陞霖執美·全部資訊

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童佳宜

陞霖執美·全部資訊

基礎資訊

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  屋齡(年)

• 449

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  二房(24~26坪)/三房(33~36坪)

• 基地地址

  台中市太平區環中東路三段

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  65元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 33%

  公設比

• 35.49%

  建蔽率

• 2,599

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.07

• 車位規劃

  平面式480個

• 棟戶規劃

  1幢，4棟，449戶住家

• 樓層規劃

  地上15層,地下3層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  110中都建字第00984號

• 使用執照

• 建材說明

  規劃豪宅級德國BWT全戶濾水系統，濾沙、軟水，維護高品質飲用水。大門採實木鋼木門，搭配維夫拉克智慧電子鎖，提供四種開門方式。全室鋪設奧地利耐磨木地板，廚具採用Electrolux全嵌式洗碗機、雙口瓦斯爐，並貼心配置伸縮龍頭，且廚房檯面與牆面一體成形，輕鬆清潔維護。主臥衛浴採用Kohler面盆與Novita電腦馬桶、Panasonic暖風乾燥機，次浴採用innoci面盆及馬桶，主次衛浴皆採用Hansgrohe龍頭，淋浴間龍頭更具備定溫功能，讓住戶在使用時安全舒適。

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 游泳池 健身房 親子遊戲區 兒童遊戲區 KTV 瑜伽教室 廚藝教室

建築設計

• 營造公司

  藍圖營造股份有限公司

• 企劃銷售

  陞霖地產股份有限公司

• 建築設計

  許獻叡建築師事務所

• 公設設計

  上境設計

特色說明

森林、水宴、美語宅 「陞霖執美」打造遼闊的海洋假期
在後疫情時代與全球通膨的衝擊下，消費者不僅轉而積極購屋，並且進一步考量，什麼樣的家，才能宅在家也很紓壓、才能輕鬆享受防疫新生活？位於太平中山商圈的「陞霖執美」，以大基地、大花園、大會館，讓住戶不必出門，卻能建立起與家人、自然、享受的新關係，因而成為購屋時的夢幻級首選。

2020陞霖太美、2021陞霖執美
兩座森林，5200坪壯闊相連
在城市中感受大自然的美好，是都會人越來越強烈的渴望。陞霖地產看準建設與大基地的雙重優勢，於太平新光重劃區接續推出兩座各達2600坪基地的建案，去年的「陞霖太美」以「秘境」為訴求，保留極高綠覆率，規劃1500坪花園與生態池森林，再將豐盛的休閒設施藏在森林裡，成為區域矚目個案，迅速圓滿完銷。
今年新案「陞霖執美」基地緊鄰「陞霖太美」，同樣2600坪大基地，延續陞霖地產希望把大自然帶給住戶的堅持，特地將建築向後方大退縮，讓兩個社區的前院互相串聯，形成長度近200米的廣闊綠帶，而兩座社區所留設的花園景觀更多達3000坪，已經相當於一座中型公園的規模。

公設、泳池以花園為背景
結合綠與水，創造海洋假期
兩座社區、兩座森林，5200坪森闊相連，彼此景觀互惠、綠海相通，也為城市改變了區段風景，尺度與景緻在台中堪稱絕無僅有。
陞霖地產董事長邱紹軒表示：「自然綠意已經成為現代都會生活的珍貴價值，人們下班回家後不想關在家裡，而是希望走進大自然，全然放鬆。所以公司在選地之初，就致力於擴大這種珍貴。」
運用方正大基地的優勢，「陞霖執美」前院栽植三排大樹，創造濃郁的森林氣息，更藉由水的元素，傳達更深層的度假感。不僅前院與中庭皆用水景映照森林，所有休閒公設都以森林花園為背景，不是面向林蔭，就是依偎水景，更透過戶外泳池鋪陳夏日戲水的樂趣，打造森林中的海洋假期。

透過規劃，減少人的群聚
融入自然，放大享受的自由
考量到疫情不會從地球消失、只能與之和平共處，「陞霖執美」在規劃上特別用心於將大自然帶入，並且讓住戶分流享受。
中庭花園裡，錯落著幾座鳥籠休憩區，一家人可以獨享一座鳥籠，又和鄰居保持社交距離。社區四棟建築，每一棟都有專屬的第二門廳，不僅拉高了尊貴感，更分流了交誼時的人數。管理室第二櫃檯的規劃，專責外送取餐、郵件包裹收發等工作，減少門廳櫃檯的人流。此外，前院林蔭間分散布局的街道家具、花園裡的閱讀區、頂樓星空露營區，都讓住戶可以在不群聚的狀況下，隨時享受自然。

延伸新高國小雙語教學
規劃台中首座美語社區
「陞霖執美」位於新高國小學區，這座2020年才剛設立招生的明星國小，是台中唯一採用CLIL雙語教育的公立小學，將英語融入學科知識裡，用英語去認識生活、音樂等課程，讓孩子們自然而然以英文學習、用英語溝通。
規劃2~3房，以年輕精英移民為主要客層，「陞霖執美」將社區塑造為雙語社區，用以呼應、銜接雙語學區。與喬登美語合作，利用專屬APP，讓社區學童透過喜歡的3C去學習美語，縱使停課也不停學，並且在社區裡建置美語學習環境、協助舉辦美語營…，把雙語教育從校園延伸到家中。

「空中樹院」聚焦城市眼光
執子之手，共享生活之美
建築的人文氣質，也是陞霖地產的一貫要求。「陞霖執美」將自然院落的概念嵌入建築的高樓層，讓四棟建築各有一座「空中樹院」，挑高兩層樓，構築不必下樓就能享受的秘密花園。白天的空中樹院，框出畫境；夜晚的空中樹院，打上燈光，投映想像，猶如自然畫框，聚焦城市的目光。
與其單純打造一座奢華地標，陞霖地產更期待用森林改變城市風景，再將人文建築放在風景裡，讓居住者戀家，戀得很深、很深。命名為「陞霖執美」，隱藏著「執子之手，邁向更美更好」的深意，不僅是陞霖地產對客戶的承諾，更是對每一戶家庭彼此攜手、共享美好的祝福。陞霖地產所有的用心，都能在建築規劃中讓客戶深切感受。

周邊機能

• 超商/賣場

  小北百貨、全聯、寶雅、家樂福超市、楓康超市

• 熱門商圈

  中山商圈、樹孝商圈

• 傳統市場

  新光黃昏市場

• 醫療機構

• 政府機構

• 公共建設

  廍興公園、東英棒壘球場、太平環保公園

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交通出行

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• 高速公路

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  74號快速道路

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  精武車站

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