Question 1

【陞霖執美】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

陞霖執美社區規劃2~3房格局，2房坪數約24~26坪左右，3房約32~36坪左右，主推兩房房型，目前少子化，小家庭居多，以兩房來說目前銷量最好。

Question 2

【陞霖執美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

陞霖執美社區規劃全平面式車位，無機械式車位，每戶配置1機車格在B1，車位管理費清潔費待管委戶成立擬定，收費約300~400元左右。

Question 3

【陞霖執美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

租金2房約2萬

Question 4

【陞霖執美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

陞霖執美社區規劃共4棟，地上15層地下3層，總戶數為449戶，C、D棟1層7戶3梯，A、B棟一層9戶3梯。

Question 5

【陞霖執美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費預計為65/坪，實際管理費等待管委會成立後訂定!

Question 6

【陞霖執美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

目前通過平均地權條例，預售禁止換約買賣，成屋市場來臨，陞霖執美在明年第三季即將完工，加上新光重劃區，重大建設持續增建中，保值性相當高。

Question 7

【陞霖執美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

陞霖執美跟陞霖太美都是74號快速道路旁的建案，但的不同就是綠化森林概念多，雖然在於城市內但是下樓就是自家小公園，大廳玻璃設計，整體質感增加，氣派許多。

Question 8

【陞霖執美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

地段優勢，台74在旁，新光重劃區內稀有綠化森林概念多的社區，雖然在於城市內但是下樓就是自家小公園，還有稀有的空中樹院層，出家門就有清幽公設可小憩一下，大廳玻璃設計，整體質感增加，氣派許多。

Question 9

【陞霖執美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

陞霖執美主打地段優勢，台中人仰賴台74快速道路剛好建案位置坐落74快速道路環線內，開出社區後約2~3分鐘即可上74號匝道口，目前74號快速道路可銜接國1、國3、國4高速道路，南來北往相當方便。

Question 10

【陞霖執美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

陞霖執美社區主打新高學區，新高國民小學步行約5分鐘，新光國民中學車程約5分鐘，都是許多家長購買陞霖執美很大的因素之一，雙語明星學校讓地段加分許多。

Question 11