湖濱一號 ★湖森★

【湖濱一號 ★湖森★】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【湖濱一號 ★湖森★】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【湖濱一號 ★湖森★】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【湖濱一號 ★湖森★】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【湖濱一號 ★湖森★】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【湖濱一號 ★湖森★】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【湖濱一號 ★湖森★】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【湖濱一號 ★湖森★】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【湖濱一號 ★湖森★】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等，提供優雅舒適的環境和休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離台中火車站約862公尺，交通便利，出行方便；距離台中市東區樂業國民小學約94公尺，便利家長接送孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.4

中上等水平

在台中車站生活圈排名超過55%社區

生活機能

2.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.5

周邊學校

5.0

區域均值：4.3

交通機能

3.0

區域均值：3.3

社區規劃

2.7

區域均值：2.8

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社區配置圖

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主要格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售3筆

48.09坪/-

2,098萬起

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

5樓

41.7 萬/坪

1,650萬

2房/39.6坪

150 萬

車位8.5坪

1,800 萬

樂業南路39號 | 5樓之5

113-12

3樓

45.4 萬/坪

1,950萬

3房/42.9坪

300 萬

車位17.0坪

2,250 萬

樂業南路39號 | 3樓之2

113-07

5樓

44.6 萬/坪

2,015萬

3房/45.2坪

150 萬

車位8.5坪

2,165 萬

樂業南路39號 | 5樓之2

113-04

5樓

42.0 萬/坪

1,680萬

3房/40.0坪

150 萬

車位8.5坪

1,830 萬

樂業南路39號 | 5樓之3

111-08

8樓

37.6 萬/坪

1,740萬

3房/46.3坪

180 萬

車位8.5坪

1,920 萬

樂業南路39號 | 8樓之1

111-06

11樓

27.5 萬/坪

1,240萬

3房/45.2坪

360 萬2

車位17.0坪

1,600 萬

樂業南路39號 | 11樓之2

110-08

3樓

26.8 萬/坪

1,180萬

3房/44.0坪

180 萬

車位8.5坪

1,360 萬

樂業南路39號 | 3樓之1

查看明細

109-10

4樓

27.3 萬/坪

1,095萬

3房/40.0坪

125 萬

車位8.5坪

1,220 萬

樂業南路39號 | 4樓之3

查看明細 3

109-07

9樓

27.1 萬/坪

1,395萬

4房/51.5坪

125 萬

車位8.5坪

1,520 萬

樂業南路39號 | 9樓之7

109-06

14樓

25.4 萬/坪

1,005萬

3房/39.6坪

125 萬

車位8.5坪

1,130 萬

樂業南路39號 | 14樓之2

109-06

3樓

26.1 萬/坪

1,150萬

3房/44.0坪

125 萬

車位8.5坪

1,275 萬

樂業南路39號 | 3樓之1

109-05

5樓

24.8 萬/坪

1,145萬

3房/46.3坪

125 萬

車位8.5坪

1,270 萬

樂業南路39號 | 5樓之1

109-02

3樓

22.4 萬/坪

1,125萬

4房/50.1坪

125 萬

車位8.5坪

1,250 萬

樂業南路39號 | 3樓之6

查看明細

108-07

12樓

23.2 萬/坪

1,193萬

3房/51.5坪

113 萬

車位8.5坪

1,305 萬

樂業南路39號 | 12樓之6

108-04

11樓

24.9 萬/坪

998萬

3房/40.0坪

113 萬

車位8.5坪

1,110 萬

樂業南路39號 | 11樓之3

107-12

14樓

21.8 萬/坪

1,125萬

4房/51.5坪

125 萬

車位8.5坪

1,250 萬

樂業南路39號 | 14樓之5

107-11

10樓

22.0 萬/坪

1,017萬

3房/46.3坪

100 萬

車位8.5坪

1,117 萬

樂業南路39號 | 10樓之1

107-09

3樓

25.7 萬/坪

988萬

3房/38.4坪

113 萬

車位8.5坪

1,100 萬

樂業南路39號 | 3樓之3

107-08

9樓

22.3 萬/坪

1,008萬

3房/45.2坪

113 萬

車位8.5坪

1,120 萬

樂業南路39號 | 9樓之2

106-11

12樓

21.5 萬/坪

853萬

3房/39.6坪

115 萬

車位8.5坪

968 萬

樂業南路39號 | 12樓之5

114-12
39.6坪5樓
1,800 萬41.7萬/坪
113-12
42.9坪3樓
2,250 萬45.4萬/坪
113-07
45.2坪5樓
2,165 萬44.6萬/坪
113-04
40.0坪5樓
1,830 萬42.0萬/坪
111-08
46.3坪8樓
1,920 萬37.6萬/坪
111-06
45.2坪11樓
1,600 萬27.5萬/坪

全部實價登錄95筆>

成交走勢

41.7萬
最新成交單價

114-12

45.4萬
最高成交單價

113-12

2.5萬
最低成交單價

103-06

周邊機能地圖/周邊

湖濱一號 ★湖森★

台中市東區樂業南路39號

導航

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成交均價

44.00萬/坪

所在位置

台中市-東區,北區

交通

精武臺中火車站

超商

Nescafe Dolce Gusto 家樂福德安店台中三猿廣場iFG遠雄廣場台中店

學區

力行國民小學樂業國民小學進德國民小學

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60~65萬/坪