車位7.3坪

1,895 萬

復興路一段17號 | 2樓之6

113-04

3樓

36.9 萬/坪

1,810萬

4房/49.0坪

170 萬

車位7.3坪

1,980 萬

復興路一段17號 | 3樓之5

113-02

4樓

36.9 萬/坪

1,810萬

4房/49.0坪

170 萬

車位7.3坪

1,980 萬

復興路一段17號 | 4樓之5

113-01

21樓

39.1 萬/坪

1,880萬

4房/48.1坪

340 萬2

車位14.5坪

2,220 萬

復興路一段17號 | 21樓之6

112-12

3樓

35.6 萬/坪

1,710萬

4房/48.1坪

150 萬

車位7.3坪

1,860 萬

復興路一段17號 | 3樓之6

112-11

10樓

38.0 萬/坪

1,828萬

4房/48.1坪

360 萬2

車位14.5坪

2,188 萬

復興路一段17號 | 10樓之6

112-10

4樓

36.0 萬/坪

1,730萬

4房/48.1坪

150 萬

車位7.3坪

1,880 萬

復興路一段17號 | 4樓之6

112-09

11樓

37.9 萬/坪

1,822萬

4房/48.1坪

320 萬2

車位14.5坪

2,142 萬

復興路一段17號 | 11樓之6

112-06

5樓

37.0 萬/坪

1,816萬

4房/49.0坪

340 萬2

車位14.5坪

2,156 萬

復興路一段17號 | 5樓之5

111-09

2樓

36.5 萬/坪

1,478萬

3房/40.5坪

150 萬

車位7.3坪

1,628 萬

復興路一段17號 | 2樓之2