陞霖執美

陞霖執美社區規劃2~3房格局，2房坪數約24~26坪左右，3房約32~36坪左右，主推兩房房型，目前少子化，小家庭居多，以兩房來說目前銷量最好。

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【陞霖執美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陞霖執美社區規劃全平面式車位，無機械式車位，每戶配置1機車格在B1，車位管理費清潔費待管委戶成立擬定，收費約300~400元左右。

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【陞霖執美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

廖敏雄

租金2房約2萬

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【陞霖執美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陞霖執美社區規劃共4棟，地上15層地下3層，總戶數為449戶，C、D棟1層7戶3梯，A、B棟一層9戶3梯。

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【陞霖執美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

戴立鈞

管理費預計為65/坪，實際管理費等待管委會成立後訂定!

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【陞霖執美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

目前通過平均地權條例，預售禁止換約買賣，成屋市場來臨，陞霖執美在明年第三季即將完工，加上新光重劃區，重大建設持續增建中，保值性相當高。

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【陞霖執美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

陞霖執美跟陞霖太美都是74號快速道路旁的建案，但的不同就是綠化森林概念多，雖然在於城市內但是下樓就是自家小公園，大廳玻璃設計，整體質感增加，氣派許多。

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【陞霖執美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

地段優勢，台74在旁，新光重劃區內稀有綠化森林概念多的社區，雖然在於城市內但是下樓就是自家小公園，還有稀有的空中樹院層，出家門就有清幽公設可小憩一下，大廳玻璃設計，整體質感增加，氣派許多。

全部6個回答

【陞霖執美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

陞霖執美主打地段優勢，台中人仰賴台74快速道路剛好建案位置坐落74快速道路環線內，開出社區後約2~3分鐘即可上74號匝道口，目前74號快速道路可銜接國1、國3、國4高速道路，南來北往相當方便。

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【陞霖執美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陞霖執美社區主打新高學區，新高國民小學步行約5分鐘，新光國民中學車程約5分鐘，都是許多家長購買陞霖執美很大的因素之一，雙語明星學校讓地段加分許多。

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(10)
2房(10)

24.00坪/北

24.60坪/東北

26.00坪/北

26.70坪/南

33.70坪/東

33.70坪/北

34.10坪/南

34.80坪/北

14.50坪/東

33.30坪/南

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-02

11樓

36.9 萬/坪

986萬

2房/26.7坪

150 萬

車位9.1坪

1,136 萬

環中東路三段656號 | 11樓之1

115-01

5樓

40.9 萬/坪

1,350萬

3房/33.0坪

150 萬

車位9.1坪

1,500 萬

環中東路三段658號 | 5樓之2

查看明細

115-01

8樓

42.0 萬/坪

1,035萬

2房/24.7坪

150 萬

車位9.1坪

1,185 萬

環中東路三段650號 | 8樓之9

115-01

9樓

41.2 萬/坪

1,100萬

2房/26.7坪

150 萬

車位9.1坪

1,250 萬

環中東路三段652號 | 9樓之2

115-01

13樓

38.8 萬/坪

1,280萬

3房/33.0坪

150 萬

車位9.1坪

1,430 萬

環中東路三段658號 | 13樓之2

查看明細

115-01

6樓

41.4 萬/坪

1,038萬

2房/25.1坪

150 萬

車位9.1坪

1,188 萬

環中東路三段656號 | 6樓之8

114-12

11樓

40.4 萬/坪

1,408萬

3房/34.8坪

150 萬

車位9.1坪

1,558 萬

環中東路三段650號 | 11樓之3

114-12

6樓

40.1 萬/坪

990萬

2房/24.7坪

150 萬

車位9.1坪

1,140 萬

環中東路三段650號 | 6樓之9

114-11

3樓

40.9 萬/坪

1,425萬

3房/34.8坪

150 萬

車位9.1坪

1,575 萬

環中東路三段650號 | 3樓之3

114-11

5樓

39.0 萬/坪

950萬

2房/24.3坪

150 萬

車位9.1坪

1,100 萬

環中東路三段652號 | 5樓之6

查看明細 3

114-10

5樓

44.8 萬/坪

1,105萬

2房/24.7坪

150 萬

車位9.1坪

1,255 萬

環中東路三段658號 | 5樓之8

114-10

5樓

34.1 萬/坪

1,200萬

3房/35.2坪

150 萬

車位9.1坪

1,350 萬

環中東路三段656號 | 5樓之2

114-09

14樓

40.2 萬/坪

1,325萬

3房/33.0坪

150 萬

車位9.1坪

1,475 萬

環中東路三段658號 | 14樓之2

114-09

12樓

40.2 萬/坪

1,325萬

3房/33.0坪

150 萬

車位9.1坪

1,475 萬

環中東路三段658號 | 12樓之2

114-09

10樓

40.5 萬/坪

1,016萬

2房/25.1坪

150 萬

車位9.1坪

1,166 萬

環中東路三段656號 | 10樓之8

114-09

2樓

41.2 萬/坪

1,100萬

2房/26.7坪

150 萬

車位9.1坪

1,250 萬

環中東路三段652號 | 2樓之2

114-07

13樓

41.5 萬/坪

1,010萬

2房/24.3坪

150 萬

車位9.1坪

1,160 萬

環中東路三段652號 | 13樓之6

114-07

9樓

39.5 萬/坪

1,377萬

3房/34.8坪

150 萬

車位9.1坪

1,527 萬

環中東路三段650號 | 9樓之3

114-06

3樓

44.5 萬/坪

1,098萬

2房/24.7坪

150 萬

車位9.1坪

1,248 萬

環中東路三段650號 | 3樓之9

114-06

15樓

39.6 萬/坪

1,380萬

3房/34.8坪

300 萬2

車位18.2坪

1,680 萬

環中東路三段650號 | 15樓之3

115-02
26.7坪11樓
1,136 萬36.9萬/坪
115-01
33.0坪5樓
1,500 萬40.9萬/坪
115-01
24.7坪8樓
1,185 萬42.0萬/坪
115-01
26.7坪9樓
1,250 萬41.2萬/坪
115-01
33.0坪13樓
1,430 萬38.8萬/坪
115-01
25.1坪6樓
1,188 萬41.4萬/坪

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廖育蔚
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0938-112-386
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成交走勢

36.9萬
最新成交單價

115-02

49.8萬
最高成交單價

113-10

25.8萬
最低成交單價

110-07

周邊機能地圖/周邊

陞霖執美

台中市太平區環中東路三段658號

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成交均價

39.10萬/坪

所在位置

台中市-東區,北屯區,太平區

交通

暫無

超商

暫無

學區

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